Cette authentique Finca andalouse, un Cortijo, est située à Estepona et offre une rare opportunité de combiner la vie rurale espagnole traditionnelle avec le confort moderne. Nichée sur un terrain généreux, la propriété allie charme rustique et fonctionnalité réfléchie. L'emplacement combine la tranquillité d'une propriété rurale avec la proximité des commodités urbaines et de la mer Méditerranée. Avec sa construction solide et ses détails soignés, cette propriété constitue un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche d'un morceau d'Andalousie authentique. La région environnante offre à la fois une beauté naturelle et une bonne infrastructure.
Par rapport à d'autres propriétés à Estepona, telles que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) ou 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €), cette Finca offre une combinaison unique de caractère traditionnel de Cortijo et d'un emplacement extrêmement pratique. Alors que ces villas sont souvent situées sur de plus grands terrains indépendants et mettent davantage l'accent sur l'architecture moderne, cette Finca se distingue par son ambiance andalouse authentique et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines. L'emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et des supermarchés, est rare pour ce type de propriété. Les 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €) représentent plutôt des biens de luxe contemporains. Cette Finca séduit les acheteurs qui apprécient le charme rustique, l'intimité à la campagne et en même temps une bonne connectivité, ce qui en fait une niche spécifique dans sa gamme de prix de 1 495 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville côtière recherchée de la province de Málaga. Elle est stratégiquement située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Simultanément, la proximité de la plage est un avantage essentiel qui souligne le style de vie méditerranéen. La connexion à l'infrastructure est bonne, avec des trajets courts vers les installations importantes.
Pour les acheteurs à la recherche d'une maison avec du caractère et de la fonctionnalité, cette Finca offre une solution attrayante. L'unité d'invités séparée et les écuries élargissent considérablement les possibilités d'utilisation, que ce soit pour la famille élargie, les invités ou les loisirs tels que l'élevage de chevaux. La construction solide et les commodités existantes telles que la climatisation et les panneaux solaires répondent aux exigences de vie modernes, tandis que le jardin et les terrasses extérieures invitent à la détente.
L'état de construction de cette Finca est 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'un Cortijo existant, bien conservé et entretenu. Cela évite aux acheteurs les délais d'attente et les incertitudes associés aux nouvelles constructions, et permet une utilisation immédiate et une adaptation aux besoins personnels. Tous les documents sont en ordre et la propriété est entièrement légale.
Cette propriété n'est pas conçue comme une maison mitoyenne typique ou une villa moderne. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de salle de bain attenante pour chacune des quatre chambres. L'environnement urbain signifie une bonne accessibilité, mais aussi une certaine proximité avec les voisins et la vie citadine, contrairement à une situation isolée. Les espaces extérieurs nécessitent un entretien continu du jardin et des arbres fruitiers.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une maison de campagne andalouse authentique sans vouloir renoncer aux commodités d'une ville côtière. Elle est idéale pour les familles qui désirent beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ainsi que pour les amoureux des animaux, grâce aux écuries et au grand terrain. Les couples ou les célibataires à la recherche d'une retraite paisible avec la possibilité d'autosuffisance (verger, poules) et d'espaces invités y trouveront également leur compte. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les activités de loisirs. Cette Finca est également une option intéressante comme résidence à temps partiel, avec la possibilité de louer la maison d'invités.
La Finca se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions soignées qui préservent le style traditionnel du Cortijo tout en l'enrichissant de normes modernes. La maison principale de deux étages (275 m²) présente des éléments caractéristiques tels que des détails mauresques anciens, des colonnes sculptées et des sols en pierre. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec une cuisine moderne et une buanderie séparée. Les salles de bains sont fonctionnellement équipées et à l'étage supérieur, une grande terrasse ensoleillée offre des vues panoramiques. La maison d'invités séparée en bois (26 m²) est également bien équipée. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation (chaud/froid), une cheminée à foyer ouvert, des fenêtres à double vitrage, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un système photovoltaïque soulignent la qualité et le confort.
La Finca est proposée au prix de 1.495.000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, la surface habitable, les équipements et l'emplacement exclusif mais bien desservi d'Estepona. L'objet est immédiatement disponible car il est en état 'Prêt'. Il n'y a pas de liste de prix échelonnée puisqu'il s'agit d'une unité unique. Une hypothèque allant jusqu'à 60% est possible auprès des banques espagnoles, ce qui peut faciliter le financement pour les acheteurs potentiels. Le prix affiché sert de base aux négociations.
Cette Finca à Estepona représente un mode de vie qui allie tranquillité et accessibilité. Son emplacement, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage, permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. Le jardin de 6 200 m², avec ses arbres fruitiers et son poulailler, offre un espace pour le jardinage et l'autosuffisance, tandis que les écuries séparées et la maison d'invités offrent une flexibilité pour divers styles de vie. La maison principale, avec ses 320 m² de surface habitable répartis sur deux étages, allie des éléments traditionnels à des commodités modernes telles que la climatisation et un système photovoltaïque. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise la vie en plein air, que ce soit sur les terrasses, au bord de la piscine ou dans le jardin. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre de loisirs.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. La Finca est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied - un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Cela réduit la nécessité d'utiliser constamment la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Parallèlement, la région de la Sierra Bermeja offre également un accès à la nature et aux sentiers de randonnée. La région de Málaga est connue pour son climat agréable et sa haute qualité de vie, soutenue par une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette Finca est située à Estepona, province de Málaga, dans le sud de l'Andalousie. La carte montre la proximité des côtes, des centres urbains et des paysages naturels. Le positionnement garantit à la fois l'accès aux commodités locales et aux offres plus étendues de la Costa del Sol.
Estepona est une charmante ville de la Costa del Sol, stratégiquement située entre les centres animés de Marbella et les zones plus calmes à l'ouest de La Duquesa. Cette Finca est située au cœur de cette région dynamique, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'emplacement offre un équilibre entre la connexion aux centres cosmopolites de la Costa del Sol et le mode de vie andalou plus calme et traditionnel. Estepona elle-même s'est développée au fil des ans pour devenir une municipalité attrayante qui allie tradition et modernité, ce qui renforce encore l'attrait de la région.
L'accessibilité de cette Finca est remarquable. Elle est située à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à une courte distance en voiture. La connexion aux transports en commun est également assurée, avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km. L'emplacement est facilement accessible en voiture et offre des bornes de recharge pour véhicules électriques (1,3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour la vie en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'emplacement de la Finca, à 15 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente de 1,9% vers la plage, contribue au microclimat agréable. La chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre protection et beauté paysagère et influence positivement les conditions météorologiques locales. Les arbres fruitiers de la propriété prospèrent également dans ces conditions climatiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied et connues pour leur bonne infrastructure. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. De plus, il existe de nombreux centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et installations de loisirs qui permettent une large gamme d'activités. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent également des possibilités de sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une charmante ville de la Costa del Sol, stratégiquement située entre les centres animés de Marbella et les zones plus calmes à l'ouest de La Duquesa. Cette Finca est située au cœur de cette région dynamique, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'emplacement offre un équilibre entre la connexion aux centres cosmopolites de la Costa del Sol et le mode de vie andalou plus calme et traditionnel. Estepona elle-même s'est développée au fil des ans pour devenir une municipalité attrayante qui allie tradition et modernité, ce qui renforce encore l'attrait de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL874549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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