Denne ejendom, klassificeret som en Finca - Cortijo, ligger i El Padron i provinsen Málaga. Hovedhuset har et beboelsesareal på 262 m², beliggende på en grund på 5.153 m². Strukturen omfatter tre soveværelser og to badeværelser, suppleret af et selvstændigt studieværelse. Beliggenheden tilbyder et boligområde med umiddelbar nærhed til kystområderne, samtidig med at den bevarer karakteristika ved en rustik landejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i zonen El Padron, som er kendetegnet ved en urban befolkningstæthed og nærhed til kysten. Ejendommen grænser op til et etableret boligområde. Højden på ca. 20-60 meter over havets overflade garanterer naturlig ventilation. Den strategiske position tillader adgang til fods til essentielle faciliteter og samtidig nyde den privatitet, der er afgrænset af den omkringliggende grund.
Med 262 m² af indendørs areal svarer boligen til behovet for store arealer fordelt på flere rum. Tilstedeværelsen af tre soveværelser og et separat studie tilbyder løsninger til forskellige boligbehov. Den private pool og solterrassen udenfor udvider det boligareal til det fri og udnytter det lokale klima. Grunden på over 5.000 m² giver plads til udendørshobbyer eller havearbejde.
Da dette er en eksisterende ejendom klassificeret i fremragende stand, er der ingen ventetider på byggeri. Renoveringer eller vedligeholdelsesarbejder er allerede gennemført. Installationerne, herunder aircondition og solpaneler, er allerede installeret og funktionelle. Ejendommen er straks tilgængelig for indflytning uden de ventetider, der er typiske for nybyggerier.
Denne ejendom ligger i et udviklet boligområde og tilbyder ikke den isolation, som en fjerntliggende landejendom ville have. Selvom der er udendørs plads, er nærheden til naboer og det by vejnet en karakteristik af stedet. Den rustikke stil med gulve i træ og marmor kan kræve almindelig vedligeholdelse for at bevare de originale karakteristika. Det er ikke en moderne nybygning.
Denne ejendom passer til dem, der søger en rummelig bolig med traditionelle træk og betydeligt udendørs areal. Den er egnet til familier, der har brug for flere værelser, eller til dem, der søger et hus med et gæstehus. Tilstedeværelsen af en stald og en lille ridebane gør den interessant for dem, der har dyr eller rider. Den er også velegnet til dem, der ikke ønske at gennemgå byggeprocesser og foretrækker en færdig og beboelig ejendom med det samme.
Startprisen er fastsat til €695.000. Da der er tale om en unik ejendom, er der ingen varianter eller plantegninger, der påvirker prisen. Omkostningerne afspejler det totale areal (262 m² byggeri), grundens dimensioner (5.153 m²) og de eksisterende infrastrukturer som pool, garage og stald. Købere skal overveje udgifterne til vedligeholdelse af en ejendom af denne størrelse og omkostningerne forbundet med driften af grunden.
Hverdagen i denne residens foregår mellem store indendørs rum og funktionelle udendørs arealer. Adgangen sker gennem en indelukket veranda, der fungerer som en overgangszone mellem ude og inde, hvilket er særligt nyttigt i de varmere måneder. Morgenen kan startes på den overdækkede terrasse med udsigt over haven, mens aftenerne kan tilbringes ved den private pool. Det separate køkken og spisestue muliggør en klassisk familiehåndtering, mens det eksterne studie tilbyder et separat tilflugtssted. Beliggenheden i El Padron gør det muligt at integrere den daglige rutine med nem adgang til byens faciliteter, hvilket kombinerer autonomien fra et selvstændigt hus med byens praktikalitet.
Kvarteret El Padron er tæt beboet med 49.167 indbyggere og tilbyder et levende og velforsynet miljø. inden for en kilometer afstand finder man supermarkeder og apoteker. Sundhedsinfrastrukturen er sikret ved tilstedeværelsen af et hospital på 3,0 km. Mobiliteten er lettes af 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør transport uden bil muligt mod de centrale zoner. Vejnettet forbinder let ejendommen med nabobyerne.
Kortet viser ejendommen omgivet af det bymæssige væv i El Padron og fremhæver den korte gåafstand til kystlinjen og sandstrande.
El Padron indtager en mellemposition mellem centrum af Estepona og Marbella. Beliggenheden langs den vestlige Costa del Sol gør det muligt at drage fordel af såvel faciliteterne i en stor by (Estepona få minutter væk) som adgang til internationale transportknudepunkter. Ejendommen fungerer som en decentraliseret base i forhold til de mest overfyldte turistcentre, men forbliver forbundet til kystens infrastrukturnet.
Ejendommen ligger 635 meter fra Playa del Padron og 845 meter fra Playa de Punta Plata, hvilket gør havet tilgængeligt til fods eller på en kort cykeltur. Lufthavnen i Málaga ligger 37 km væk, mens Gibraltar ligger ca. 36 km væk, begge tilgængelige med bil via motorvejsnettet. For golfentusiaster ligger Club de Golf El Coto de la Serena 4,4 km væk. De daglige fornødenheder som supermarkedet (899 m) og apoteket (1,5 km) er integreret i det omkringliggende byvæv.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Padron er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Området nyder godt af 3.848 solskinstimer om året, hvilket fremmer en udendørs livsstil. Brugen af poolen er mulig i cirka 4 måneder med vandtemperaturer egnet til badning (≥20°C. Hældningen på 3,3% mod havet fremmer ventilation og naturlig dræning. Den moderate højde (20-60 m) beskytter mod overdreven kystfugtighed, samtidig med at den bevarer nærheden til havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en styrke: de lokale strande som Playa del Padron og La Rada er hurtigt tilgængelige. Regionen tilbyder 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler det rige kulturliv. Udover de private faciliteter som pool og ridebane på ejendommen, er der tre golfbaner inden for en radius på 7,5 km (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). Det bymæssige miljø omkringbyder 50 restauranter og cafeer inden for 2 km.
Kilde: OpenStreetMap
El Padron indtager en mellemposition mellem centrum af Estepona og Marbella. Beliggenheden langs den vestlige Costa del Sol gør det muligt at drage fordel af såvel faciliteterne i en stor by (Estepona få minutter væk) som adgang til internationale transportknudepunkter. Ejendommen fungerer som en decentraliseret base i forhold til de mest overfyldte turistcentre, men forbliver forbundet til kystens infrastrukturnet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL718798
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af ekstremt udendørs areal og nærhed til havet. Projekter som Waterfall Residences i Fuengirola tilbyder en lignende pris, men med reducerede udendørs arealer og et livsstilsfællesskab. I Mijas starter projektet Arosa fra €490.000 men mangler den samme privatliv og grundstørrelse som El Padron. Mens nybyggerier tilbyder standard energieffektivitet, tilbyder denne finca karakter og uafhængig struktur, som er umulig at finde i moderne lejligheder. Værdien her ligger i jorden og de tilhørende strukturer (stald, privat pool) snarere end design-finish. For dem, der søger et 'solidt' ejendomsinvestering med potentiale for langsigtet udlejning til familier eller dyreelskere, er typologien af denne ejendom overlegen til en simpel lejlighed ved havet, selvom den kræver mere vedligeholdelse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsvalue, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
