Στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην περιοχή της Μάλαγας, βρίσκεται η Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη γνωστή για τις όμορφες παραλίες και την πλούσια ιστορία της. Σε αυτήν την ελκυστική περιοχή, ένα ακίνητο τύπου Φίνκα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε οικόπεδο 5000 m², αυτό το σπίτι, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παράκτια πόλη στη Μάλαγα. Η τοποθεσία του προσφέρει κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε φυσικά τοπία, όπως δάση, παρέχοντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και φυσικής ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και ιδιωτικότητα, σε συνδυασμό με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι «Ετοιμο», που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή για έναρξη εργασιών ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίσμα που προσφέρει τη δυνατότητα ανανέωσης και προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η οποία συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Με 1 μπάνιο για 3 υπνοδωμάτια, μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν περισσότερες ανέσεις. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει κάποιο επίπεδο θορύβου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα project ανακαίνισης, επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και έχουν την ικανότητα ή την πρόθεση να επενδύσουν χρόνο και πόρους για την ανανέωσή του. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και εστιατόρια (50 στο 2χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες (524μ) και η δυνατότητα πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις (Polideportivo Municipal 0.4χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για λάτρεις της υπαίθριας δραστηριότητας. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για επένδυση με δυνατότητα αναπροσαρμογής της αξίας μετά την ανακαίνιση, είναι μια καλή επιλογή. Η αρχιτεκτονική Cortijo και η θέα σε κήπο και δάσος απευθύνονται σε όσους αναζητούν αυθεντικότητα και σύνδεση με τη φύση.
Το ακίνητο, τύπου Φίνκα, χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση συνεπάγεται ότι τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής θα πρέπει να επανεξεταστούν και πιθανώς να αναβαθμιστούν. Η ύπαρξη πλήρως επιπλωμένης κουζίνας και η παροχή τζακιού για κλιματισμό είναι υφιστάμενα στοιχεία. Ωστόσο, για να επιτευχθεί σύγχρονο επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, θα χρειαστούν παρεμβάσεις στα μονωτικά υλικά, στα συστήματα θέρμανσης/ψύξης, στα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, καθώς και στα δάπεδα και τους τοίχους. Η επιλογή των νέων υλικών θα καθορίσει την τελική αισθητική και λειτουργικότητα του χώρου, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και την πιθανή αύξηση της αξίας του ακινήτου.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των €375.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 90 m² εσωτερικού χώρου και το εκτεταμένο οικόπεδο των 5000 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν συνυπολογιστεί η δυνατότητα ανακαίνισης και οι ιδιωτικές παροχές όπως η πισίνα. Η τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει το κόστος των ανακαινίσεων, το οποίο θα πρέπει να ληφθεί υπόψη. Προς το παρόν, δεν αναφέρονται διαθέσιμα άλλα παρόμοια ακίνητα σε αυτήν την τιμή ή με αυτά τα χαρακτηριστικά στην άμεση περιοχή, καθιστώντας το δυνητικά μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα project με δυνατότητες.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγας, είναι μια πόλη που προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την ζωντάνια μιας τουριστικής περιοχής. Το ακίνητο, με την αρχιτεκτονική Cortijo, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε δάση με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το πρωινό ηλιακό φως, που ανατέλλει από τα ανατολικά, μπορεί να προσφέρει μια ευχάριστη έναρξη της ημέρας στο ιδιωτικό μπαλκόνι. Η άμεση γειτνίαση με το δάσος προσκαλεί σε αποδράσεις στη φύση, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada (800 μέτρα) επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στη θάλασσα. Η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου (απαιτείται ανακαίνιση) προσφέρει την ευκαιρία για δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου στις προσωπικές ανάγκες και στυλ, μετατρέποντας το Cortijo σε ένα σύγχρονο, αλλά ταυτόχρονα παραδοσιακό, σπίτι. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας προσθέτει μια διάσταση άνεσης και χαλάρωσης.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας πόλης στην ακτή με την προσβασιμότητα σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο, με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο 236 μέτρα. Αυτή η εγγύτητα σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, συχνά με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12-28°C, και μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως (3.848 ώρες), ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η γειτνίαση με το δάσος προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση, ενώ η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800μ) υπόσχεται στιγμές χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας και 8 γραμμών, υποδεικνύει μια καλή διασύνδεση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές.
