Esta propriedade excepcional, uma Finca-Cortijo, representa uma oportunidade única na Costa del Sol. Com 5 quartos e 3 casas de banho numa vasta parcela de mais de 45 hectares, oferece uma combinação inigualável de privacidade e proximidade a comodidades. Originalmente oferecida por 4.995.000 €, o preço foi reduzido para 4.500.000 €, aumentando ainda mais o apelo desta propriedade singular. Localizada em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga, combina tranquilidade rural com conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano com inúmeras comodidades. A proximidade imediata a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante conforto diário. A ligação à rede de transportes é boa, com o aeroporto de Málaga a 34 km e vários campos de golfe num raio de 5 km.
Para compradores que procuram exclusividade, amplitude e uma ligação profunda com a natureza, esta propriedade é adequado. Oferece não só uma residência principal espaçosa com uma casa de hóspedes, mas também um terreno imenso que permite diversas atividades e projetos. A possibilidade de desfrutar da natureza sem ser perturbado, combinada com a proximidade de comodidades urbanas e da praia, satisfaz desejos de vida exigentes.
Esta propriedade é uma Finca-Cortijo recentemente renovada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente meticulosamente restaurada e modernizada. A infraestrutura, como eletricidade e água, está em grande parte presente, indicando uma manutenção e modernização bem pensadas. As possibilidades de desenvolvimento no terreno são múltiplas, semelhantes às de áreas exclusivas da costa.
A propriedade não oferece transportes públicos diretamente no terreno, embora existam paragens de autocarro nas proximidades. O tamanho do terreno e a sua localização podem representar um desafio para alguns utilizadores. Não há indicações diretas de instalações comuns como piscinas ou jardins, o que significa que o lazer ocorre principalmente no terreno privado. Os regulamentos de uso do solo são polivalentes, mas requerem um exame mais aprofundado para projetos específicos.
Ref: VL752526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência exclusiva com muito terreno e privacidade, mas que também apreciam a proximidade do mar e das comodidades urbanas. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço para atividades ao ar livre, ou para indivíduos que desejam desenvolver um projeto agrícola, um centro equestre ou um centro de retiros. A possibilidade de construir vários edifícios no vasto terreno ou de restaurar ruínas existentes atrai investidores e promotores. Pessoas que desejam desfrutar de vistas desobstruídas até Gibraltar e África, e que valorizam um ambiente tranquilo, sentir-se-ão bem aqui. É também uma escolha adequada para amantes da natureza e da vida selvagem, com um curso de água privado e potencial para observação da vida selvagem.
A casa principal foi recentemente renovada e redecorada, mantendo o caráter da propriedade. Dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, uma cozinha/sala de pequeno-almoço ampla, uma sala de estar dupla e um closet. A casa de hóspedes separada oferece um quarto adicional com casa de banho. As comodidades incluem ar condicionado e televisão por satélite. As áreas exteriores incluem terraços privados, uma piscina e quatro garagens. A qualidade da renovação visa combinar o charme rústico com o conforto moderno. Toda a propriedade beneficia da ligação à rede elétrica e dispõe de um poço próprio, bem como de acesso a água de rio gratuita. As estradas internas do terreno estão bem mantidas.
A propriedade está atualmente oferecida por €4.500.000, uma redução significativa do preço original de €4.995.000. A propriedade inclui uma casa principal de 5 quartos e 3 casas de banho, bem como uma casa de hóspedes separada. Existem também 4 garagens e vários edifícios anexos que oferecem potencial para outros usos. O terreno é excecionalmente grande com 450.820 m². Existe a possibilidade de adquirir dois terrenos adjacentes adicionais com 95.000 m² e 72.000 m², o que ampliaria consideravelmente a área total. Estes terrenos adicionais têm preços separados (€995.000 e €700.000). A disponibilidade e o preço são atuais, mais detalhes estão disponíveis mediante solicitação.
