立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区という、緑豊かな丘陵地帯に位置しています。周辺には2つの著名なゴルフコースがあり、静寂と自然に囲まれながらも、エステポナ中心部、港、レストラン、その他の施設へ迅速にアクセス可能です。
機能的な間取りは、2つの快適なベッドルーム、2つの設備の整ったバスルーム、そしてテラスへと続く広々としたリビングルームとオープンキッチンで構成されています。南向きの採光は、日中のリビングルームとマスターベッドルームに明るさと暖かさをもたらします。
この物件は、近代的な建築様式で建設された複合施設内にあります。現在、新築として販売されており、完成したばかりの最新設備と洗練されたデザインが特徴です。即時入居が可能です。
この物件は、海、山、ゴルフコースのパノラマビューを提供しますが、近隣の建物や自然環境によっては、特定の角度からの眺望が一部制限される可能性があります。また、周辺の丘陵地形のため、一部のエリアへのアクセスには坂道が含まれます。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルを求める人々にとって適しています。まず、ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアサタ・ゴルフといった著名なゴルフコースに近接している点が大きな魅力となります。また、地中海沿岸でのバケーションハウスや、年間を通じて温暖な気候を享受できる永住の地を求める人々にも最適です。都市部へのアクセスが良好なため、利便性を重視する方々にも適しています。さらに、小規模なファミリーや、静かでプライベートな空間を求めるカップルにも、2つのベッドルームと十分な居住空間は快適な生活を提供します。投資目的で購入を検討している方にとっては、バケーションレンタルや長期賃貸としての収益性も期待できるでしょう。南向きのテラスと優れた眺望は、リラックスした「太陽の下での生活」を求めるニーズに応えます。
このペントハウスは、モダンなデザインと高品質な素材を用いた優れた仕上がりを特徴としています。南向きの配置により、リビングルームとマスターベッドルームには一日を通して自然光が豊かに差し込み、明るく温かみのある空間を演出します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、バスルームには最新の設備と洗練されたタイリングが施されています。キッチンはオープンタイプで、最新の電化製品が組み込まれており、機能性とデザイン性を両立させています。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。建物の条件は「Excellent」または「Good」と評価されており、新築（New Construction）として、最新の建築基準と品質管理のもとで建設されています。プライベート駐車場と隣接する収納スペースは、利便性を高める付加価値です。
このペントハウスは、€419,000から販売されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた76平方メートルの広々とした住空間は、その価格設定において、立地、設備、眺望の観点から魅力的な選択肢となります。物件は現在、迅速な売却を目的とした「best deal」として提示されており、早期の購入希望者にとって有利な条件が期待できます。家具やアクセサリーについては、別途交渉可能です。隣接する「Acqua Gardens」は€418,800から、「Aby Upper」は€320,000から、「Azure Estepona」は€530,000からの価格帯で提供されており、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、緑豊かな自然と都市の活気との調和が取れたエリアです。このペントハウスは、静かな環境を求める居住者にとって理想的でありながら、日々の生活に必要なあらゆる施設へのアクセスも良好です。朝は南向きのテラスで地中海からの太陽の光を浴び、日中は周辺のゴルフコースやビーチでのアクティビティを楽しめます。夜は、エステポナの港や市街地のレストランで、地元の食文化を堪能できるでしょう。周辺には公共交通機関も整備されており、移動の利便性も確保されています。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での生活を存分に楽しむことができます。2025年には人口79,621人となるエステポナ市は、観光業も盛んで、多くのホテルや宿泊施設があり、活気にあふれています。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れたエリアです。このペントハウスからは、徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品が揃っています。中心部や港へも容易にアクセスでき、レストランやカフェ、ショップなどの多様な施設を利用できます。交通面では、公共交通機関の路線が8本、バス停が50ヶ所あり、車がなくても移動が可能です。距離にして34kmのところに空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）があり、国内外へのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療機関も、2つの健康センターが利用可能です。周辺のスポーツ施設やレクリエーションエリアは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、ペントハウスが位置するエステポナのバジェ・ロマーノ地区の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、ゴルフコース、そして都市部の施設への近さを視覚的に確認できます。このエリアは、自然と都市機能が調和した、利便性の高い立地です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、活気あるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より静かなフエンヒロラやベナルマデナへのアクセスも可能です。これらの都市へのアクセスは良好で、主要道路（A-7）を経由して短時間で移動できます。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさの間の理想的なバランスを提供します。
このペントハウスは、エステポナの中心部に位置し、生活利便施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デ・エステポナまでは524m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。スーパーマーケットまでは104m、薬局までは236mと、日々の買い物も容易です。医療センターは4.4km、主要な病院も利用可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.1km、4.4km、4.6km）が近接しています。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約34km（直線距離）です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適したスイミングシーズンが続きます。標高は15mと海抜が低く、海からの涼しい風を感じられます。地中海性気候は、穏やかな冬と暑すぎない夏をもたらし、屋外での生活を年間を通して快適にします。プロジェクトの周辺は、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、緑豊かな自然環境も享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域は、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（800m）で、その他にもプラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などがあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場所も多く、質の高い環境が維持されています。ゴルフコースは、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.1km、4.4km、4.6km）などが近接しています。スポーツセンターも充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）などが利用可能です。また、エステポナ港（Puerto Estepona: 1.7km）やデポルティーボ港（Puerto Deportivo: 1.9km）は、マリーナライフやウォータースポーツの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、活気あるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より静かなフエンヒロラやベナルマデナへのアクセスも可能です。これらの都市へのアクセスは良好で、主要道路（A-7）を経由して短時間で移動できます。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさの間の理想的なバランスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL828467
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な不動産物件が提供されています。このペントハウス（€419,000から）は、近隣の「Acqua Gardens」（€418,800から）と類似した価格帯にありますが、より広々とした居住空間と、ゴルフコースに隣接するユニークなロケーションが特徴です。「Aby Upper」（€320,000から）はより手頃な価格帯ですが、一般的に専有面積が小さくなる傾向があります。「Azure Estepona」（€530,000から）は、より高級な物件群に属し、価格帯が上昇します。この物件は、価格、広さ、ロケーション、そして提供されるアメニティのバランスにおいて、中価格帯で質の高い選択肢を求める購入者にとって、競争力のあるポジションにあります。エステポナ地域全体としては、年間平均19.2℃の気候、3,848時間の日照時間、そして5ヶ月にわたるスイミングシーズンといった気候条件が、不動産市場を後押ししており、特にビーチやゴルフコースへの近接性は、国内外からの関心を集める要因となっています。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校、18の薬局など、生活に必要な施設が充実しており、都市生活の利便性も享受できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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