立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのユニークな場所に位置し、広大な土地に囲まれながらも、ビーチや都市の利便性にも近接しています。その立地は、田舎の静けさを提供すると同時に、すべての日常の必需品が手の届く範囲にあることを保証し、アクセスの良さとプライバシーの間の優れたバランスを生み出しています。
この物件は、都市の利便性を犠牲にすることなく、広大な私有地を求める買い手に最適です。広々としたリビングスペース、アウトドアレクリエーションの機会、そして自然の景色を高く評価する人々にとって魅力的です。多目的スペースは、家族生活からイベント開催まで、さまざまなニーズに対応できます。
このフィンカ・コルティホは最近改装され、モダンな設備を統合しながらも、その田舎の魅力を維持しています。メインハウスと独立したゲストハウスは手入れが行き届いており、すぐに住むことができます。広大な土地は、将来の開発またはレクリエーション目的での利用の可能性を提供します。
広大な土地とプライバシーを享受しているにもかかわらず、土地の一部はゾーニング制限の対象となる場合があります。潜在的な買い手は、土地の広さにもかかわらず、すべてのエリアが建設に適しているとは限らないことを理解する必要があります。さらに、プライベートプールがある一方で、地域内の公共インフラ（一部の公共サービスなど）は、都市部ほど開発されていない可能性があります。
Ref: VL752526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の利便性に近いままで、静かな自然環境に家を建てたい個人または家族に最適です。屋外スペースとプライバシーを高く評価する買い手にとって魅力的であり、おそらく園芸、田舎の活動への関心、または単に自分の土地でリラックスしたいという願望のためです。この物件は、広大な土地で田舎の観光や農業関連のビジネスを開発したい投資家にとっても関心事となる可能性があります。さらに、ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的です。改装された家と独立したゲストハウスは、多世代家族や頻繁にゲストをもてなす人々に柔軟性を提供します。
最近の改装を経て、このフィンカ・コルティホは田舎の魅力をモダンな快適さと融合させています。インテリアは高品質の素材で仕上げられ、暖かく魅力的な雰囲気を作り出しています。メインハウスは5つのベッドルームと3つのバスルームで構成され、十分なスペースを確保しています。リビングルームは広々としており、独立したドレッシングルームがあり、家族の集まりやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。キッチンは設備が整っており、居心地の良い朝食エリアがあります。屋外設備には、プライベートプールとサンテラスが含まれており、スペインの気候を楽しむのに最適です。さらに、追加の宿泊施設を提供する独立したゲストハウスがあります。ガレージは4台の車を収容でき、収納スペースも含まれています。物件には独自の水源（井戸と川）があり、主要な電力網とインターネットに接続されています。
このフィンカ・コルティホの価格は4,500,000ユーロです。この価格は、エステポナでのその優れた立地、広大な土地面積（450,000 m²以上）、および最近の改装を反映しています。これほど広大な土地を持つ物件は、特にビーチや都市の利便性の近くでは珍しいです。物件は5つのベッドルームと3つのバスルームを提供しており、その価格設定は独自性と提供されるスペースを考慮に入れています。また、追加の区画を購入するオプションもあり、拡張に関心のある買い手にさらなる選択肢を提供しています。
この物件は、田舎の静けさと便利なロケーションを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。450,820 m²の広大な土地は、比類のないプライバシーとスペースを提供し、自然愛好家、アウトドア愛好家、または都会の喧騒からの逃避場所を求めるすべての人に最適です。最近改装されたメインハウスには、5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。独立したゲストハウスは、家族のメンバーや訪問者にさらに宿泊施設を提供します。屋外スペースは、プライベートプール、サンテラス、野菜園を備えたこの物件の際立った特徴であり、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。土地自体は、農業からレクリエーションまで、マウンテンバイクや森林地帯の探索など、さまざまな用途があり、野生生物の存在がその自然の魅力を高めています。
エステポナのライフスタイルは、その海岸沿いの魅力と便利な都市サービスで知られています。この物件は、人口79,621人（2025年現在）の町に位置しており、さまざまなアメニティに簡単にアクセスしながら、静かな田舎の環境を楽しむことができます。2kmの範囲内には、50のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、22のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。この地域には134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供しています。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。3,163件の不動産取引があるエステポナは、この地域の活発な不動産市場を示しています。
この地図は、エステポナにある物件の場所を示しており、ビーチ、地元の施設、主要な交通ルートへの近さの利便性を強調しています。地域が自然の美しさと数多くのレクリエーションの場所で囲まれていることを示しています。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあり、コスタ・デル・ソルの一部です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、魅力的な都市中心部で知られています。ジブラルタルとマラガの間に戦略的に位置しており、地域内のさまざまなアトラクションや施設へのアクセスが容易です。この地域は、穏やかな気候、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルで知られています。
物件の立地は非常に便利です。ビーチは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）が含まれます。最寄りのスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内です（それぞれ104mと236m）。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1kmです。マルベーリャや他の海岸沿いの町も近く、マラガ空港は約64km（直線距離）なので、国際的な目的地へのアクセスも容易です。電気自動車の所有者向けには、近くにEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は19.2℃、夏は12℃から28℃の範囲です。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の景観は多様で、平坦な海岸線から内陸のシエラ・ベルメハ山脈（標高1,449m）まで、自然愛好家にはハイキングや探索の機会を提供します。物件自体は比較的平坦な土地（1.9%の傾斜）に位置しており、居住やレクリエーションに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその海岸線で有名で、多くのブルーフラッグビーチがあります。近くのビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。この地域は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）を含む複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。スポーツ愛好家のために、近くにはポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。ヨット愛好家は、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）に行くことができます。また、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの景色の良い展望台もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあり、コスタ・デル・ソルの一部です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、魅力的な都市中心部で知られています。ジブラルタルとマラガの間に戦略的に位置しており、地域内のさまざまなアトラクションや施設へのアクセスが容易です。この地域は、穏やかな気候、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルで知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの他の高級プロジェクト、例えばオシアン・ヴィラ（Ocyan Villas、€3,250,000から）やテュリアン・レジデンス（Tyrian Residences、€3,550,000から）と比較すると、このフィンカ・コルティホはまったく異なる価値提案を提供します。これらのプロジェクトは通常、新築のヴィラまたはタウンハウスであり、より低い価格帯でありながら、この物件の敷地面積やプライバシーには及びません。一方、シエラ・ブランカ・バイ・ザ・シー・ヴィラ（Sierra Blanca by the sea Villas、€5,500,000から）は、価格と豪華さにおいて比較可能ですが、おそらくこれほど広大な土地や田舎の静けさを提供することはありません。フィンカ・コルティホのユニークさは、その巨大な敷地面積、田舎の環境、そして街への近さにもかかわらずプライベートな立地にあります。€4,500,000という価格は、コスタ・デル・ソル地域におけるそのユニークな地位を反映しており、伝統的なヴィラやアパートメントよりも多くのスペース、プライバシー、そして自然体験を提供します。
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