Esta propriedade em Estepona oferece uma vida de extensão e intimidade incomparáveis. Com um terreno de mais de 45 hectares que se estende até ao rio Rio Velerin, os residentes encontrarão paz e natureza. A casa principal restaurada com 5 quartos e uma casa de hóspedes separada oferece espaço amplo. A sua localização permite passeios até à praia e às lojas locais, enquanto as suas terras privadas oferecem espaço para passatempos como equitação ou agricultura. A vista das alturas estende-se até Gibraltar, oferecendo uma sensação de horizonte infinito. A vida quotidiana é marcada pela harmonia entre a idílica vida rural e a proximidade do conforto urbano. A possibilidade de se perder na sua própria paisagem natural ou de desfrutar das comodidades da vizinha Estepona cria um estilo de vida distinto.
A vida nesta propriedade em Estepona combina o isolamento rural com a proximidade das comodidades costeiras. A quinta, atravessada pelo rio Rio Velerin, oferece um ambiente natural único com cascatas e piscinas naturais. A paisagem circundante é dominada pela vegetação mediterrânica e permite atividades como BTT ou passeios pela floresta privada. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite refrescar-se rapidamente no Mediterrâneo. Ao mesmo tempo, supermercados (104 m), farmácias (236 m) e o centro de Estepona são facilmente acessíveis, facilitando o dia a dia. A ligação à rede rodoviária é boa, tornando as viagens para campos de golfe ou para o aeroporto de Málaga simples.
A propriedade está localizada em Estepona, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagens costeiras. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro de Estepona, sublinhando um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana.
Esta propriedade está localizada em Estepona, na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, estrategicamente posicionada para desfrutar tanto da atmosfera cosmopolita da costa como da tranquilidade do interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe exclusivos. Estepona, outrora uma vila piscatória tradicional, transformou-se numa residência atrativa que oferece um bom equilíbrio entre charme tradicional e comodidades modernas. A proximidade de outros locais importantes como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade desta propriedade é boa: praias como Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé (524 m e 769 m respetivamente). O aeroporto de Málaga fica a 34 km e vários campos de golfe como Valle Romano Golf estão a cerca de 4 km. Supermercados e farmácias estão nas imediações (104 m e 236 m), e o hospital fica a 4,4 km. Estepona em si oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo centros desportivos, portos de recreio e miradouros. A ligação ao transporte público é assegurada por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro. Toda a propriedade é acessível por estradas asfaltadas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade em si está situada a 15 metros acima do nível do mar e é rodeada por uma paisagem montanhosa com a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A parcela é parcialmente arborizada e possui o seu próprio curso de água com cascatas e piscinas naturais, criando um ambiente natural único. As inclinações para a praia são de 1,9% e, portanto, planas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso direto aos prazeres da costa e do desporto. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e convidam ao relaxamento e ao banho. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) são destinos atrativos. Além disso, numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), permitem uma vasta gama de atividades desportivas. O elevado número de horas de sol e o clima ameno promovem a utilização destes lazeres durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está localizada em Estepona, na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, estrategicamente posicionada para desfrutar tanto da atmosfera cosmopolita da costa como da tranquilidade do interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe exclusivos. Estepona, outrora uma vila piscatória tradicional, transformou-se numa residência atrativa que oferece um bom equilíbrio entre charme tradicional e comodidades modernas. A proximidade de outros locais importantes como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Ocyan Villas (a partir de €3.250.000) e Tyrian Residences (a partir de €3.550.000), esta propriedade oferece uma área de terreno significativamente maior e um maior grau de privacidade. Enquanto estes projetos de villas se concentram mais em novas construções modernas com instalações partilhadas, esta Finca-Cortijo apresenta uma oportunidade única para quem procura uma propriedade existente e renovada com vastas possibilidades rurais. O preço mais elevado de Sierra Blanca by the sea Villas (a partir de €5.500.000) sublinha a exclusividade da localização, mas a Finca-Cortijo em Estepona, com o seu preço de €4.500.000, oferece uma proposta mais única ao combinar charme histórico, vasta área de terreno e proximidade à costa. As restrições de planeamento, semelhantes às de La Zagaleta, oferecem potencial para desenvolvimento adicional, o que distingue esta propriedade dos desenvolvimentos de villas padrão.
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