Este dúplex penthouse se encuentra en Estepona, una encantadora localidad costera de la Costa del Sol. Con 82 m² de superficie habitable y una terraza privada de 22 m², ofrece una experiencia de vida confortable. La propiedad está bien equipada y en buen estado, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una residencia frente al mar. La proximidad a los servicios y el clima mediterráneo contribuyen al atractivo de esta oferta.
En comparación con otras propiedades en Estepona, este ático dúplex se sitúa en el segmento de precio medio. El proyecto 'Acqua Gardens' parte de 418.800 €, lo que lo hace muy similar en precio, mientras que 'Aby Upper', con 320.000 €, representa una alternativa más asequible. 'Azure Estepona', con 530.000 €, es considerablemente más caro, lo que sugiere un equipamiento de mayor calidad o una ubicación más exclusiva. La propiedad descrita aquí se distingue por su ubicación en las inmediaciones de la playa y su buena accesibilidad a los servicios urbanos, lo que la diferencia de propiedades más alejadas o peor comunicadas. La descripción de 'buen estado' y las comodidades existentes como aire acondicionado y piscina comunitaria son típicas del mercado de Estepona, pero la combinación específica de proximidad a la playa e infraestructuras urbanas la hace atractiva para un determinado grupo de compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación es una ventaja clave de esta propiedad. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y en un entorno urbano donde numerosos servicios son accesibles a pie. Esta conectividad reduce la necesidad de un vehículo para las compras diarias y fomenta un estilo de vida activo.
Este ático está diseñado para compradores que valoran una combinación de confort y ubicación práctica. Los dos dormitorios y la cocina bien equipada satisfacen las necesidades de parejas o familias pequeñas. La terraza privada y las piscinas comunitarias ofrecen oportunidades adicionales de ocio.
Esta propiedad es una reventa en buen estado. No ha sido designada como un proyecto de nueva construcción, lo que significa que está lista para ser ocupada de inmediato. Las comodidades existentes, como el aire acondicionado y los armarios empotrados, cumplen con los estándares modernos, y la opción de entrega amueblada simplifica la mudanza.
El proyecto no ofrece garantías de nueva construcción ni las últimas normativas de construcción para obra nueva. No hay plazas de aparcamiento designadas; el aparcamiento es en la calle o en la zona comunitaria. El sistema de climatización propuesto incluye una chimenea, que podría no cumplir con las normativas de eficiencia energética más recientes.
Este ático es una opción adecuada para personas o parejas que buscan un estilo de vida activo en la costa y aprecian un lugar donde muchas comodidades son accesibles a pie. Es adecuado para compradores que desean utilizar la propiedad como segunda residencia o casa de vacaciones, ya que la proximidad a la playa y las piscinas comunitarias ofrecen oportunidades de ocio. También es una consideración para aquellos que prefieren un entorno urbano tranquilo pero bien comunicado, y que no dan una importancia primordial a la novedad de la construcción. Las comodidades existentes y la opción de entrega amueblada se dirigen a compradores que desean una mudanza sin complicaciones.
El apartamento se describe como en 'buen estado' y cuenta con comodidades que sugieren un nivel sólido, aunque no reciente. El aire acondicionado garantiza el confort durante los meses más cálidos, mientras que una chimenea crea una atmósfera acogedora en épocas más frías. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. Los armarios empotrados ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. La cocina está totalmente equipada, lista para el uso diario. Las piscinas comunitarias y el diseño general de la residencia forman parte del paquete, centrado en la funcionalidad y el bienestar.
El ático dúplex se ofrece a un precio a partir de 410.000 €. Este precio refleja su ubicación cerca de la playa y su conectividad urbana. La oferta incluye 2 dormitorios y 1 baño en 82 m² de superficie habitable, complementada por una terraza privada de 22 m². Es posible adquirir el apartamento amueblado, lo que facilita la instalación. La ubicación y las comodidades posicionan esta propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, en comparación con propiedades similares en Estepona.
Estepona ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana y relajación costera. Este ático dúplex está situado en un entorno urbano donde las necesidades diarias, como supermercados y farmacias, están a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Estepona y La Rada permite excursiones espontáneas al mar. La ciudad es conocida por su buena infraestructura, con numerosos restaurantes, cafeterías y centros deportivos en un radio de 2 km. La ciudad cuenta con una población estable de casi 80.000 habitantes, lo que sugiere una comunidad vibrante fuera de la temporada turística. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir todo el año o como casa de vacaciones.
La vida diaria en este ático está marcada por la proximidad inmediata a las comodidades urbanas y la playa. Con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros, las compras diarias se realizan sin esfuerzo. Las playas de Playa de Estepona y La Rada son accesibles en menos de un kilómetro, lo que permite paseos diarios o relajación junto al mar. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías, lo que subraya la diversidad social y culinaria. La buena conexión al transporte público (8 líneas, 50 paradas) ofrece alternativas al coche, aunque la ubicación céntrica también facilita el acceso en bicicleta.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Estepona. Destaca la proximidad a servicios esenciales como la playa, supermercados y farmacias. La representación de la infraestructura circundante, incluidas las redes de carreteras y la distancia al aeropuerto, ayuda a evaluar la accesibilidad y la integración en la región de la Costa del Sol.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma una parte importante de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. Se caracteriza por un impresionante paisaje natural que se extiende desde las montañas de la Sierra Bermeja hasta la costa. Con aproximadamente 79.600 habitantes, Estepona ofrece una estructura urbana estable que perdura más allá de la temporada turística. La proximidad a ciudades más grandes como Marbella y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga la convierten en una ubicación atractiva dentro de la dinámica región de la Costa del Sol.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. La playa de La Rada está a solo 800 metros, y otras playas también son de fácil acceso. Para los viajeros, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 64 km (en línea recta), lo que representa una distancia manejable. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) es atractiva para los aficionados al deporte. Los comercios, como los supermercados, son accesibles a pie. La conexión al transporte público con 50 paradas y 8 líneas facilita el desplazamiento dentro de Estepona y más allá. La topografía plana hacia la playa (pendiente del 1,9%) facilita el acceso.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C e inviernos suaves. Con más de 3.800 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. El clima permite una larga temporada de baño de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ciudad está situada en un fértil valle atravesado por pequeños arroyos y dominado por las montañas de la Sierra Bermeja, que alcanzan una altitud de 1.449 metros en el pico Los Reales. Esta combinación de ubicación costera y paisaje montañoso ofrece diversos panoramas y un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Estepona y La Rada son las más cercanas y de fácil acceso. La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf en las proximidades. Para los deportistas, hay numerosos centros e instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal. El Puerto Estepona y el Puerto Deportivo ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades portuarias. Los numerosos miradores, como el Mirador del Carmen, invitan a disfrutar de la belleza paisajística de la costa y el interior.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma una parte importante de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. Se caracteriza por un impresionante paisaje natural que se extiende desde las montañas de la Sierra Bermeja hasta la costa. Con aproximadamente 79.600 habitantes, Estepona ofrece una estructura urbana estable que perdura más allá de la temporada turística. La proximidad a ciudades más grandes como Marbella y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga la convierten en una ubicación atractiva dentro de la dinámica región de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL854614
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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