Este ático se encuentra en una zona residencial consolidada de Estepona, Málaga, y ofrece una combinación de accesibilidad urbana y proximidad a la playa. La propiedad está diseñada como una unidad de dos dormitorios y se sitúa en una urbanización orientada a un estilo de vida urbano. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura, con numerosas comodidades a poca distancia a pie. La región de Málaga se beneficia de un clima templado y un gran número de horas de sol, lo que aumenta su atractivo para residentes y turistas. Esta oferta se dirige a compradores que buscan un apartamento en una ciudad costera vibrante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol. El entorno inmediato es urbano, con muchas tiendas y servicios de fácil acceso a pie. La playa también se encuentra a poca distancia, ofreciendo un buen equilibrio entre la vida urbana y la relajación costera. La ubicación está orientada a un fácil acceso a las necesidades diarias.
Esta propiedad está diseñada para personas que valoran una ubicación céntrica con buen acceso a las comodidades urbanas. La proximidad a playas y comercios satisface las necesidades de confort y actividades de ocio al aire libre. La distribución de dos dormitorios es adecuada para parejas, familias pequeñas o como residencia vacacional. Las comodidades del ático, como la amplia terraza, apoyan un estilo de vida que incluye relajación y entretenimiento al aire libre.
Esta propiedad se ofrece como parte de un proyecto existente, con énfasis en la actualidad y el estado de la unidad. La descripción sugiere una urbanización bien mantenida que cumple con los estándares de las exigencias residenciales modernas. La fase de construcción específica no se detalla, pero se destacan el excelente estado y las comodidades modernas del apartamento. La información sobre la finalización debe solicitarse específicamente para aclarar el estado actual.
El proyecto no ofrece aislamiento rural ni una inmersión profunda en la naturaleza virgen. La ubicación urbana implica una presencia constante de la vida y el tráfico de la ciudad. No se debe esperar una villa con terreno privado, sino un apartamento dentro de una urbanización comunitaria. La proximidad a vecinos y el ruido de una ciudad son factores a tener en cuenta. Las restricciones también incluyen la ausencia de vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todo el apartamento, a pesar de la proximidad al mar.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad en una ciudad costera consolidada con buena infraestructura. Es adecuado para personas que valoran la comodidad y desean realizar muchas gestiones diarias a pie, como comprar en el supermercado a solo 104 metros o visitar la farmacia a 236 metros. Las parejas o familias pequeñas que buscan una residencia vacacional o permanente en la Costa del Sol apreciarán los dos dormitorios, los dos baños y la espaciosa terraza, perfecta para comer al aire libre. La proximidad a la playa (524 m) y a los campos de golf (4,1 km) también atrae a los vacacionistas activos. Para las personas que viajan con regularidad, la distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga es un factor importante. El apartamento también podría ser interesante con fines de alquiler, especialmente si se dispone de licencia de alquiler vacacional, lo que sugiere una buena ocupación por parte de los turistas, ya que Estepona es un destino popular. El entorno urbano, con numerosos restaurantes y cafeterías, ofrece una atmósfera animada que puede atraer a personas a las que les gusta estar rodeadas de gente y tener acceso a una variada oferta gastronómica.
La calidad de vida de este ático en Estepona se ve realzada por una serie de características que sugieren una cuidadosa selección y ejecución. El acabado interior se describe como excelente, lo que sugiere una alta calidad de fabricación. Características como la calefacción por suelo radiante en los baños indican un mayor nivel de confort. El aire acondicionado, diseñado tanto para calefacción como para refrigeración (Climatización Cálida/Fría) y potencialmente preinstalado (Climatización preinstalada), garantiza un clima interior agradable durante todo el año. La descripción menciona una moderna cocina americana con electrodomésticos de alta gama, lo que sugiere funcionalidad y estética. Los amplios dormitorios y el salón que se abre a una gran terraza privada crean espacios de vida luminosos y aireados. La terraza en sí ofrece espacio para actividades al aire libre y puede complementarse con un solárium de más de 100 m², que ofrece vistas panorámicas ideales para el entretenimiento al aire libre. Las ventanas ofrecen vistas a los jardines, las piscinas y el paisaje circundante hasta el mar, lo que mejora la calidad de vida a través de atractivos visuales. La urbanización bien mantenida con sus jardines y piscinas también contribuye a la impresión general de una urbanización de alta calidad.
