Denna fastighet, klassificerad som en Finca - Cortijo, ligger i El Padron i provinsen Málaga. Huvudbyggnaden har en boyta på 262 m², belägen på en tomt på 5.153 m². Strukturen omfattar tre sovrum och två badrum, kompletterat av en separat gäststuga. Läget erbjuder ett bostadsområde med omedelbar närhet till kustområdena, samtidigt som det behåller karaktären av en rustik landsbygdsfastighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i zonen El Padron, som kännetecknas av en urban befolkningstäthet och närhet till kusten. Fastigheten gränsar till ett etablerat bostadsområde. Höjden på ca 20-60 meter över havet garanterar naturlig ventilation. Det strategiska läget möjliggör gångväg till essentiella tjänster och samtidigt njuta av den privatet som avgränsas av den omgivande tomten.
Med 262 m² av innendösyta svarar bostaden mot behovet av stora ytor fördelade på flera rum. Förekomsten av tre sovrum och ett separat arbetsrum erbjuder lösningar för olika bostadsbehov. Den privata poolen och solterrassen utomhus utvidar bostadsytan till det fria och utnyttjar det lokala klimatet. Tomten på över 5.000 m² ger utrymme för utomhushobbyer eller trädgårdsskötsel.
Eftersom detta är en befintlig fastighet klassificerad i utmärkt skick finns det inga byggentider att vänta på. Renoveringar eller underhållsarbete är redan genomförda. Installationerna, inklusive luftkonditionering och solpaneler, är redan installerade och funktionella. Fastigheten är omedelbart tillgänglig för inflyttning utan de väntetider som är typiska för nybyggnationer.
Denna fastighet är belägen i ett utvecklat bostadsområde och erbjuder inte den isolering som en avlägsen landsbygdsfastighet skulle ha. Även om det finns utrymme utomhus är närheten till grannar och det urbana vägnätet en karaktärsdrag för platsen. Den rustika stilen med golv i trä och marmor kan kräva ordinarie underhåll för att behålla de ursprungliga kännetecknen. Det är inte en modern nybyggnation.
Denna fastighet passar dem som söker ett rymligt boende med traditionella drag och betydande utomhusyta. Den är lämplig för familjer som behöver flera rum eller för dem som söker ett hus med ett gästhus. Förekomsten av ett stall och en liten ridbana gör det intressant för dem som har djur eller rider. Den är också lämplig för dem som inte vill genomgå byggnadsprocesser och föredrar en färdig och beboelig fastighet omedelbart.
Bostaden presenterar ytskikt som kombinerar traditionella och funktionella material. Golven är i trä och marmor, ett val som erbjuder robusthet och termisk tröghet. De ursprungliga dragen som öppen spis har bevarats och integrerats med moderna system som luftkonditionering. Köket är fullt utrustat. Utomhus inkluderar fastigheten en privat pool, en solterrass och hjälpbyggnader som ett verktygsskjul och en överbyggd garage. Förekomsten av solpaneler indikerar en anpassning till moderna energistandarder för produktion av varmvatten.
Startpriset är satt till €695.000. Eftersom det handlar om en unik fastighet finns det inga varianter eller planritningar som påverkar priset. Kostnaden speglar den totala ytan (262 m² byggnation), tomtens dimensioner (5.153 m²) och den befintliga infrastrukturen som pool, garage och stall. Köpare måste överväga utgifterna för underhåll av en fastighet av denna storlek och kostnaderna för driften av tomten.
Det dagliga livet i denna residens förflyttas mellan stora innendörsrum och funktionella utomhusområden. Ingången sker genom en inhägnad veranda som fungerar som en övergångszon mellan ute och inne, vilket är särskilt användbart under de varmare månaderna. Morgonen kan startas på den övertäckta terrassen med utsikt över trädgården, medan kvällarna kan tillbringas vid den privata poolen. Det separata köket och matsalen möjliggör en klassisk familjehantering, medan det externa arbetsrummet erbjuder en separat tillflykt. Läget i El Padron gör det möjligt att integrera den dagliga rutinen med enkel tillgång till stadens tjänster, vilket kombinerar autonomin från ett fristående hus med stadens praktikalitet.
