Eiendommen, klassifisert som en Finca - Cortijo, ligger i El Padron i provinsen Málaga. Hovedhuset har et bruksareal på 262 m², beliggende på en tomt på 5.153 m². Strukturen omfatter tre soverom og to bad, samt et selvstendig gjestehus. Beliggenheten tilbyr et boligområde med umiddelbar nærhet til kustområdene, samtidig som den beholder kjennetegnene til en rustik landsbygdegård.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er beliggende i sonen El Padron, som kjennetegnes av en urban befolkningstetthet og nærhet til kysten. Eiendommen grenser til et etablert boligområde. Høyden på ca. 20-60 meter over havet garanterer naturlig ventilasjon. Den strategiske posisjonen tillater adgang til fots til essensielle tjenester og samtidig nyte den privatiet som avgrenses av den omkringliggende tomta.
Med 262 m² av innendørs areal svarer boligen på behovet for store arealer fordelt på flere rom. Tilstedeværelsen av tre soverom og et eget kontor gir løsninger for ulike boligbehov. Det private bassenget og solterrassen utendørs utvider boligarealet utendørs og utnytter det lokale klimaet. Tomten på over 5.000 m² gir plass til utendørshobbyer eller hagearbeid.
Siden dette er en eksisterende eiendom klassifisert i utmerket stand, er det ingen byggetider å vente på. Renoveringer eller vedlikeholdsarbeid er allerede gjennomført. Installasjonene, inkludert aircondition og solpaneler, er allerede installert og funksjonelle. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for innflytting uten ventetidene som er typiske for nybygg.
Denne eiendommen ligger i et utviklet boligområde og tilbyr ikke isolasjonen som en fjerntliggende landsbygdegård ville ha. Selv om det er utendørs plass, er nærheten til naboer og det urbane veinettet et kjennetegn ved stedet. Den rustikke stilen med gulv i tre og marmor krever vanlig vedlikehold for å bevare de opprinnelige karakteristikkene. Det er ikke en moderne nybygging.
Denne eiendommen passer for dem som søker et romslig hjem med tradisjonelle trekk og betydelig utendørs areal. Den er egnet for familier som trenger flere rom, eller for dem som søker et hus med et gjestehus. Tilstedeværelsen av en stall og en liten ridebane gjør det interessant for dem som har dyr eller rir. Den er også egnet for dem som ikke ønske å gå gjennom byggeprosesser og foretrekker en ferdig og beboelig eiendom umiddelbart.
Boligen presenterer overflater som kombinerer tradisjonelle og funksjonelle materialer. Gulvene er i tre og marmor, et valg som tilbyr robusthet og termisk treghet. De opprinnelige trekkene som peis er bevart og integrert med moderne systemer som aircondition. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Utendørs inkluderer eiendommen et privat basseng, en solterrasse og hjelpebygninger som et verktøyskjul og en overbygd garasje. Tilstedeværelsen av solpaneler indikerer en tilpasning til moderne energistandarder for produksjon av varmt vann.
Startprisen er satt til €695.000. Siden dette er en unik eiendom, finnes det ingen varianter eller plantegninger som påvirker prisen. Kostnaden reflekterer det totale arealet (262 m² bygg), tomtens dimensjoner (5.153 m²) og den eksisterende infrastrukturen som basseng, garasje og stall. Kjøpere må vurdere utgiftene til vedlikehold av en eiendom av denne størrelsen og kostnadene forbundet med driften av tomten.
Hverdagen i denne residensen foregår mellom store innendørs rom og funksjonelle utendørsarealer. Adgangen skjer gjennom en innhegnet veranda som fungerer som en overgangssone mellom ute og inne, noe som er spesielt nyttig i de varmere månedene. Morgenen kan startes på den overbygde terrassen med utsikt over hagen, mens kveldene kan tilbringes ved det private bassenget. Det separate kjøkkenet og spisestuen muliggjør en klassisk familieforvaltning, mens det eksterne kontoret tilbyr et eget tilfluktssted. Beliggenheten i El Padron gjør det mulig å integrere daglig rutine med enkel tilgang til byens fasiliteter, noe som kombinerer autonomien til et frittstående hus med byens praktikalitet.
