Questo attico a Estepona offre un'attraente soluzione abitativa in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Con due camere da letto, entrambe con bagno privato, e una superficie abitabile di 203 m², combina comfort e servizi moderni. La posizione nel cuore di Estepona sottolinea la facilità di accesso a negozi locali, ristoranti e trasporti pubblici. Questa proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Estepona, vicino alla spiaggia e circondato da servizi urbani. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ai trasporti pubblici e il buon collegamento alle principali vie di comunicazione migliorano la mobilità nella regione e oltre.
Per gli acquirenti che cercano una posizione con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. I 203 m² di superficie abitabile, distribuiti su due camere da letto con bagni en-suite, offrono privacy e comfort. La terrazza esposta a sud-est con vista sul mare e jacuzzi è un elemento centrale per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è designata come un attico ristrutturato, che presenta uno stile contemporaneo. È qualificato come eccellente, il che suggerisce un alto standard di finitura e condizione. I dettagli sulla fase di costruzione specifica o sulla data di completamento della ristrutturazione non sono dettagliati, ma lo stato indica una finalizzazione moderna.
Il progetto non offre una piscina condominiale né un parcheggio dedicato all'interno del complesso. Queste sono considerazioni importanti per i potenziali acquirenti che si aspettano tali servizi. L'infrastruttura dell'edificio include un ascensore, ma non sono indicate strutture aggiuntive come una palestra o aree comuni.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto alle attrazioni costiere. È ideale per persone che apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e spiagge, poiché molti di essi sono facilmente raggiungibili a piedi. Coppie o single alla ricerca di una residenza ben attrezzata con una spaziosa terrazza sul tetto per l'intrattenimento e il relax si troveranno a loro agio. L'orientamento a sud-est e le viste panoramiche attireranno coloro che apprezzano la luce mediterranea e la vista sul mare. È anche un'opzione interessante per chi cerca una casa vacanza con buona infrastruttura e facile accesso all'aeroporto di Malaga (34 km).
L'attico si distingue per le sue eccellenti condizioni e i materiali di alta qualità. I pavimenti in marmo e il doppio vetro contribuiscono alla sua qualità. L'aria condizionata garantisce il comfort. La cucina è completamente attrezzata. I bagni en-suite fanno parte del design moderno. Le caratteristiche speciali includono le terrazze private, un solarium e una jacuzzi sulla terrazza sul tetto, che sottolineano l'alto standard di qualità. L'arredamento con armadi a muro e l'orientamento a sud-est sono altri punti di forza che migliorano il comfort abitativo.
L'attico è offerto al prezzo di 1.550.000 €. La superficie abitabile è di 203 m², distribuiti su 2 camere da letto e 2 bagni en-suite. Il prezzo al metro quadrato è di circa 7.635 €. A titolo di confronto, progetti simili nella zona, come 'Seven Diamonds' a partire da 1.530.000 € e 'Aurea Villas' a 1.550.000 €, iniziano a prezzi comparabili, mentre 'The Sanctuary Villas' si posiziona più in alto con 1.790.000 €. I dettagli esatti di disponibilità e le possibili variazioni all'interno del progetto non sono specificati.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con una forte attenzione alla vicinanza ai servizi e alla linea costiera. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. Con 79.621 abitanti (previsione 2025) e un fiorente settore turistico (24 hotel, 6.897 posti letto), la città è animata tutto l'anno. La vicinanza di 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea le comodità urbane. L'eccellente infrastruttura con 134 strutture sportive e 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari, rende Estepona un luogo di residenza funzionale e confortevole.
Vivere a Estepona significa la vicinanza al Mar Mediterraneo e i vantaggi di una città vivace. Con una superficie di 137 km², il comune offre sia tratti costieri che aree montuose con la Sierra Bermeja. La densità di popolazione di circa 79.621 abitanti (2025) garantisce un'atmosfera dinamica, ulteriormente vivacizzata dal turismo. La disponibilità di 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze della proprietà consente una variegata esperienza culinaria. Le 134 strutture sportive e la vicinanza a diversi campi da golf (ad esempio, Valle Romano Golf, a 4,1 km) offrono molteplici opportunità di svago. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie della zona coprono le esigenze educative.
Questo attico si trova nel cuore di Estepona, una città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Malaga.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un importante punto di ancoraggio tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La provincia di Málaga è nota per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, nonché per il suo clima mediterraneo. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino. La sua posizione sulla costa offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo e un buon collegamento alla rete di trasporti regionale.
L'attico si trova in prossimità immediata della spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 m e La Rada a 769 m. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come diversi centri sportivi (0,4 km). I campi da golf Valle Romano e Azata sono facilmente raggiungibili rispettivamente a 4,1 km e 4,4 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità senza auto, anche se la posizione centrale offre anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di 5 mesi in mare, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. La topografia della regione è varia, da zone costiere piatte con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) fino alle propaggini montuose della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per escursioni in un ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte dell'offerta di 134 strutture sportive e ricreative della regione. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Il porto turistico Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. I punti panoramici Mirador del Carmen (1,4 km) e Mirador Playa del Cristo (2,1 km) invitano a passeggiate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un importante punto di ancoraggio tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La provincia di Málaga è nota per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, nonché per il suo clima mediterraneo. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino. La sua posizione sulla costa offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo e un buon collegamento alla rete di trasporti regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL478788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 1.550.000 €. 'Aurea Villas' condivide questo prezzo di partenza, mentre 'Seven Diamonds' è leggermente inferiore a 1.530.000 € e 'The Sanctuary Villas' offre un'opzione di gamma superiore a 1.790.000 €. In termini di posizione, questo attico si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi urbani, cosa non sempre comune nella regione. Mentre molti nuovi progetti sono spesso costruiti in complessi separati con piscine comuni e parcheggi, questa proprietà offre una posizione urbana integrata, ma senza questi servizi specifici. La finitura ristrutturata e la terrazza privata sul tetto con jacuzzi sono caratteristiche eccezionali che ne aumentano il valore rispetto a offerte più basilari.
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