Η Εστεπόνα, τοποθετημένη στη νότια ακτή της Ισπανίας, αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγας. Η θέση της στην Costa del Sol την εντάσσει σε μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για τον ήλιο, τη θάλασσα και τον τρόπο ζωής της. Η παρούσα χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ, και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα υπογραμμίζει τη σύνδεσή του με το φυσικό τοπίο.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (περίπου 85 χλμ ανατολικά), όσο και από την παραμεθόριο με το Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ δυτικά). Η πόλη αυτή λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο στην περιοχή, προσφέροντας ένα μείγμα αστικών υπηρεσιών, τουριστικής υποδομής και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, όπως η οροσειρά Sierra Bermeja. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας λιγότερο αστικοποιημένης πόλης σε σύγκριση με τη Μάλαγα ή το Μαρμπέγια, με την ευκολία πρόσβασης σε αυτές τις μητροπόλεις.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή της Εστεπόνας είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τις παραλίες, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα και την La Rada 769 μέτρα μακριά. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές είναι άμεση: σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και πολλαπλά εστιατόρια και καφέ εντός 2 χλμ. Η σύνδεση με μεγαλύτερα κέντρα και την αεροπορική πρόσβαση είναι επίσης καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να απέχει περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή (34 χλμ αναφέρεται για την προσβασιμότητα). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.3 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά γνωρίσματα την ηλιοφάνεια και τις ήπιες θερμοκρασίες. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο υδάτινος όγκος της θάλασσας επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνυμα που διαρκεί 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοπογραφία της περιοχής ποικίλλει, από τις παράκτιες πεδιάδες μέχρι τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja, που φτάνουν σε υψόμετρο 1.449 μέτρα. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 1.9% προς την παραλία, υποδεικνύοντας μια επίπεδη προσέγγιση στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε δάση, όπως αναφέρεται στην περιγραφή ('Close To Forest'), προσφέρει μια επιπλέον φυσική διάσταση, ιδανική για όσους αγαπούν την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνας είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η Playa del Cristo (1.6χλμ) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή. Το υδάτινο στοιχείο είναι κεντρικό στη ζωή της περιοχής, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 5 μήνες. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Επιπλέον, η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4χλμ) ενισχύει τις επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Estepona (1.7χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (περίπου 85 χλμ ανατολικά), όσο και από την παραμεθόριο με το Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ δυτικά). Η πόλη αυτή λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο στην περιοχή, προσφέροντας ένα μείγμα αστικών υπηρεσιών, τουριστικής υποδομής και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, όπως η οροσειρά Sierra Bermeja. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας λιγότερο αστικοποιημένης πόλης σε σύγκριση με τη Μάλαγα ή το Μαρμπέγια, με την ευκολία πρόσβασης σε αυτές τις μητροπόλεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL812597
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Εστεπόνα, ως μια δυναμική πόλη στην Costa del Sol, παρουσιάζει μια ποικιλία ακινήτων. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Habitat Valle Romano (από €385.000), ανήκουν στην κατηγορία των νεότερων κατασκευών ή πιο σύγχρονων συγκροτημάτων, συχνά με περισσότερα μπάνια και διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Aby Upper (από €320.000) μπορεί να προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, πιθανώς σε άλλη κατηγορία ακινήτου ή με διαφορετική τοποθεσία. Το παρόν ακίνητο, ένα Cortijo που απαιτεί ανακαίνιση, διαφέρει σημαντικά από αυτές τις προσφορές. Η τιμή εκκίνησης των €375.000 για 90 m² σε οικόπεδο 5000 m² είναι ανταγωνιστική για όσους αναζητούν την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός παραδοσιακού σπιτιού με μεγάλες δυνατότητες. Σε αντίθεση με τα έτοιμα προς χρήση νεόδμητα, αυτό το Cortijo απευθύνεται σε αγοραστές που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε μια ανακαίνιση, δημιουργώντας ένα μοναδικό σπίτι με προσωπικό χαρακτήρα, ενδεχομένως με αυξημένη μακροπρόθεσμη αξία. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραλίες, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο, το διαφοροποιεί από τυπικά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