Området El Padron er tettbefolket med 49.167 innbyggere og tilbyr et levende og velforsynt miljø. Innen en kilometers avstand finner man supermarkeder og apotek. Helseinfrastrukturen er sikret ved tilstedeværelsen av et sykehus på 3,0 km. Mobiliteten lettes av 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gjør transport uten bil mulig mot de sentrale sonene. Veinettet kobler enkelt eiendommen til nabobyene.
Kartet viser eiendommen omgitt av det urbane vevet i El Padron og fremhever den korte gangavstanden til kystlinjen og sandstrender.
El Padron inntar en mellomposisjon mellom sentrum av Estepona og Marbella. Beliggenheten langs den vestlige Costa del Sol gjør det mulig å dra nytte av både fasilitetene i en stor by (Estepona noen minutter unna) og tilgang til internasjonale transportknutepunkter. Eiendommen fungerer som en desentralisert base i forhold til de mest overfylte turistsentrene, men forblir tilknyttet kystens infrastrukturnett.
Eiendommen ligger 635 meter fra Playa del Padron og 845 meter fra Playa de Punta Plata, noe som gjør havet tilgjengelig til fots eller på en kort sykkeltur. Flyplassen i Málaga ligger 37 km unna, mens Gibraltar ligger ca. 36 km unna, begge tilgjengelige med bil via motorveinettet. For golfentusiaster ligger Club de Golf El Coto de la Serena 4,4 km unna. Daglige nødvendigheter som supermarkedet (899 m) og apoteket (1,5 km) er integrert i det omkringliggende byvevet.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Padron er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Området nyter godt av 3.848 solskinnstimer i året, noe som fremmer en utendørs livsstil. Bruken av bassenget er mulig i ca. 4 måneder med vanntemperaturer egnet for badning (≥20°C. Hellingen på 3,3% mot havet fremmer ventilasjon og naturlig drenering. Den moderate høyden (20-60 m) beskytter mot overdreven kystfuktighet, samtidig som den beholder nærheten til havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten er en styrke: de lokale strendene som Playa del Padron og La Rada er raskt tilgjengelige. Regionen tilbyr 32 lokale helligdager i året, noe som reflekterer det rike kulturlivet. Utover de private fasilitetene som basseng og ridebane på eiendommen, er det tre golfbaner innen en radius på 7,5 km (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). Det urbane miljøet rundtbyr på 50 restauranter og kafeer innen 2 km.
Kilde: OpenStreetMap
El Padron inntar en mellomposisjon mellom sentrum av Estepona og Marbella. Beliggenheten langs den vestlige Costa del Sol gjør det mulig å dra nytte av både fasilitetene i en stor by (Estepona noen minutter unna) og tilgang til internasjonale transportknutepunkter. Eiendommen fungerer som en desentralisert base i forhold til de mest overfylte turistsentrene, men forblir tilknyttet kystens infrastrukturnett.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL718798
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av ekstremt utendørs areal og nærhet til havet. Prosjekter som Waterfall Residences i Fuengirola tilbyr en lignende pris, men med reduserte utendørs arealer og et fellesskapsliv. I Mijas starter prosjektet Arosa fra €490.000 men mangler den samme privatlivet og tomtstørrelsen som El Padron. Mens nybygg tilbyr standard energieffektivitet, tilbyr denne finca karakter og uavhengig struktur som er umulig å finne i moderne leiligheter. Verdien her ligger i jorden og de tilhørende strukturene (stall, privat basseng) snarere enn design-finish. For dem som søker en 'solid' eiendomsinvestering med potensial for langsiktig utleie til familier eller dyreelskere, er typologien til denne eiendommen overlegen en enkel leilighet ved havet, selv om den krever mer vedlikehold.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
