Cette propriété exceptionnelle, une Finca-Cortijo, représente une opportunité distinctif sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain tentaculaire de plus de 45 hectares, elle offre une combinaison inégalée d'intimité et de proximité avec les commodités. Initialement proposée à 4.995.000 €, le prix a été réduit à 4.500.000 €, renforçant l'attrait de cette propriété singulière. Située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga, elle allie la tranquillité rurale au confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Estepona, à quelques pas de la plage et au sein d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) assure un confort quotidien. La connexion au réseau de transport est bonne, avec l'aéroport de Málaga à 34 km et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km.
Pour les acheteurs à la recherche d'exclusivité, d'espace et d'une connexion profonde avec la nature, cette propriété est idéale. Elle offre non seulement une résidence principale spacieuse avec une maison d'invités, mais aussi un immense terrain offrant de la place pour diverses activités et projets. La possibilité de profiter de la nature sans être dérangé, combinée à la proximité des commodités urbaines et de la plage, répond aux désirs de vie les plus exigeants.
Cette propriété est une Finca-Cortijo récemment rénovée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante méticuleusement restaurée et modernisée. L'infrastructure telle que l'électricité et l'eau est largement présente, témoignant d'un entretien et d'une modernisation réfléchis. Les possibilités d'aménagement sur le terrain sont multiples, similaires à celles des zones exclusives de la côte.
La propriété n'offre pas de transports publics directement sur le terrain, bien que des arrêts de bus soient à proximité. La taille du terrain et sa localisation peuvent représenter un défi pour certains utilisateurs. Il n'y a pas d'indications directes d'installations communes telles que piscines ou jardins, ce qui signifie que les loisirs se déroulent principalement sur la propriété privée. Les réglementations d'urbanisme pour le terrain sont polyvalentes mais nécessitent un examen plus approfondi pour des projets spécifiques.
Ref: VL752526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence exclusive avec beaucoup de terrain et d'intimité, tout en appréciant la proximité de la mer et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace pour les activités de plein air, ou pour les personnes souhaitant développer un projet agricole, un centre équestre ou un centre de retraite. La possibilité de construire différents bâtiments sur le vaste terrain ou de restaurer des ruines existantes attire les investisseurs et les promoteurs. Les personnes qui souhaitent profiter d'une vue imprenable sur Gibraltar et l'Afrique, et qui apprécient un environnement calme, s'y sentiront bien. C'est également un choix adapté aux amoureux de la nature et de la faune, avec un cours d'eau privé et un potentiel d'observation de la faune.
La maison principale a été récemment rénovée et redécorée, en conservant le caractère de la propriété. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, une grande cuisine/salle à manger, un double salon et une dressing room. La maison d'invités séparée offre une chambre supplémentaire avec salle de bains. Les équipements comprennent la climatisation et la télévision par satellite. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses privées, une piscine et quatre garages. La qualité de la rénovation vise à combiner le charme rustique avec le confort moderne. L'ensemble de la propriété bénéficie de la connexion au réseau électrique et dispose de son propre puits ainsi que d'un accès à de l'eau de rivière gratuite. Les routes internes du domaine sont bien entretenues.
La propriété est actuellement proposée à 4.500.000 €, une réduction significative par rapport au prix initial de 4.995.000 €. La propriété comprend une maison principale de 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une maison d'invités séparée. Il y a également 4 garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel pour d'autres utilisations. Le terrain est exceptionnellement grand avec 450 820 m². Il existe la possibilité d'acquérir deux parcelles adjacentes supplémentaires d'une superficie de 95 000 m² et 72 000 m², ce qui étendrait considérablement la superficie totale. Ces parcelles supplémentaires sont tarifées séparément (995 000 € et 700 000 €). La disponibilité et le prix sont actuels, plus de détails sont disponibles sur demande.
