Dieses Objekt in El Padron, Estepona, präsentiert sich als traditionelle Finca-Cortijo auf einem 5.153 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 262 m² bietet das Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet, während das Grundstück selbst Privatsphäre und Platz bietet. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 635 Meter (Luftlinie). Das Objekt verfügt über verschiedene Außenanlagen, einschließlich eines privaten Schwimmbads und Pferdestallungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Padron, einem Stadtteil von Estepona. Die Umgebung ist städtisch: Es gibt Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und die Küstenlinie ist weniger als einen Kilometer entfernt. Dies kombiniert die Erreichbarkeit einer Stadt mit der Großzügigkeit eines ländlichen Anwesens. Die umliegende Bebauung ist vielfältig, was bedeutet, dass es nicht isoliert liegt, aber das Grundstück bietet ausreichenden Abstand zu direkten Nachbarn für Privatsphäre.
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die Außenfläche und die Möglichkeit zur Haltung von Vieh benötigen, ohne abgeschnitten von der Zivilisation zu sein. Das Vorhandensein eines separaten Studios und eines Stallblocks deutet auf einen Lebensstil hin, bei dem Wohnen, Arbeiten oder Hobbys auf demselben Grundstück zusammenkommen. Die Abmessungen des Hauptgebäudes bieten genügend Volumen für eine Familie oder Paare, die oft Gäste empfangen.
Obwohl die Beschreibung kein Fertigstellungsdatum für den Bau nennt, wird der Zustand des Objekts als 'Ausgezeichnet' beschrieben. Angesichts der vorhandenen voll ausgewachsenen Obstbäume und einer vollständig eingerichteten Außenanlage ist das Haus sofort bewohnbar. Eventuelle Modernisierungen betreffen wahrscheinlich die Wartung vorhandener Elemente wie Sonnenschutz oder die Terrasse.
Dies ist keine Apartmentanlage mit gemeinschaftlichen Dienstleistungen wie Rezeption oder Wartungshilfe. Der Bewohner ist selbst für die Verwaltung des Geländes von über 5.000 m² verantwortlich. Für Personen, die ein 'Lock-and-Leave'-Haus ohne Wartung suchen, erfordert dieses Objekt eine aktive Haltung gegenüber Gartenarbeit. Die städtische Lage bedeutet auch, dass es Verkehrsbelärmung und Aktivität in der Umgebung geben kann.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein permanentes Zuhause mit viel Außenfläche in der Nähe der Küste suchen. Es eignet sich für Pferdeliebhaber aufgrund des Vorhandenseins eines Stallblocks und einer kleinen Reitbahn. Auch Familien, die Autonomie und Privatgrund schätzen, aber nicht in einer abgelegenen 'Finca' im Landesinneren leben wollen, finden hier eine Lösung. Die Kombination aus Luxus (Pool, Terrasse) und Funktionalität (Garage, Stauraum) macht es für praktisch veranlagte Käufer geeignet, die sich vor Wartung und Gartenarbeit nicht scheuen.
Die Ausstattung zeigt Elemente von Qualität und Komfort. Es gibt Marmor- und Holzböden, was für ein warmes und solides Erscheinungsbild sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die Badezimmer verfügen über Badewannen und Doppelwaschbecken. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle, was in diesem Klima essentiell ist. Draußen sind die Materialen sonnenbeständig, einschließlich der gepflasterten Fläche rund um den Pool.
Der Kaufpreis liegt bei €695.000. Dies ist eine 'Ab'-Preisindikation für das gesamte Grundstück einschließlich Hauptgebäude und Nebengebäude. Im Vergleich zu Apartments in Estepona ist dieses Preisniveau höher, was durch die Größe des Landes und die einzigartigen Einrichtungen wie die Ställe erklärt wird. Es gibt keine verschiedenen Einheiten innerhalb dieses Projekts; es handelt sich um den Verkauf eines spezifischen 'Finca'.
