Questo moderno attico al 7° piano si affaccia sul porto turistico di Estepona e offre due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno en-suite) e una grande terrazza privata sul tetto. L'appartamento è dotato di aria condizionata completamente integrata ed è stato recentemente modernizzato secondo standard elevati. Offre un soggiorno open-space con cucina moderna (tutti gli elettrodomestici Bosch integrati), zona pranzo e salotto con accesso a una terrazza esposta a sud. Due bagni con doccia ristrutturati e un posto auto sono inclusi nel prezzo. Una scala a chiocciola dalla cucina conduce alla grande terrazza sul tetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico, in un ambiente urbano vivace con servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati, ristoranti e bar lo rende una posizione comoda per la vita quotidiana. L'orientamento a sud della terrazza promette molto sole.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento confortevole e ben attrezzato con spazi esterni attraenti. Le due camere da letto e i due bagni possono ospitare coppie o piccole famiglie. La terrazza sul tetto con zona barbecue è adatto per intrattenimento e relax.
Il progetto è una modernizzazione di un edificio esistente, con l'attico ristrutturato secondo standard elevati. La proprietà è stata recentemente rinnovata e offre comfort moderni come elettrodomestici Bosch integrati e bagni con doccia rinnovati. La fase di costruzione è completa e l'appartamento è pronto per essere abitato.
Sebbene l'attico disponga di una terrazza sul tetto e di una piscina comune, non offre un giardino privato. La superficie abitabile di 102 m² e la terrazza sul tetto di 108 m² sono le principali aree utilizzabili. Non ci sono altre aree esterne separate o terrazze a livello dell'abitazione.
Ref: VL039638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che apprezzano la vita urbana e la vicinanza al mare. È adatto per coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento moderno con spazi esterni esclusivi. La posizione è perfetta per coloro che amano fare acquisti, cenare e godersi la spiaggia a piedi. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una casa vacanze con potenziale di affitto, poiché è disponibile una licenza di affitto turistico. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente. L'attrezzatura completa e la terrazza privata sul tetto offrono comfort e privacy.
L'attico è stato modernizzato secondo standard elevati e si caratterizza per materiali di qualità e un design ben studiato. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch completamente integrati e si integra perfettamente nello spazio abitativo aperto. I due bagni con doccia sono stati rinnovati e dispongono di docce a filo pavimento, offrendo comfort moderno. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno contribuiscono all'atmosfera elegante. La spaziosa terrazza sul tetto è dotata di barbecue e offre ampio spazio per attività all'aperto. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante tutto l'anno e le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica.
L'attico è offerto a partire da € 749.000 e comprende due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 102 m². La superficie del terreno indicata di 108 m² si riferisce probabilmente alla terrazza sul tetto. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. I prezzi di immobili comparabili a Estepona variano, con progetti più recenti tendenzialmente più costosi. Per questo attico, un posto auto è incluso nel prezzo, il che rappresenta un prezioso vantaggio in questa posizione.
Estepona offre un'affascinante miscela di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Questo attico, situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto, vi colloca nel centro dell'azione. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a negozi, ristoranti e al mare. I supermercati sono facilmente raggiungibili e la passeggiata invita a fare delle passeggiate. La residenza dispone di una piscina comune per rinfrescarsi nelle giornate calde. La posizione al settimo piano assicura una buona ventilazione e temperature piacevoli, supportate dall'aria condizionata integrata. L'orientamento a sud della terrazza e del soggiorno garantisce lunghe ore di sole, ideali per lo stile di vita mediterraneo.
Estepona è un'affascinante cittadina sulla Costa del Sol, che offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Questo attico si trova in una zona vivace, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro un raggio di 2 km). I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili. La città stessa dispone di numerosi parchi e centri sportivi.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, una città della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e a vari servizi come supermercati e ristoranti. La mappa illustra la posizione urbana e la buona accessibilità ai trasporti e alle attività ricreative.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, circa a metà strada tra i centri più vivaci di Marbella e le coste più tranquille vicino alla provincia di Cadice. La città funge da importante centro regionale con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025). Offre una buona infrastruttura con numerose istituzioni educative, centri sanitari e un'ampia offerta ricreativa. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 64 km) e Gibilterra (circa 36 km) rende Estepona un luogo accessibile per acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Un supermercato si trova a soli 104 m e una farmacia a 236 m. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,1-4,6 km. Con 50 fermate e 8 linee di trasporto pubblico, la mobilità all'interno della regione è ben garantita. L'accesso in auto è anche semplice grazie alla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C, con temperature piacevoli che variano da 12°C in inverno fino a 28°C in estate. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione della città è parzialmente caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offrendo una topografia interessante. L'attico stesso si trova a 15 metri sul livello del mare e beneficia della brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. Playa de Estepona si trova a 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. Inoltre, la regione dispone di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e un'ampia gamma di attività ricreative, tra cui porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, circa a metà strada tra i centri più vivaci di Marbella e le coste più tranquille vicino alla provincia di Cadice. La città funge da importante centro regionale con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025). Offre una buona infrastruttura con numerose istituzioni educative, centri sanitari e un'ampia offerta ricreativa. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 64 km) e Gibilterra (circa 36 km) rende Estepona un luogo accessibile per acquirenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo attico si posiziona nel segmento medio-alto, soprattutto data la vicinanza diretta alla spiaggia e la modernizzazione. Azure Estepona (da 530.000 €) offre opzioni più convenienti, ma tende ad essere più lontano dall'accesso diretto alla spiaggia o in posizioni meno centrali. Questo attico si distingue per la sua posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della spiaggia (524 m) e del porto turistico, il che ne spiega il prezzo. Le dimensioni della terrazza sul tetto (108 m²) rispetto alla superficie abitabile (102 m²) sono anch'esse una caratteristica notevole, rara in questa fascia di prezzo. La vicinanza a servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana.
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