Πρόκειται για ένα ευρύχωρο επαγγελματικό ακίνητο 366 τ.μ. στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη λεωφόρο, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και διαθέτει γραφείο, τουαλέτα και σύστημα κλιματισμού. Η τοποθεσία του, κοντά στο ιστορικό κέντρο και με υψηλή κίνηση πεζών και οχημάτων, το καθιστά ιδανική βάση για κάθε εμπορική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός του αστικού ιστού της Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και το ιστορικό κέντρο. Η εγγύτητά του σε κοινόχρηστες υποδομές και η υψηλή ορατότητα του ενισχύουν τη λειτουργικότητά του ως επαγγελματικό χώρο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο, ευρύχωρο και εύκολα προσβάσιμο εμπορικό χώρο. Η υπάρχουσα διαμόρφωση με γραφείο και τουαλέτα, σε συνδυασμό με την άριστη κατάσταση, καλύπτει τις βασικές λειτουργικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση ('Gereed'). Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για έναν επαγγελματικό χώρο που έχει συντηρηθεί σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση από νέο ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή.
Ως επαγγελματικός χώρος, το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά κατοικίας όπως υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Επίσης, δεν διαθέτει πισίνα ή κήπο, στοιχεία που συνήθως συνδέονται με οικιστικά ακίνητα στην περιοχή.
Ref: VL341666
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την εμπορική τους δραστηριότητα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για καταστήματα λιανικής, γραφεία, ή υπηρεσίες που επωφελούνται από την υψηλή ορατότητα και την προσβασιμότητα. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει στρατηγική επένδυση για όσους αναζητούν εμπορικά ακίνητα με δυνατότητα υψηλής απόδοσης λόγω της τοποθεσίας. Η έτοιμη κατάστασή του σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής για την έναρξη λειτουργίας.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση ('Good') και διαθέτει δάπεδα από ξύλο ('Wood Flooring'), προσδίδοντας ζεστασιά και αισθητική αξία στον χώρο. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') και η κεντρική θέρμανση ('Central Heating') εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασιακή ρύθμιση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο παρέχεται με πόσιμο νερό ('Drinkable Water'). Η διακόσμηση δεν περιλαμβάνει έπιπλα ('Not Furnished'), αφήνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις δικές του επαγγελματικές ανάγκες και αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επαγγελματικό ακίνητο είναι €1.195.000. Δεδομένου του μεγέθους (366 τ.μ.) και της κεντρικής του θέσης στην Εστεπόνα, η τιμή αντανακλά τη στρατηγική του σημασία και την εμπορική του δυναμική. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς βρίσκεται σε κατάσταση 'Gereed'. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παραλλαγές τιμών.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Με χώρους στάθμευσης, δημόσιες συγκοινωνίες και πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Η γειτνίαση με το ιστορικό κέντρο προσφέρει πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές, καθιστώντας την περιοχή δυναμική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, πέρα από την τουριστική περίοδο.
Η Εστεπόνα, ως δήμος 137 τ.χλμ., προσφέρει ένα ποικίλο περιβάλλον που συνδυάζει παραθαλάσσιες περιοχές με ορεινές εκτάσεις στην οροσειρά Sierra Bermeja. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, η περιοχή παρουσιάζει ζωηρή δημογραφική και οικονομική δραστηριότητα. Η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων, 10 γυμνασίων και 2 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ ακτίνας υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη κοινότητα με προσβάσιμες υπηρεσίες για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η γεωγραφική θέση του ακινήτου, σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες, το καθιστά ένα σημείο ενδιαφέροντος για την κατανόηση του αστικού ιστού και των προσφερόμενων ανέσεων στην ευρύτερη περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια στρατηγικής σημασίας τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις τουριστικές υποδομές. Η Εστεπόνα βρίσκεται ανάμεσα σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές και τα πλεονεκτήματά τους.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο απέχει μόλις 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης (4.4 χλμ για το νοσοκομείο) και η πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών (4), φαρμακείων (18) και καφέ (22) σε ακτίνα 2 χλμ, εξασφαλίζουν την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύουν την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ενδεκάμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία La Rada (800μ) καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άριστες επιλογές για αναψυχή. Οι παραλίες La Rada (800μ), Playa de Estepona (524μ) και Playa del Cristo (1.6χλμ) προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα. Η Εστεπόνα είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια στρατηγικής σημασίας τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις τουριστικές υποδομές. Η Εστεπόνα βρίσκεται ανάμεσα σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές και τα πλεονεκτήματά τους.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000), αυτό το επαγγελματικό ακίνητο τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία. Τα συγκρινόμενα έργα είναι οικιστικά και προσφέρουν διαμερίσματα, ενώ το παρόν ακίνητο είναι ένας μεγάλος, μοναδικός επαγγελματικός χώρος. Η τιμή των €1.195.000 για 366 τ.μ. στην καρδιά της πόλης, με την εμπορική του αξία και την προνομιακή του θέση, είναι συγκρίσιμη με επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα σε κεντρικές ευρωπαϊκές πόλεις. Η άμεση διαθεσιμότητα και η έτοιμη κατάστασή του προσφέρουν ένα πλεονέκτημα έναντι οικιστικών έργων υπό κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
