Questo attico a Estepona, situato nella provincia di Málaga, offre un'opportunità abitativa esclusiva sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 186 m², combina il comfort moderno con la vicinanza ai servizi mediterranei. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, che unisce il fascino urbano alla vicinanza alla spiaggia. Il complesso residenziale è sicuro e dispone di giardini curati e aree piscina che invitano al relax. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi e un piacevole soggiorno.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questo attico si posiziona nella fascia alta con un prezzo di €880.000. Ciò può essere spiegato dalla sua posizione privilegiata, dalle viste dirette sul mare e dalla descrizione come 'impressive duplex penthouse'. 'Ayana Estepona' (da €985.000) ha un prezzo ancora più elevato e potrebbe offrire priorità diverse. La combinazione qui offerta di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e un complesso residenziale sicuro a questo prezzo si rivolge a un pubblico che apprezza comfort e posizione. La superficie abitabile di 186 m² è generosa, il che giustifica il prezzo al metro quadrato nel contesto della posizione. La disponibilità di 2 camere da letto e 2 bagni è una configurazione richiesta da molti acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano di Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Tutte le comodità necessarie, come negozi, ristoranti e scuole, sono raggiungibili a piedi. Il complesso residenziale stesso offre un ambiente sicuro con piscine comuni e giardini, promettendo un'alta qualità della vita. L'accesso diretto ai servizi urbani facilita notevolmente la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a quegli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie che cercano un alloggio confortevole e ben attrezzato. Il design moderno e le finiture di alta qualità attireranno coloro che desiderano una casa elegante e di facile manutenzione. La vicinanza a servizi e opportunità di svago è un ulteriore punto di forza.
Questo attico fa parte di un complesso residenziale consolidato, in condizioni eccellenti. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, le sue condizioni sono descritte come eccellenti. Il complesso dispone di servizi moderni come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e ascensore. Gli appartamenti sono progettati per un'occupazione immediata o come oggetto di investimento, senza necessità di ristrutturazioni significative.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma un garage comune. Non ci sono informazioni su un giardino o balcone privato, ma un'area comune. Il complesso è in eccellenti condizioni, ma non si tratta di una nuova costruzione con i materiali più recenti. Non sono disponibili informazioni sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione specifico. Le regole esatte per l'uso delle strutture comuni, come la piscina e il giardino, non sono dettagliate.
Questo attico è adatto per quegli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con un'alta qualità della vita sulla Costa del Sol. È adatto per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi. Coppie o single che cercano una residenza spaziosa e confortevole con vista sul mare troveranno qui ciò che cercano. È anche attraente come casa vacanze o come investimento per affitti, soprattutto grazie all'attrattiva turistica di Estepona e alla vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici. Il complesso sicuro offre ulteriore comfort e sicurezza ai residenti che desiderano vivere rilassati, sia permanentemente che durante le vacanze. La facile accessibilità ai servizi e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga lo rendono pratico anche per acquirenti internazionali.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio, come suggerito dalle immagini e dalla descrizione. I pavimenti in marmo contribuiscono all'atmosfera elegante e il doppio vetro garantisce un buon isolamento termico e acustico. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni hanno un design moderno, come mostrano le viste sulla doccia. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'orientamento a sud e sud-ovest massimizza la luce naturale e le viste sul mare. L'intero complesso è ben mantenuto e offre servizi aggiuntivi come ascensori e personale di sicurezza, sottolineando l'alto standard della proprietà.
L'attico è offerto al prezzo di €880.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 186 m². Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Estepona, giustificato dalla sua posizione privilegiata fronte mare e dalle viste panoramiche sul mare e sul porto. La descrizione menziona che si tratta di un 'impressive duplex penthouse'. I confronti con proprietà simili come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000) mostrano che questo attico è più costoso della media, mentre 'Ayana Estepona' (da €985.000) si colloca ancora più in alto. La disponibilità esatta e altre variazioni di prezzo devono essere richieste.
La vita in questo attico a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e dall'atmosfera vivace della città. La posizione consente ai residenti di raggiungere la spiaggia di Playa de Estepona o La Rada in pochi minuti a piedi, adatto per passeggiate mattutine o serali. Le strade circostanti sono fiancheggiate da negozi, farmacie e ristoranti che soddisfano le esigenze quotidiane e facilitano la vita. Il supermercato è a soli 104 metri, la farmacia più vicina a 236 metri. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 50 fermate nel raggio di 2 km, facilita la mobilità senza auto. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf sono a pochi minuti di auto. Il complesso stesso offre un'oasi privata di tranquillità con le sue piscine comuni e giardini, mentre l'intera urbanizzazione è protetta da personale di sicurezza.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un affascinante mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo costiero moderno. La città è nota per il suo centro storico ben conservato con vicoli imbiancati a calce e balconi fioriti, che si integrano armoniosamente con la vicinanza alla spiaggia. Con circa 79.621 abitanti (2025), Estepona ha le dimensioni di una piccola città, che tuttavia offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La regione è caratterizzata da valli fertili e dall'imponente scenario montuoso della Sierra Bermeja. Estepona è anche una destinazione attraente per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, negozi, ristoranti e il porto. La posizione all'interno della città e le brevi distanze dai punti chiave dell'infrastruttura locale sono chiaramente illustrate dalla mappa. È visibile anche il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol.
L'attico è situato a Estepona, un'affascinante cittadina costiera nella provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, le sue bellissime spiagge e la sua vivace atmosfera. Estepona stessa offre un buon equilibrio tra servizi urbani e uno stile di vita rilassato. La posizione consente facili gite nelle città vicine come Marbella (circa 30 km a ovest) o nel capoluogo di provincia Málaga (circa 95 km a est), entrambe con ricche offerte culturali e ampie possibilità di shopping. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e dell'entroterra andaluso. Estepona è considerata una località costiera più autentica rispetto ad alcune delle sue vicine più turistiche.
L'attico gode di una posizione strategicamente vantaggiosa, che garantisce un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi urbani. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. I supermercati e le farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (supermercato 104 m, farmacia 236 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km ed è facilmente raggiungibile tramite strade ben mantenute. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. La mobilità locale è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico, che offrono un buon collegamento alla città e ai dintorni. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere o l'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C e la regione conta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, il che garantisce un soleggiamento quasi ininterrotto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione geografica costiera, a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, garantisce brezze piacevoli e temperature miti. La leggera pendenza (1,9%) verso la spiaggia è quasi impercettibile e contribuisce alla topografia pianeggiante e accessibile. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre anche opportunità per escursioni e esplorazioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative per residenti e visitatori. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e adatte a varie attività come nuoto, prendere il sole e sport acquatici. La stagione balneare dura circa 5 mesi. Per i golfisti, ci sono diversi campi da golf eccezionali nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona dispone di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono viste panoramiche mozzafiato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico è situato a Estepona, un'affascinante cittadina costiera nella provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, le sue bellissime spiagge e la sua vivace atmosfera. Estepona stessa offre un buon equilibrio tra servizi urbani e uno stile di vita rilassato. La posizione consente facili gite nelle città vicine come Marbella (circa 30 km a ovest) o nel capoluogo di provincia Málaga (circa 95 km a est), entrambe con ricche offerte culturali e ampie possibilità di shopping. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e dell'entroterra andaluso. Estepona è considerata una località costiera più autentica rispetto ad alcune delle sue vicine più turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL429479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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