Este duplex penthouse está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na Costa del Sol. Com 82 m² de área útil e um terraço privado de 22 m², oferece uma experiência de vida confortável. A propriedade está bem equipada e em bom estado, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma residência à beira-mar. A proximidade a comodidades e o clima mediterrâneo contribuem para o apelo desta oferta.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, este penthouse duplex situa-se no segmento de preço médio. O projeto 'Acqua Gardens' começa em €418.800, tornando-o muito semelhante em preço, enquanto 'Aby Upper', com €320.000, representa uma alternativa mais acessível. 'Azure Estepona', a €530.000, é consideravelmente mais caro, sugerindo um equipamento de maior qualidade ou uma localização mais exclusiva. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização nas imediações da praia e boa acessibilidade às comodidades urbanas, o que a diferencia de propriedades mais distantes ou menos bem servidas. A descrição de 'bom estado' e as comodidades existentes como ar condicionado e piscina comum são típicas do mercado de Estepona, mas a combinação específica de proximidade à praia e infraestruturas urbanas torna-a atraente para um determinado grupo de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é uma vantagem central desta propriedade. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e no meio de um ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. Esta conectividade reduz a necessidade de um veículo para as compras diárias e promove um estilo de vida ativo.
Este penthouse foi projetado para compradores que valorizam uma mistura de conforto e localização prática. Os dois quartos e a cozinha bem equipada atendem às necessidades de casais ou pequenas famílias. O terraço privado e as piscinas comuns oferecem oportunidades adicionais de lazer.
Esta propriedade é uma revenda em bom estado. Não foi designada como um novo projeto de construção, o que significa que está pronta para ocupação imediata. As comodidades existentes, como ar condicionado e roupeiros embutidos, cumprem os padrões modernos, e a opção de entrega mobilada simplifica a mudança.
O projeto não oferece garantias de construção nova ou as mais recentes regulamentações de construção para novas construções. Não há lugares de estacionamento designados; o estacionamento é na rua ou na área comum. O sistema de climatização proposto inclui uma lareira, que pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética.
Este penthouse é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida ativo na costa e apreciam um local onde muitas comodidades são acessíveis a pé. É adequado para compradores que desejam utilizar a propriedade como segunda residência ou casa de férias, pois a proximidade da praia e as piscinas comuns oferecem oportunidades de lazer. É também uma consideração para aqueles que preferem um ambiente urbano calmo mas bem conectado, e que não dão importância primordial à novidade da construção. As comodidades existentes e a opção de entrega mobilada visam compradores que desejam uma mudança sem complicações.
O apartamento é descrito como em 'bom estado' e possui comodidades que sugerem um nível sólido, embora não recente. O ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora em tempos mais frios. As janelas são de vidros duplos, o que contribui para o isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso diário. As piscinas comuns e o design geral da residência fazem parte do pacote, focado na funcionalidade e bem-estar.
O duplex penthouse é oferecido a um preço a partir de 410.000 €. Este preço reflete a sua localização perto da praia e a sua conectividade urbana. A oferta inclui 2 quartos e 1 casa de banho em 82 m² de área útil, complementada por um terraço privado de 22 m². É possível adquirir o apartamento mobilado, o que facilita a instalação. A localização e as comodidades posicionam esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local, em comparação com propriedades semelhantes em Estepona.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Este duplex penthouse está situado num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como Playa de Estepona e La Rada permite excursões espontâneas ao mar. A cidade é conhecida pela sua boa infraestrutura, com numerosos restaurantes, cafés e centros desportivos num raio de 2 km. A cidade tem uma população estável de quase 80.000 habitantes, sugerindo uma comunidade vibrante fora da época turística. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano ou como casa de férias.
A vida diária neste penthouse é moldada pela proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as compras diárias são feitas sem esforço. As praias de Playa de Estepona e La Rada são acessíveis em menos de um quilómetro, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés, sublinhando a diversidade social e culinária. A boa ligação aos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) oferece alternativas ao carro, embora a localização central também facilite o acesso de bicicleta.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona. Destaca a proximidade a comodidades essenciais como a praia, supermercados e farmácias. A representação da infraestrutura circundante, incluindo redes rodoviárias e a distância ao aeroporto, ajuda a avaliar a acessibilidade e a integração na região da Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade forma uma parte importante da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Caracteriza-se por uma impressionante paisagem natural que se estende das montanhas da Sierra Bermeja até à costa. Com aproximadamente 79.600 habitantes, Estepona oferece uma estrutura urbana estável que perdura para além da época turística. A proximidade a cidades maiores como Marbella e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga tornam-na um local atrativo dentro da dinâmica região da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras praias também são de fácil acesso. Para os viajantes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), o que representa uma distância razoável. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) é atraente para os entusiastas do desporto. Comércios como supermercados são acessíveis a pé. A ligação aos transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a locomoção dentro de Estepona e arredores. A topografia plana em direção à praia (inclinação de 1,9%) facilita o acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A cidade está situada num vale fértil atravessado por pequenos riachos e dominado pelas montanhas da Sierra Bermeja, que atingem uma altitude de 1.449 metros no pico Los Reales. Esta combinação de localização costeira e paisagem montanhosa oferece diversos panoramas e um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona e La Rada são as mais próximas e de fácil acesso. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf nas proximidades. Para os mais ativos, existem numerosos centros desportivos e instalações, incluindo o Polideportivo Municipal. O Puerto Estepona e o Puerto Deportivo oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de marina. Os numerosos pontos de observação, como o Mirador del Carmen, convidam a desfrutar da beleza paisagística da costa e do interior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade forma uma parte importante da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Caracteriza-se por uma impressionante paisagem natural que se estende das montanhas da Sierra Bermeja até à costa. Com aproximadamente 79.600 habitantes, Estepona oferece uma estrutura urbana estável que perdura para além da época turística. A proximidade a cidades maiores como Marbella e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga tornam-na um local atrativo dentro da dinâmica região da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL854614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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