El ático ofrecido en Estepona tiene un precio inicial de 690.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado local. La superficie habitable indicada es de 99 m², lo que debe valorarse en relación con el precio. La unidad cuenta con dos dormitorios y dos baños, una configuración atractiva para parejas o familias pequeñas. La disponibilidad exacta y las variaciones de precio pueden diferir según la planta, la orientación y los equipamientos adicionales. Es aconsejable consultar la disponibilidad actual directamente con el proveedor, ya que las listas de existencias pueden cambiar rápidamente. El precio refleja la ubicación en una codiciada región costera y las características de un ático, como la terraza y potencialmente áreas exteriores adicionales como un solárium de más de 100 m².
Estepona se presenta como una ciudad vibrante en la Costa del Sol, que ofrece un equilibrio entre el encanto tradicional andaluz y las ofertas turísticas modernas. El proyecto está situado en una zona urbana, lo que significa que las compras diarias como alimentos o visitas a farmacias y bancos se pueden realizar fácilmente a pie. El supermercado situado a 104 metros y la farmacia a 236 metros son ejemplos de la proximidad práctica a los servicios esenciales. Con 50 restaurantes y 22 cafeterías en las inmediaciones, la oferta culinaria también está garantizada. El proyecto forma parte de una urbanización comunitaria que, además del confort residencial, ofrece acceso a piscinas comunitarias y jardines bien cuidados. La proximidad a la playa, como Playa de Estepona a 524 metros, permite escapadas espontáneas al mar. La ciudad en sí ofrece un paseo marítimo y un encantador casco antiguo con calles estrechas y casas encaladas. Estepona cuenta con una infraestructura bien desarrollada, incluyendo transporte público, que facilita la conexión con las ciudades circundantes. La provincia de Málaga es conocida por su clima templado, con una temperatura media de 19,2°C y casi 3.848 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Esto crea un entorno en el que se puede vivir bien el estilo de vida mediterráneo, con muchas oportunidades de ocio y relajación.
La vida en este ático en Estepona se caracteriza por la proximidad a las comodidades urbanas y la vida costera mediterránea. La ubicación en un entorno urbano significa que las necesidades diarias se satisfacen rápidamente. Un supermercado está a solo 104 metros, una farmacia a 236 metros y un banco a pocos minutos a pie. La abundancia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km ofrece diversas opciones gastronómicas y fomenta una vida social. La proximidad a la playa, con Playa de Estepona a solo 524 metros, invita a paseos regulares o a la relajación junto al mar. La ciudad de Estepona en sí ofrece un paseo marítimo y un encantador casco antiguo. Para los deportistas, un centro deportivo municipal y otras instalaciones deportivas como Better Bodies se encuentran a solo 400 metros. El acceso a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) también es bueno. Los alrededores están bien comunicados por transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche propio, aunque un coche es ventajoso para excursiones a zonas más remotas o a campos de golf más lejanos. La seguridad de la urbanización, al estar cerrada y vigilada, proporciona una sensación de tranquilidad en el día a día.
Este mapa sitúa el ático en Estepona, una ciudad animada de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a servicios esenciales, como playas, centros comerciales y restaurantes, todos a poca distancia a pie o en coche. El mapa también muestra la ubicación estratégica en relación con el aeropuerto de Málaga, los principales campos de golf y las ciudades circundantes, lo que subraya la buena accesibilidad y la diversidad de oportunidades de ocio. El marcado del entorno urbano y la ubicación costera proporcionan una impresión visual del entorno residencial.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un punto importante entre los mayores centros turísticos como Marbella al este y las zonas emergentes de Alcaidesa y La Duquesa al oeste. La ciudad en sí es un centro importante con una superficie de 137 km², que abarca tanto tramos de costa como un interior montañoso marcado por la Sierra Bermeja. Con una población de casi 80.000 habitantes (a 2025), Estepona es una ciudad de tamaño mediano con una base de población estable, que garantiza vida y actividad durante todo el año, a diferencia de los meros resorts turísticos. La proximidad a Málaga (aprox. 64 km) con su aeropuerto internacional y una amplia gama de ofertas culturales y comerciales hace que la región sea de fácil acceso. La ubicación en Andalucía, una de las regiones más populares de España, subraya su atractivo para los compradores internacionales que buscan el clima y el estilo de vida mediterráneo. La ciudad sirve de puerta de entrada a los parques naturales de la Sierra Bermeja, al tiempo que ofrece acceso a las comodidades de la Costa del Sol.
