Ce duplex penthouse est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 82 m² et une terrasse privée de 22 m², il offre une expérience de vie confortable. La propriété est bien équipée et en bon état, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence en bord de mer. La proximité des commodités et le climat méditerranéen contribuent à l'attrait de cette offre.
Comparé à d'autres biens à Estepona, ce penthouse duplex se situe dans le segment de prix moyen. Le projet 'Acqua Gardens' commence à 418 800 €, ce qui le rend très similaire en termes de prix, tandis que 'Aby Upper', avec 320 000 €, représente une alternative plus abordable. 'Azure Estepona', à 530 000 €, est nettement plus cher, suggérant des équipements de qualité supérieure ou un emplacement plus exclusif. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement à proximité immédiate de la plage et sa bonne accessibilité aux commodités urbaines, ce qui la différencie des biens plus éloignés ou moins bien desservis. La description 'bon état' et les équipements existants tels que la climatisation et la piscine commune sont typiques du marché d'Estepona, mais la combinaison spécifique de la proximité de la plage et des infrastructures urbaines la rend attrayante pour un certain groupe d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est un avantage central de cette propriété. Elle est située à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un environnement urbain où de nombreux équipements sont accessibles à pied. Cette connectivité réduit le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes et favorise un mode de vie actif.
Ce penthouse est conçu pour les acheteurs qui apprécient un mélange de confort et d'emplacement pratique. Les deux chambres et la cuisine bien équipée répondent aux besoins des couples ou des petites familles. La terrasse privée et les piscines communes offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette propriété est une revente en bon état. Elle n'a pas été désignée comme un nouveau projet de construction, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement. Les équipements existants, tels que la climatisation et les armoires encastrées, répondent aux normes modernes, et l'option d'une remise meublée simplifie l'emménagement.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières réglementations de construction pour les nouvelles constructions. Il n'y a pas de places de parking dédiées ; le stationnement est dans la rue ou dans la zone commune. Le système de climatisation proposé comprend une cheminée, qui pourrait ne pas être conforme aux dernières normes d'efficacité énergétique.
Ce penthouse est un choix approprié pour les personnes seules ou les couples qui recherchent un style de vie actif sur la côte et apprécient un endroit où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Il convient aux acheteurs qui souhaitent utiliser la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, car la proximité de la plage et les piscines communes offrent des possibilités de loisirs. C'est également une option à considérer pour les personnes qui préfèrent un environnement urbain calme mais bien desservi, et qui n'accordent pas une importance primordiale à la nouveauté de la construction. Les équipements existants et l'option d'une remise meublée s'adressent aux acheteurs qui souhaitent un emménagement sans complication.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon état' et dispose d'équipements qui suggèrent un niveau solide, bien que pas récent. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse pendant les périodes plus fraîches. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique et acoustique. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, prête pour un usage quotidien. Les piscines communes et la conception générale de la résidence font partie de l'ensemble, axé sur la fonctionnalité et le bien-être.
Le duplex penthouse est proposé à un prix à partir de 410 000 €. Ce prix reflète son emplacement près de la plage et sa connectivité urbaine. L'offre comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 82 m² de surface habitable, complétée par une terrasse privée de 22 m². Il est possible d'acquérir l'appartement meublé, ce qui facilite l'installation. L'emplacement et les équipements positionnent cet bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, par rapport à des biens similaires à Estepona.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière. Ce duplex penthouse est situé dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Estepona et La Rada permet des excursions spontanées au bord de la mer. La ville est connue pour sa bonne infrastructure, avec de nombreux restaurants, cafés et centres sportifs dans un rayon de 2 km. La ville compte une population stable de près de 80 000 habitants, ce qui suggère une communauté dynamique en dehors de la haute saison touristique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une résidence à l'année ou une maison de vacances.
La vie quotidienne dans ce penthouse est façonnée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. Avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les courses quotidiennes se font sans effort. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles en moins d'un kilomètre, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement offre une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés, soulignant la diversité sociale et culinaire. La bonne connexion aux transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) offre des alternatives à la voiture, bien que l'emplacement central facilite également les déplacements à vélo.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Estepona. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que la plage, les supermarchés et les pharmacies. La représentation de l'infrastructure environnante, y compris les réseaux routiers et la distance de l'aéroport, aide à évaluer l'accessibilité et l'intégration dans la région de la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie intégrante de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se caractérise par un paysage naturel impressionnant, s'étendant des montagnes de la Sierra Bermeja à la côte. Avec environ 79 600 habitants, Estepona offre une structure urbaine stable qui perdure au-delà de la seule saison touristique. La proximité de grandes villes comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga en font un emplacement attrayant au sein de la région dynamique de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages sont également bien accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui représente une distance raisonnable. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) est attrayante pour les amateurs de sport. Les commerces comme les supermarchés sont accessibles à pied. La connexion aux transports en commun avec 50 arrêts et 8 lignes facilite les déplacements à l'intérieur d'Estepona et au-delà. La topographie plate en direction de la plage (pente de 1,9%) facilite l'accès.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La ville est située dans une vallée fertile traversée par de petits ruisseaux et dominée par les montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant une altitude de 1 449 mètres au pic Los Reales. Cette combinaison de situation côtière et de paysage montagneux offre des panoramas variés et un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Estepona et La Rada sont les plus proches et facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf à proximité. Pour les personnes actives, il existe de nombreux centres sportifs et installations, y compris le Polideportivo Municipal. Le Puerto Estepona et le Puerto Deportivo offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités portuaires. Les nombreux points de vue, comme le Mirador del Carmen, invitent à admirer la beauté paysagère de la côte et de l'arrière-pays.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie intégrante de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se caractérise par un paysage naturel impressionnant, s'étendant des montagnes de la Sierra Bermeja à la côte. Avec environ 79 600 habitants, Estepona offre une structure urbaine stable qui perdure au-delà de la seule saison touristique. La proximité de grandes villes comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga en font un emplacement attrayant au sein de la région dynamique de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL854614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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