Este apartamento tipo penthouse está localizado numa zona residencial estabelecida de Estepona, Málaga, oferecendo uma combinação de acessibilidade urbana e proximidade à praia. A propriedade é concebida como uma unidade de dois quartos e situa-se numa urbanização orientada para um estilo de vida urbano. Os arredores caracterizam-se por uma boa infraestrutura, com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A região de Málaga beneficia de um clima ameno e de um elevado número de horas de sol, o que aumenta a sua atratividade para residentes e turistas. Esta oferta destina-se a compradores que procuram um apartamento numa cidade costeira vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, uma cidade da Costa del Sol. O ambiente imediato é urbano, com muitas lojas e serviços de fácil acesso a pé. A praia também se encontra a uma curta distância, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento costeiro. A localização está orientada para um fácil acesso às necessidades diárias.
Esta propriedade é concebida para pessoas que valorizam uma localização central com bom acesso a comodidades urbanas. A proximidade de praias e comércio satisfaz as necessidades de conforto e atividades de lazer ao ar livre. A disposição com dois quartos é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. As comodidades do apartamento, como o amplo terraço, apoiam um estilo de vida que inclui relaxamento e entretenimento ao ar livre.
Esta propriedade é oferecida como parte de um projeto existente, com ênfase na atualidade e no estado da unidade. A descrição sugere uma urbanização bem conservada que atende aos padrões das exigências residenciais modernas. A fase de construção específica não é detalhada, mas o excelente estado e as comodidades modernas do apartamento são destacados. As informações sobre a conclusão devem ser solicitadas especificamente para esclarecer o estado atual.
O projeto não oferece isolamento rural nem imersão profunda na natureza virgem. A localização urbana implica uma presença constante da vida e do tráfego da cidade. Não se deve esperar uma villa com terreno privado, mas sim um apartamento dentro de uma urbanização comunitária. A proximidade de vizinhos e o ruído de uma cidade são fatores a serem considerados. As restrições também incluem a ausência de vistas diretas e desobstruídas para o mar em todo o apartamento, apesar da proximidade ao mar.
Este apartamento tipo penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa cidade costeira estabelecida com boa infraestrutura. É adequado para pessoas que valorizam a conveniência e desejam realizar muitas tarefas diárias a pé, como fazer compras no supermercado a apenas 104 metros ou visitar a farmácia a 236 metros. Casais ou famílias pequenas que procuram uma residência de férias ou permanente na Costa del Sol apreciarão os dois quartos, as duas casas de banho e o espaçoso terraço, sólido para refeições ao ar livre. A proximidade da praia (524 m) e dos campos de golfe (4,1 km) também atrai os turistas ativos. Para pessoas que viajam regularmente, a distância de 34 km do aeroporto de Málaga é um fator importante. O apartamento também pode ser interessante para fins de aluguer, especialmente se houver uma licença de aluguer de férias disponível, o que sugere uma boa ocupação por parte dos turistas, uma vez que Estepona é um destino popular. O ambiente urbano, com numerosos restaurantes e cafés, oferece uma atmosfera animada que pode atrair pessoas que gostam de estar rodeadas de gente e ter acesso a uma variada oferta gastronómica.
A qualidade de vida deste apartamento tipo penthouse em Estepona é realçada por uma série de características que sugerem uma seleção e execução cuidadosas. O acabamento interior é descrito como excelente, o que sugere uma alta qualidade de fabrico. Características como o piso radiante nas casas de banho indicam um nível de conforto elevado. O ar condicionado, concebido tanto para aquecimento como para refrigeração (Ar Condicionado Quente/Frio) e potencialmente pré-instalado (Ar Condicionado pré-instalado), garante um clima interior agradável durante todo o ano. A descrição menciona uma cozinha americana moderna com eletrodomésticos de alta qualidade, sugerindo funcionalidade e estética. Os quartos espaçosos e a sala de estar que se abre para um grande terraço privado criam áreas de estar luminosas e arejadas. O próprio terraço oferece espaço para atividades ao ar livre e pode ser complementado por um solário com mais de 100 m², que oferece vistas panorâmicas ideais para entretenimento ao ar livre. As janelas oferecem vistas sobre os jardins, piscinas e a paisagem circundante até ao mar, melhorando a qualidade de vida através de estímulos visuais. A urbanização bem conservada com os seus jardins e piscinas também contribui para a impressão geral de uma urbanização de alta qualidade.
O apartamento tipo penthouse oferecido em Estepona tem um preço inicial de 690.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local. A área útil indicada é de 99 m², o que deve ser avaliado em relação ao preço. A unidade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, uma configuração atrativa para casais ou famílias pequenas. A disponibilidade exata e as variações de preço podem diferir dependendo do andar, orientação e comodidades adicionais. É aconselhável verificar a disponibilidade atual diretamente com o fornecedor, pois as listas de stock podem mudar rapidamente. O preço reflete a localização numa região costeira procurada e as características de um apartamento tipo penthouse, como o terraço e potencialmente áreas exteriores adicionais, como um solário com mais de 100 m².
Estepona apresenta-se como uma cidade vibrante na Costa del Sol, que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as ofertas turísticas modernas. O projeto está situado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como alimentos ou visitas a farmácias e bancos, podem ser facilmente feitas a pé. O supermercado localizado a 104 metros e a farmácia a 236 metros são exemplos da proximidade prática aos serviços essenciais. Com 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações, a oferta culinária também é garantida. O projeto faz parte de uma urbanização comunitária que, além do conforto residencial, oferece acesso a piscinas comuns e jardins bem cuidados. A proximidade à praia, como a Playa de Estepona a 524 metros, permite escapadelas espontâneas ao mar. A cidade em si oferece um passeio marítimo e um charmoso centro histórico com ruas estreitas e casas caiadas de branco. Estepona possui uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo transportes públicos, que facilitam a ligação às cidades circundantes. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média de 19,2°C e quase 3.848 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. Isto cria um ambiente onde o estilo de vida mediterrânico pode ser bem vivido, com muitas oportunidades de lazer e relaxamento.