Cette propriété à Estepona offre une vie d'une étendue et d'une intimité incomparables. Avec un terrain de plus de 45 hectares s'étendant jusqu'à la rivière Rio Velerin, les résidents trouveront calme et nature. La maison principale restaurée avec 5 chambres et une maison d'invités séparée offre amplement d'espace. Sa localisation permet des promenades vers la plage et les commerces locaux, tandis que ses terres privées offrent de l'espace pour des loisirs tels que l'équitation ou l'agriculture. La vue depuis les hauteurs s'étend jusqu'à Gibraltar, offrant une sensation d'horizon infini. La vie quotidienne est marquée par l'harmonie entre l'idylle rurale et la proximité du confort urbain. La possibilité de se perdre dans son propre paysage naturel ou de profiter des commodités d'Estepona voisine crée un style de vie distinctif.
La vie dans cette propriété à Estepona combine l'isolement rural avec la proximité des commodités côtières. Le terrain, traversé par la rivière Rio Velerin, offre un cadre naturel unique avec des cascades et des piscines naturelles. Le paysage environnant est dominé par la végétation méditerranéenne et permet des activités telles que le VTT ou des promenades dans la forêt privée. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des baignades rapides dans la Méditerranée. Parallèlement, les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et le centre-ville d'Estepona sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. La connexion au réseau routier est bonne, rendant les déplacements vers les terrains de golf ou l'aéroport de Málaga simples.
La propriété est située à Estepona, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses paysages côtiers. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville d'Estepona, soulignant un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine.
Cette propriété est située à Estepona, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, stratégiquement positionnée pour profiter à la fois de l'atmosphère cosmopolite de la côte et du calme de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf exclusifs. Estepona, autrefois un village de pêcheurs traditionnel, s'est transformée en une résidence attrayante offrant un bon équilibre entre charme traditionnel et commodités modernes. La proximité d'autres lieux importants comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga en font un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie.
L'accessibilité de cette propriété est bonne : les plages telles que Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied (524 m et 769 m respectivement). L'aéroport de Málaga est à 34 km et plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf sont à environ 4 km. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (104 m et 236 m), et l'hôpital est à 4,4 km. Estepona elle-même offre une large gamme d'activités de loisirs, y compris des centres sportifs, des ports de plaisance et des points de vue. La connexion au réseau de transport public est assurée par 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture. L'ensemble de la propriété est accessible par des routes asphaltées.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La propriété elle-même est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est bordée par un paysage montagneux avec le massif de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m. Le terrain est partiellement boisé et dispose de son propre cours d'eau avec des cascades et des piscines naturelles, créant un environnement naturel unique. Les pentes vers la plage sont faibles (1,9%) et donc plates.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès direct aux plaisirs de la côte et du sport. Les plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et invitent à la détente et à la baignade. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) sont des destinations attrayantes. De plus, de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), permettent une large gamme d'activités sportives. Le fort ensoleillement et le climat doux favorisent l'utilisation toute l'année de ces loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Estepona, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, stratégiquement positionnée pour profiter à la fois de l'atmosphère cosmopolite de la côte et du calme de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf exclusifs. Estepona, autrefois un village de pêcheurs traditionnel, s'est transformée en une résidence attrayante offrant un bon équilibre entre charme traditionnel et commodités modernes. La proximité d'autres lieux importants comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga en font un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €) et Tyrian Residences (à partir de 3 550 000 €), ce domaine offre une superficie de terrain nettement plus grande et un plus grand degré d'intimité. Alors que ces projets de villas se concentrent davantage sur la nouvelle construction moderne avec des installations communes, cette Finca-Cortijo présente une opportunité distinctif pour ceux qui recherchent une propriété existante et rénovée avec des possibilités rurales étendues. Le prix plus élevé de Sierra Blanca by the sea Villas (à partir de 5 500 000 €) souligne l'exclusivité de l'emplacement, mais la Finca-Cortijo à Estepona, avec son prix de 4 500 000 €, offre une proposition plus distinctif en combinant charme historique, immense superficie et proximité de la côte. Les restrictions de planification, similaires à celles de La Zagaleta, offrent un potentiel de développement supplémentaire, ce qui distingue ce domaine des développements de villas standards.
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