La accesibilidad a las playas y a los centros urbanos es un elemento clave de este ático. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, y La Rada a 769 metros. Otras playas como Playa del Cristo están a 1,6 km. El entorno urbano de Estepona ofrece una alta densidad de servicios: un supermercado está a 104 m, una farmacia a 236 m y un hospital a 4,4 km. Para los golfistas, hay varios campos en las proximidades, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km y 4,6 km). La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (AGP) es buena con una distancia de 34 km, lo que facilita los viajes. La movilidad dentro de la ciudad es buena gracias a numerosos transportes públicos (8 líneas, 50 paradas) y a su estructura peatonal. La estación de carga de VE más cercana también está a 1,3 km. La proximidad a Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) también ofrece oportunidades de ocio náutico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona disfruta del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,2°C y una duración de sol anual de 3.848 horas, la zona ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, se extiende durante unos 5 meses al año, lo que favorece los placeres del verano. La ciudad de Estepona se encuentra a una altitud de unos 15 metros sobre el nivel del mar, y la zona circundante se caracteriza por una fértil zona de valle dominada por las montañas de la Sierra Bermeja con cumbres de hasta 1.449 metros. Esta topografía asegura una diversidad paisajística y posibles ubicaciones protegidas. La luminosidad y las temperaturas suaves durante la mayor parte del año fomentan un estilo de vida activo al aire libre. Las fiestas locales, 34 al año, reflejan la diversidad cultural y las tradiciones vivas de la región, lo que contribuye a la atmósfera de la vida local.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona y sus alrededores ofrecen una amplia gama de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas, a menudo galardonadas con la Bandera Azul, ofrecen oportunidades para nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. La región es también un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf en las inmediaciones, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km y 4,6 km). Más de 134 instalaciones deportivas en los alrededores, como el Polideportivo Municipal (0,4 km), ofrecen oportunidades para diversas actividades deportivas. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) son puntos de partida ideales para actividades náuticas. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ofrecen espectaculares vistas panorámicas de la costa y el mar. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos, como el situado a 1,3 km, apoya la movilidad ecológica. La diversidad de playas e instalaciones de ocio disponibles hace que la zona sea atractiva para una amplia gama de intereses.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un punto importante entre los mayores centros turísticos como Marbella al este y las zonas emergentes de Alcaidesa y La Duquesa al oeste. La ciudad en sí es un centro importante con una superficie de 137 km², que abarca tanto tramos de costa como un interior montañoso marcado por la Sierra Bermeja. Con una población de casi 80.000 habitantes (a 2025), Estepona es una ciudad de tamaño mediano con una base de población estable, que garantiza vida y actividad durante todo el año, a diferencia de los meros resorts turísticos. La proximidad a Málaga (aprox. 64 km) con su aeropuerto internacional y una amplia gama de ofertas culturales y comerciales hace que la región sea de fácil acceso. La ubicación en Andalucía, una de las regiones más populares de España, subraya su atractivo para los compradores internacionales que buscan el clima y el estilo de vida mediterráneo. La ciudad sirve de puerta de entrada a los parques naturales de la Sierra Bermeja, al tiempo que ofrece acceso a las comodidades de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL558290
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), este ático se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de 690.000 €. Es más económico que 'Brisas del Mar', pero más caro que 'Azure Estepona' (desde 530.000 €). La superficie habitable ofrecida de 99 m² es comparable a lo que es habitual en este rango de precios. Mientras que 'Atalaya Emotions' y 'Brisas del Mar' tienen precios de partida más altos, lo que podría sugerir superficies más grandes o ubicaciones más exclusivas, este ático ofrece una opción atractiva para compradores que buscan una ubicación céntrica con buena conectividad. La proximidad a playas y servicios urbanos es una característica común a muchos proyectos en Estepona, sin embargo, esta propiedad destaca por su accesibilidad directa a pie. En comparación con 'Azure Estepona', el precio es significativamente más alto, lo que podría indicar un equipamiento diferente, una ubicación diferente o una fecha de construcción más reciente. La combinación de características de ático como terraza y solárium, la proximidad a la playa y la infraestructura urbana justifican la tarificación en comparación con la oferta regional.
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