Пројекат представља ексклузивну финку-кортихо, смештену на обронцима Естепоне у провинцији Малага. Ова имовина, са пет спаваћих соба и три купатила, простире се на 350 квадратних метара унутрашњег простора, док само имање обухвата импресивних 450.820 квадратних метара. Цена од 4.500.000 евра одражава његову величину, локацију и потенцијал. Пројекат је реновиран и нуди осећај приватности и простора, са погледом који се пружа до Гибралтара и Африке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је стратешки лоцирано у близини Естепоне, пружајући лак приступ градским садржајима, укључујући супермаркете и апотеке, који су удаљени свега неколико стотина метара. Плажа је такође на пешачкој удаљености, што омогућава приступ Медитерану. Положај обезбеђује равнотежу између усамљености и приступачности, са асфалтираним путем до саме куће.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространо и приватно породично имање са значајним земљиштем. Погодна је за оне који желе да уживају у природи, дивљачи и мирном окружењу, али и да остану близу градских садржаја и плаже. Намењена је и за инвеститоре који виде потенцијал у развоју сеоског туризма или других дозвољених делатности.
Иако је главна кућа реновирана, ово имање представља постојећу структуру са великим потенцијалом за даљи развој. Тренутни статус земљишта дозвољава изградњу хотела, фарми, објеката за рурални туризам, спортских објеката, школа, универзитета, болница, клиника, као и кампова и рекреационих зона. Неке рушевине на имању нуде могућност обнове.
Пројекат не нуди новоизграђене станове или апартмане. Иако имање има значајне грађевинске дозволе, тренутно није класификовано као урбанистичко земљиште за стамбену изградњу у класичном смислу. Додатне парцеле се продају одвојено, што захтева додатна улагања за њихово припајање или развој.
Ref: VL752526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је одлична опција за купце који траже пространо имање са великим земљиштем, погодан за развој сеоског туризма, фарму или ранч. Идеалан је за породице које желе да живе у природном окружењу, окружене шумама и дивљачи, али и да имају лак приступ мору и градским садржајима. Такође је погодан за инвеститоре који препознају потенцијал земљишта за различите врсте развоја, као што су хотели или спортски објекти, слично као што је подручје око Ла Загалета некада било. Купци који желе приватност, мир и нетакнуту природу, али и могућност да буду близу инфраструктуре попут луке Естепона и тениских терена, наћи ће ову понуду посебно привлачном. Постојећи хелиодром и добре унутрашње саобраћајнице чине га практичним и за оне који често путују.
Главна кућа на имању је недавно реновирана и декорисана у складу са карактером и историјским стилом имовине. Обухвата 4 спаваће собе, 2 купатила, велику кухињу са простором за доручак, двоструки дневни боравак, гардеробер, приватни базен, сунчане терасе и 4 гараже. Гостунска кућа има спаваћу собу, кухињу, дневни боравак и купатило. На имању се такође налазе 4 помоћне зграде, као и бројне старе куће и рушевине које се могу обновити. Коришћени су квалитетни материјали, а модерни садржаји попут клима-уређаја и сателитске телевизије су доступни. Интернет и дигитална ТВ су такође инсталирани.
Тренутна цена овог великог имања износи 4.500.000 евра, што представља смањење у односу на претходну цену од 4.995.000 евра. Ова цена укључује главну кућу са 5 спаваћих соба и 3 купатила, као и велико земљиште од 450.820 м². Постоји могућност куповине две додатне парцеле од 95.000 м² и 72.000 м² по цени од 995.000 евра и 700.000 евра респективно. Слободна речна вода (40.000 м³), сопствени бунар и главна електрична енергија су обезбеђени. Тренутно нема других кућа у видном пољу, што пружа изузетну приватност.
Ово имање је део пространог имања које нуди јединствену комбинацију приватности и погодности. Смештено је на само 104 метра од супермаркета и 236 метара од апотеке, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. У близини су и ресторани, школе и паркови, стварајући пријатно окружење за живот. Иако је велики део земљишта природан и шуovit, близина обале и плаже (524 метра) додаје вредност, чинећи га идеалним за оне који цене спокој природе и удобност градског живота. Сопствени хелиодром и пут до имања подржавају лак приступ.
Живот у овој финки значи бити окружен природом, са сопственом шумом која обилује дивљим животињама попут дивљих свиња, јелена и јаребица. Имање нуди обиље рекреативних активности као што су брдски бициклизам. Река Велерин протиче кроз имање, стварајући водопаде и природне базене. Земљиште је изузетно плодно, са могућношћу узгоја воћа и поврћа, као и постојећим плантажама манга. Простран раван део земљишта (100.000 м²) пружа потенцијал за различите намене, укључујући спортске објекте или чак узгој житарица. Близина Естепоне обезбеђује приступ свим градским садржајима, укључујући ресторане, продавнице и културне догађаје.
Овај приказ позиционира имање у оквиру ширег подручја Естепоне, наглашавајући његову близину мору и градским садржајима. Виде се путеви који воде до имања, као и близина плажа, супермаркета и голф терена, пружајући контекст за свакодневни живот и доступност.
Естепона се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага, делу аутономне заједнице Андалузија. Општина покрива 137 км² и простире се од плодне долине до планинских подручја Сијера Бермеха. Град је добро позициониран између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Ова локација обезбеђује приступ културним и комерцијалним центрима региона, истовремено нудећи мирнији начин живота у поређењу са урбанијим подручјима.
Имање је изузетно добро повезано. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а остале плаже попут Плаје дел Ангел и Плаје дел Кристо су у радијусу од 2.4 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, док је болница удаљена 4.4 км. Најближи голф терени, Ваље Романо и Азата Голф, удаљени су око 4.1-4.6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 36 км. У близини се налазе и спортски центри, луке (Пуерто Естепона 1.7 км) и видиковци.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара надморске висине. Сам посед је на надморској висини од 15 метара. Клима је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 28°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Има око 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезона од 5 месеци, када је температура воде 20°C или више. Река Велерин протиче кроз имање, обезбеђујући свежину и природне базене, док околно земљиште обилује флором и фауном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је свега 800 метара и позната је по својој чистоћи. Друге плаже попут Плаје дел Кристо (1.6 км) и Плаје дел Ангел (1.6 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени Ваље Романо (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.2 км). Поред тога, на имању постоје унутрашњи путеви за брдски бициклизам, а река Велерин нуди природне базене. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага, делу аутономне заједнице Андалузија. Општина покрива 137 км² и простире се од плодне долине до планинских подручја Сијера Бермеха. Град је добро позициониран између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Ова локација обезбеђује приступ културним и комерцијалним центрима региона, истовремено нудећи мирнији начин живота у поређењу са урбанијим подручјима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Ocyan Villas (од 3.250.000 €) и Tyrian Residences (од 3.550.000 €), овај имање се истиче својом огромном величином земљишта и потенцијалом за развој. Sierra Blanca by the sea Villas (од 5.500.000 €) нуде сличан ниво луксуза, али ова finca нуди јединствену комбинацију приватности, природе и урбане близине која се ретко налази. Цена од 4.500.000 евра, уз значајно смањење, чини га инвестиционо интересантним, посебно узимајући у обзир могућности развоја које су дозвољене на земљишту, што је реткост у овој области Коста дел Сол. Близина Естепоне, са својим модерним садржајима и луком, додатно повећава атрактивност локације у односу на удаљенија рурална имања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
