Diese Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und einer privaten Terrasse von 22 m² bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie ist gut ausgestattet und befindet sich in guter Verfassung, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Residenz am Meer suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das mediterrane Klima tragen zur Attraktivität dieses Angebots bei.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona liegt dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren Segment. Projekt 'Acqua Gardens' startet bei €418.800 und ist damit preislich sehr ähnlich, während 'Aby Upper' mit €320.000 eine günstigere Alternative darstellt. 'Azure Estepona' ist mit €530.000 deutlich teurer, was auf eine höhere Ausstattung oder eine exklusivere Lage schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in unmittelbarer Strandnähe und die gute Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen aus, was sie von weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Objekten unterscheidet. Die Beschreibung als 'guter Zustand' und die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool sind typisch für den Markt in Estepona, aber die spezifische Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur macht sie für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist ein zentraler Vorteil dieses Objekts. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konnektivität reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen und fördert einen aktiven Lebensstil.
Dieses Penthouse ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine Mischung aus Komfort und praktischer Lage legen. Die beiden Schlafzimmer und die gut ausgestattete Küche erfüllen die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die private Terrasse und die Gemeinschaftspools bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung in gutem Zustand. Sie wurde nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Die vorhandene Ausstattung, wie Klimaanlage und Einbauschränke, entspricht modernen Standards, und die Option auf möblierte Übergabe vereinfacht den Einzug.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Bauvorschriften für Neubauten. Es sind keine separaten Parkplätze ausgewiesen, Parkmöglichkeiten sind auf der Straße oder im Gemeinschaftsbereich. Das angebotene Klima-Steuerungssystem beinhaltet einen Kamin, der möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards entspricht.
Dieses Penthouse ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine Lage legen, in der viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten, da die Nähe zum Strand und die Gemeinschaftspools Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene städtische Umgebung bevorzugen und keinen großen Wert auf Neubau legen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die vorhandene Ausstattung und die Option auf möblierte Übernahme richten sich an Käufer, die einen unkomplizierten Einzug wünschen.
Die Wohnung wird als 'guter Zustand' beschrieben und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf ein solides, wenn auch nicht neues, Niveau hindeuten. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, während ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in kühleren Zeiten sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Wärmeisolierung und Schalldämmung beiträgt. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie bereit für den täglichen Gebrauch ist. Die Gemeinschaftspools und die allgemeine Gestaltung der Wohnanlage sind Teil des Gesamtpakets, das auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung wird zu einem Preis ab €410.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in Strandnähe und die städtische Anbindung wider. Das Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 82 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 22 m² große private Terrasse. Optional kann die Wohnung möbliert erworben werden, was den Einzug erleichtert. Die Lage und die Ausstattung positionieren diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in Estepona.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Diese Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Ort ist für seine gute Infrastruktur bekannt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sportzentren im Umkreis von 2 Kilometern. Die Stadt verfügt über eine solide Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, was auf eine lebendige Gemeinschaft außerhalb der Touristensaison hindeutet. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse wird von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand geprägt. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés, was die soziale und kulinarische Vielfalt unterstreicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) bietet Alternativen zum Auto, obwohl die zentrale Lage auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken hervor. Die Darstellung der umliegenden Infrastruktur, einschließlich Straßennetzen und der Distanz zum Flughafen, hilft bei der Beurteilung der Erreichbarkeit und der Einbettung in die Region Costa del Sol.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturkulisse aus, die von den Bergen der Sierra Bermeja bis zur Küste reicht. Mit rund 79.600 Einwohnern bietet Estepona eine stabile städtische Struktur, die über die reine Touristensaison hinaus Bestand hat. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen sie zu einem attraktiven Standort innerhalb der dynamischen Region der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt, was eine überschaubare Entfernung darstellt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) ist für Sportbegeisterte attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb von Estepona und darüber hinaus. Die flache Topographie in Richtung Strand (1,9% Neigung) erleichtert den Zugang.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja eingerahmt wird und eine Höhe von bis zu 1.449 Metern erreicht. Diese Kombination aus Küstenlage und Bergkulisse bietet abwechslungsreiche Landschaften und ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen und gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten. Die zahlreichen Aussichtspunkte, wie der Mirador del Carmen, laden dazu ein, die landschaftliche Schönheit der Küste und des Hinterlandes zu genießen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturkulisse aus, die von den Bergen der Sierra Bermeja bis zur Küste reicht. Mit rund 79.600 Einwohnern bietet Estepona eine stabile städtische Struktur, die über die reine Touristensaison hinaus Bestand hat. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen sie zu einem attraktiven Standort innerhalb der dynamischen Region der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL854614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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