A vida neste apartamento tipo penthouse em Estepona é caracterizada pela proximidade a comodidades urbanas e à vida costeira mediterrânica. A localização num ambiente urbano significa que as necessidades diárias são rapidamente satisfeitas. Um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um banco a poucos minutos a pé. A abundância de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas e promove uma vida social. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, convida a passeios regulares ou a relaxamento à beira-mar. A cidade de Estepona em si oferece um passeio marítimo e um centro histórico encantador com ruas estreitas e casas caiadas de branco. Para os desportistas, um centro desportivo municipal e outras instalações desportivas como o Better Bodies ficam a apenas 400 metros. O acesso a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) é também bom. Os arredores são bem servidos por transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro próprio, embora um carro seja vantajoso para excursões a zonas mais distantes ou a campos de golfe mais longínquos. A segurança da urbanização, por ser fechada e vigiada, proporciona uma sensação de tranquilidade no dia-a-dia.
Este mapa posiciona o apartamento em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Destaca a proximidade a comodidades essenciais, como praias, centros comerciais e restaurantes, todos a uma curta distância a pé ou de carro. O mapa também mostra a localização estratégica em relação ao aeroporto de Málaga, campos de golfe importantes e cidades circundantes, sublinhando a boa acessibilidade e a diversidade de opções de lazer. A marcação do ambiente urbano e da localização costeira fornece uma impressão visual do ambiente residencial.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um ponto importante entre os maiores centros turísticos como Marbella a leste e as áreas emergentes de Alcaidesa e La Duquesa a oeste. A cidade em si é um centro importante com uma área de 137 km², que abrange tanto trechos costeiros como um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. Com uma população de quase 80.000 habitantes (em 2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio com uma base populacional estável, que garante vida e atividade durante todo o ano, ao contrário de meros resorts de férias. A proximidade a Málaga (aprox. 64 km) com o seu aeroporto internacional e uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais torna a região facilmente acessível. A localização na Andaluzia, uma das regiões mais populares de Espanha, realça o seu apelo para compradores internacionais que procuram o clima e o estilo de vida mediterrânico. A cidade serve de porta de entrada para os parques naturais da Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que oferece acesso às comodidades da Costa del Sol.
A acessibilidade às praias e aos centros urbanos é um elemento chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros. Outras praias como Playa del Cristo ficam a 1,6 km. O ambiente urbano de Estepona oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a 104 m, uma farmácia a 236 m e um hospital a 4,4 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) é boa, com uma distância de 34 km, o que facilita as viagens. A mobilidade dentro da cidade é boa graças a numerosos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e à sua estrutura pedonal. A estação de carregamento de VE mais próxima também fica a 1,3 km. A proximidade de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferece oportunidades de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza do típico clima mediterrâneo da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma duração de sol anual de 3.848 horas, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses por ano, o que favorece os prazeres de verão. A cidade de Estepona está localizada a uma altitude de cerca de 15 metros acima do nível do mar, e a área circundante é caracterizada por uma fértil zona de vale dominada pelas montanhas da Sierra Bermeja com picos de até 1.449 metros. Esta topografia garante uma diversidade paisagística e possíveis localizações protegidas. A luminosidade e as temperaturas amenas durante a maior parte do ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. Os feriados locais, 34 por ano, refletem a diversidade cultural e as tradições vibrantes da região, o que contribui para a atmosfera da vida local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona e os seus arredores oferecem uma vasta gama de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). Mais de 134 instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem oportunidades para diversas atividades desportivas. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) são pontos de partida ideais para atividades náuticas. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas espetaculares sobre a costa e o mar. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, como o localizado a 1,3 km, apoia a mobilidade ecológica. A diversidade de praias e instalações de lazer disponíveis torna a área atrativa para uma vasta gama de interesses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um ponto importante entre os maiores centros turísticos como Marbella a leste e as áreas emergentes de Alcaidesa e La Duquesa a oeste. A cidade em si é um centro importante com uma área de 137 km², que abrange tanto trechos costeiros como um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. Com uma população de quase 80.000 habitantes (em 2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio com uma base populacional estável, que garante vida e atividade durante todo o ano, ao contrário de meros resorts de férias. A proximidade a Málaga (aprox. 64 km) com o seu aeroporto internacional e uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais torna a região facilmente acessível. A localização na Andaluzia, uma das regiões mais populares de Espanha, realça o seu apelo para compradores internacionais que procuram o clima e o estilo de vida mediterrânico. A cidade serve de porta de entrada para os parques naturais da Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que oferece acesso às comodidades da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL558290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), este apartamento tipo penthouse posiciona-se no segmento médio a alto, com um preço inicial de 690.000 €. É mais económico do que 'Brisas del Mar', mas mais caro do que 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €). A área útil oferecida de 99 m² é comparável ao que é habitual nesta faixa de preço. Enquanto 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' têm preços iniciais mais elevados, o que poderia sugerir áreas maiores ou localizações mais exclusivas, este apartamento oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma localização central com boa conectividade. A proximidade a praias e comodidades urbanas é uma característica comum a muitos projetos em Estepona, no entanto, esta propriedade destaca-se pela sua acessibilidade direta a pé. Comparado com 'Azure Estepona', o preço é significativamente mais alto, o que pode sugerir equipamentos diferentes, localização diferente ou uma data de construção mais recente. A combinação de características de apartamento tipo penthouse, como terraço e solário, a proximidade da praia e a infraestrutura urbana justificam a precificação em comparação com a oferta regional.
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