Området El Padron är tätbefolkat med 49.167 invånare och erbjuder ett levande och välförsörjt miljö. Inom en kilometers avstånd finns stormarknader och apotek. Hälsoinfrastrukturen säkerställs av närvaron av ett sjukhus på 3,0 km. Mobiliteten underlättas av 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör transport utan bil möjlig mot de centrala zonerna. Vägnätet kopplar enkelt fastigheten till grannstäderna.
Kartan visar fastigheten omgiven av det urbana vävet i El Padron och framhäver det korta gångavståndet till kustlinjen och sandstränder.
El Padron intar en mellanposition mellan centrum av Estepona och Marbella. Läget längs den västra Costa del Sol gör det möjligt att dra nytta av såväl faciliteterna i en stor stad (Estepona några minuter bort) som tillgång till internationella transportnav. Fastigheten fungerar som en decentraliserad bas i förhållande till de mest trångbodda turistcentra, men förblir ansluten till kustens infrastrukturnät.
Fastigheten ligger 635 meter från Playa del Padron och 845 meter från Playa de Punta Plata, vilket gör havet tillgängligt till fots eller på en kort cykeltur. Flygplatsen i Málaga ligger 37 km bort, medan Gibraltar ligger ca 36 km bort, båda nåbara med bil via motorvägsnätet. För golfentusiaster ligger Club de Golf El Coto de la Serena 4,4 km bort. De dagliga nödvändigheterna som stormarknaden (899 m) och apoteket (1,5 km) är integrerade i det omgivande stadsnätet.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Padron är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Området njuter av 3.848 soltimmar per år, vilket främjar en utomhuslivsstil. Användningen av poolen är möjlig i cirka 4 månader med vattentemperaturer lämpliga för bad (≥20°C. Lutningen på 3,3% mot havet främjar ventilation och naturlig dränering. Den måttliga höjden (20-60 m) skyddar mot överdriven kustfuktighet samtidigt som den behåller närheten till havsbrisen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en styrka: de lokala stränderna som Playa del Padron och La Rada är snabbt nåbara. Regionen erbjuder 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar det rika kulturlivet. Förutom de privata faciliteterna som pool och ridbana på fastigheten finns det tre golfbanor inom en radie på 7,5 km (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). Den urbana miljön runt omkring erbjuder 50 restauranger och kaféer inom 2 km.
Källa: OpenStreetMap
El Padron intar en mellanposition mellan centrum av Estepona och Marbella. Läget längs den västra Costa del Sol gör det möjligt att dra nytta av såväl faciliteterna i en stor stad (Estepona några minuter bort) som tillgång till internationella transportnav. Fastigheten fungerar som en decentraliserad bas i förhållande till de mest trångbodda turistcentra, men förblir ansluten till kustens infrastrukturnät.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Måttligt
Ref: VL718798
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av extrem utomhusyta och närhet till havet. Projekt som Waterfall Residences i Fuengirola erbjuder ett liknande pris men med minskade utomhusytor och ett gemensamhetsliv. I Mijas startar projektet Arosa från €490.000 men saknar samma privatliv och tomtstorlek som El Padron. Medan nybyggnationer erbjuder standard energieffektivitet, erbjuder denna finca karaktär och självständig struktur som är omöjlig att hitta i moderna lägenheter. Värdet här ligger i marken och de tillhörande strukturerna (stall, privat pool) snarare än designfinish. För dem som söker en 'solid' fastighetsinvestering med potential för långsiktig uthyrning till familjer eller djurälskare är typologin av denna fastighet överlägsen en enkel lägenhet vid havet, även om den kräver mer underhåll.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
