Située à El Padron, dans la commune d'Estepona, cette propriété se présente comme une Finca-Cortijo traditionnelle sur un terrain de 5 153 m². Avec une surface habitable de 262 m², la maison comprend trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, tandis que le terrain lui-même offre intimité et espace. La distance jusqu'à la côte est d'environ 635 mètres (à vol d'oiseau). La propriété comprend diverses installations extérieures, notamment une piscine privée et des écuries.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Padron, un quartier d'Estepona. Le cadre est urbain : il y a des commodités dans les environs immédiats et la ligne côtière est à moins d'un kilomètre. Cela combine l'accessibilité d'une ville avec l'espace d'une maison rurale. Le développement environnant est diversifié, ce qui signifie qu'il n'est pas isolé, mais le terrain offre une distance suffisante par rapport aux voisins directs pour l'intimité.
Ce projet convient aux résidents qui ont besoin d'espace extérieur et de la possibilité d'élever du bétail sans être coupés de la civilisation. La présence d'un studio séparé et d'un bloc d'écuries indique un mode de vie où l'habitat, le travail ou les loisirs convergent sur le même terrain. Les dimensions du bâtiment principal offrent suffisamment de volume pour une famille ou des couples qui reçoivent souvent des invités.
Bien que la description ne mentionne pas de date de remise des clés pour la construction, l'état de la propriété est décrit comme 'Excellent'. Compte tenu de la présence de fruitiers matures et d'un espace extérieur entièrement équipé, il s'agit d'une maison immédiatement habitable. Toute modernisation concernerait probablement l'entretien des éléments existants tels que les stores ou la terrasse.
Il ne s'agit pas d'un complexe d'appartements avec des services communs tels qu'une réception ou un personnel de maintenance. Le résident est responsable de l'entretien du terrain de plus de 5 000 m². Pour ceux qui cherchent une maison 'clé en main' sans entretien, cette propriété exige une attitude active en matière de jardinage. L'emplacement urbain signifie également qu'il peut y a voir du bruit de la circulation et de l'activité à proximité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente avec un grand espace extérieur près de la côte. Elle convient aux amoureux des chevaux en raison de la présence d'un bloc d'écuries et d'un petit manège. Les familles valorisant l'autonomie et un terrain privé, mais ne voulant pas vivre dans une 'finca' isolée à l'intérieur des terres, trouveront ici une solution. La combinaison de luxe (piscine, terrasse) et de fonctionnalité (garage, rangement) la rend adaptée aux acheteurs pragmatiques qui ne reculent pas devant l'entretien et le travail de jardin.
Les finitions témoignent d'une qualité et d'un confort. Il y a des sols en marbre et en bois, offrant une apparence chaude et solide. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bain disposent de baignoires et de doubles lavabos. La climatisation assure le contrôle de la température, essentiel dans ce climat. À l'extérieur, les matériaux sont résistants au soleil, y compris la zone carrelée autour de la piscine.
Le prix demandé est fixé à 695 000 €. Il s'agit d'une indication de prix 'à partir de' pour l'ensemble du terrain, y compris le bâtiment principal et les dépendances. Par rapport aux appartements à Estepona, ce niveau de prix est plus élevé, ce qui s'explique par la taille du terrain et des installations uniques comme les écuries. Il n'y a pas d'unités différentes dans ce projet ; il concerne la vente d'une 'Finca' spécifique.
Vivre ici signifie un mélange de dynamisme urbain et d'intimité rurale. Les matins commencent avec une vue sur le propre jardin rempli d'arbres fruitiers, tandis que les commodités d'Estepona sont à courte distance. La présence d'une écurie privée avec un manège pointe vers un mode de vie actif. La distance jusqu'à la plage (à pied) permet de se rendre à la mer le soir — une rareté pour une maison avec cette taille de terrain. Le rythme quotidien est défini par le soleil sur la terrasse et l'espace d'être à l'extérieur sans dépendre de la voiture pour chaque course.
L'environnement immédiat est urbain avec de nombreuses installations à distance de marche ou à vélo. Il existe diverses options de restauration et de magasins dans un rayon de 2 km (50 restaurants). L'emplacement à Estepona offre accès aux grandes commodités urbaines comme les hôpitaux et les écoles, mais le terrain lui-même agit comme une oasis calme. La proximité de l'A-7 (via la N-340) assure que le reste de la Costa del Sol est facilement accessible.
La carte montre la position de la finca à El Padron. Il est à noter la courte distance jusqu'à la ligne côtière (zone bleue) et la présence de zones vertes (parcs) et d'installations sportives dans les environs immédiats. La limite de la propriété assure une démarcation claire avec le développement environnant.
Estepona est une ville sur la Costa del Sol occidentale, connue pour ses plages et son caractère authentique. El Padron se trouve du côté est d'Estepona, vers Marbella. Cela offre un avantage stratégique : on est rapidement dans le Marbella plus animé (via l'A-7), mais on vit dans l'environnement relativement plus calme d'Estepona. L'aéroport de Gibraltar est même un peu plus proche (36 km) que Malaga, offrant une flexibilité aux voyageurs.
L'accessibilité est optimale. La plage la plus proche (Playa del Padron) est à 635 mètres à vol d'oiseau, ce qui équivaut à une marche d'environ 10 minutes. L'aéroport de Malaga est à 37 km. Un supermarché est présent à moins de 900 mètres. l'allée et le garage offrent un parking pour plusieurs véhicules, ce qui est pertinent compte tenu des distances jusqu'à certaines commodités.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Padron profite du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Il y a historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an. L'altitude à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise, rendant la chaleur estivale agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois. La pente du terrain (3,3 %) vers la mer est douce, rendant les promenades vers la mer confortables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages Playa del Padron et Playa de Punta Plata sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans un rayon de 10 km, y compris le Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). Le terrain lui-même offre des loisirs sous la forme d'une piscine privée et d'espace pour le sport. On peut faire de l'équitation sur un terrain privé, un luxe rare aussi près de la côte.
Source: OpenStreetMap
Estepona est une ville sur la Costa del Sol occidentale, connue pour ses plages et son caractère authentique. El Padron se trouve du côté est d'Estepona, vers Marbella. Cela offre un avantage stratégique : on est rapidement dans le Marbella plus animé (via l'A-7), mais on vit dans l'environnement relativement plus calme d'Estepona. L'aéroport de Gibraltar est même un peu plus proche (36 km) que Malaga, offrant une flexibilité aux voyageurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL718798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, cette propriété à Estepona offre plus d'intimité et de terrain. Alors qu'Arosa fonctionne souvent comme un projet de resort, il s'agit ici d'une maison individuelle avec plus d'autonomie. Le prix (à partir de 695 000 €) est plus élevé que les prix d'entrée pour les appartements (Astra Homes à partir de 364 000 €), mais justifié par la combinaison unique du style de vie rural (Finca) avec l'accessibilité urbaine. Le style architectural est rustique, différant du nouveau build moderne et minimaliste dominant à Fuengirola.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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