Hier zu leben bedeutet eine Mischung aus städtischer Dynamik und ländlicher Privatsphäre. Morgens beginnt man mit Blick auf den eigenen Garten voller Obstbäume, während die Einrichtungen von Estepona in kurzer Entfernung liegen. Das Vorhandensein eines privaten Pferdestalls mit einer Reitbahn weist auf einen aktiven Lebensstil hin. Die Entfernung zum Strand (zu Fuß reachable) macht es möglich, abends zu Fuß zum Meer zu gehen – eine Seltenheit für ein Haus mit dieser Grundstücksgröße. Der tägliche Rhythmus wird von der Sonne auf der Terrasse und dem Raum im Freien bestimmt, ohne für jede Erledigung auf das Auto angewiesen zu sein.
Das direkte Umfeld ist städtisch mit vielen Einrichtungen in Geh- oder Radweite. Es gibt verschiedene Speisemöglichkeiten und Geschäfte im Radius von 2 km (50 Restaurants). Die Lage in Estepona bietet Zugang zu großen städtischen Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern und Schulen, aber das Gelände selbst wirkt als eine ruhige Oase. Die Nähe zur A-7 (über die N-340) sorgt dafür, dass der Rest der Costa del Sol gut erreichbar ist.
Die Karte zeigt die Position der Finca in El Padron. Auffällig ist die kurze Entfernung zur Küstenlinie (blaue Zone) und das Vorhandensein von Grünflächen (Parks) und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Grundstücksgrenze sorgt für eine klare Abgrenzung zur umliegenden Bebauung.
Estepona ist eine Stadt an der westlichen Costa del Sol, bekannt für ihre Strände und den authentischen Charakter. El Padron liegt an der Ostseite von Estepona, in Richtung Marbella. Dies bietet strategischen Vorteil: man ist schnell im geschäftigeren Marbella (über die A-7), lebt aber in der relativ ruhigeren Umgebung von Estepona. Der Flughafen Gibraltar ist sogar etwas näher (36 km) als Malaga, was Reisenden Flexibilität bietet.
Die Erreichbarkeit ist optimal. Der nächste Strand (Playa del Padron) liegt 635 Meter Luftlinie entfernt, was einem Spaziergang von etwa 10 Minuten entspricht. Der Flughafen Malaga ist 37 km entfernt. Ein Supermarkt ist innerhalb von 900 Metern vorhanden. Die Auffahrt und die Garage bieten Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, was angesichts der Entfernungen zu einigen Einrichtungen relevant ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Padron genießt das mediterrane Klima, das typisch für die Costa del Sol ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Es gibt historisch gesehen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe auf 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, wodurch die Hitze im Sommer angenehm bleibt. Die Badesaison dauert hier etwa 4 Monate. Die Hangneigung des Grundstücks (3,3%) zum Meer ist mild, was Spaziergänge zum Meer angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa del Padron und Playa de Punta Plata sind in Gehweite erreichbar. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen innerhalb eines Radius von 10 km, einschließlich Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). Das Gelände selbst bietet Erholung in Form eines privaten Pools und Platz für Sport. Man kann auf eigenem Gelände reiten, was eine seltene Luxus so nahe an der Küste ist.
Quelle: OpenStreetMap
Estepona ist eine Stadt an der westlichen Costa del Sol, bekannt für ihre Strände und den authentischen Charakter. El Padron liegt an der Ostseite von Estepona, in Richtung Marbella. Dies bietet strategischen Vorteil: man ist schnell im geschäftigeren Marbella (über die A-7), lebt aber in der relativ ruhigeren Umgebung von Estepona. Der Flughafen Gibraltar ist sogar etwas näher (36 km) als Malaga, was Reisenden Flexibilität bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL718798
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Objekt in Estepona mehr Privatsphäre und Land. Während Arosa oft als Resort-Projekt fungiert, ist dies ein individuelles Haus mit mehr Autonomie. Der Preis (ab €695.000) ist höher als die Startpreise für Apartments (Astra Homes ab €364.000), aber dies wird durch die einzigartige Kombination aus ländlichem Lebensstil (Finca) und städtischer Erreichbarkeit gerechtfertigt. Der Baustil ist rustikal, was sich von dem modernen, minimalistischen Neubau unterscheidet, der in Fuengirola dominant ist.
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