Questo esclusivo attico si trova a Estepona, un'affascinante località costiera della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la superficie abitabile di 116 m² offre una vista impareggiabile sul mare dalla terrazza sul tetto. La proprietà è stata completamente ristrutturata e combina un design moderno con un'eleganza funzionale. Situato vicino a spiagge e servizi, questo attico promette uno stile di vita raffinato in una delle regioni più ambite della Spagna. La posizione combina la tranquillità di un campo da golf con la connessione all'infrastruttura urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Estepona, una città nota per la sua bellezza naturale e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, come supermercati e farmacie, sottolinea la praticità della posizione. Allo stesso tempo, l'ambiente, caratterizzato da campi da golf e tranquille zone residenziali, offre un'atmosfera di relax che definisce lo stile di vita mediterraneo.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, la qualità e i servizi moderni. Gli ampi spazi abitativi, la cucina di alta qualità e la spaziosa terrazza con vista sul mare soddisfano le esigenze più elevate. La buona accessibilità a negozi, ristoranti e attività ricreative lo rende una scelta attraente per coloro che cercano uno stile di vita attivo ma rilassato.
L'attico è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, che ne evidenzia il carattere moderno. I lavori hanno incluso il rinnovo della cucina e di altre aree abitative per garantire un elevato standard di comfort. Il completamento dei lavori di ristrutturazione significa che la proprietà è immediatamente abitabile e offre ai nuovi proprietari una casa moderna ed elegante.
Il progetto non offre spazi esterni privati aggiuntivi come un giardino, essendo un attico. Le possibilità di parcheggio sono limitate ai posti disponibili e non vi è accesso diretto a una piscina privata. La posizione in un ambiente urbano può essere una considerazione per gli acquirenti che cercano privacy assoluta, anche se la vicinanza ai campi da golf offre un equilibrio.
Ref: VL093622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sul lungomare e che apprezzano il comfort e la modernità. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano una proprietà completamente attrezzata con vista sul mare e buon accesso a servizi e svago. La vicinanza ai campi da golf attrae i golfisti, mentre la buona accessibilità alle spiagge e alle infrastrutture urbane lo rende un'opzione attraente per chiunque desideri godersi la vita mediterranea. La proprietà è anche adatta come seconda casa o per affitto.
La proprietà è caratterizzata da un'eccellente finitura, risultato di una completa ristrutturazione. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e offrono ampie vedute. La cucina è stata progettata per essere moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di alta qualità, e costituisce il cuore dello spazio abitativo. La terrazza di 30,42 m² offre spazio sufficiente per il relax e l'intrattenimento all'aperto. L'uso di materiali ben studiati e un design pulito sottolineano l'alto standard della proprietà e garantiscono un ambiente di vita piacevole.
L'attico è offerto a partire da €650.000. La superficie abitabile è di 116 m², distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Data la completa ristrutturazione e la posizione privilegiata con vista sul mare, è un'offerta che riflette il valore della posizione e dei servizi moderni. Proprietà simili nella regione variano di prezzo a seconda delle dimensioni, delle condizioni e della posizione esatta.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico, adatto per la vita quotidiana. Con 79.621 abitanti e una vasta gamma di servizi, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 centri sanitari, la città è ben attrezzata. La vicinanza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie rende Estepona attraente anche per le famiglie. I 134 impianti sportivi e i 34 giorni festivi locali all'anno testimoniano una vivace vita comunitaria. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta, con il mare e le montagne circostanti della Sierra Bermeja che offrono numerose opportunità di svago.
Vivere a Estepona significa un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. L'ambiente immediato dell'attico offre una buona infrastruttura con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Scuole e centri sanitari sono anch'essi facilmente raggiungibili, sottolineando la praticità della posizione. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente escursioni spontanee al mare. Le reti di trasporto pubblico ben sviluppate e la vicinanza alle strade principali facilitano gli spostamenti all'interno della regione e oltre.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città e i campi da golf. Il marcatore rosso indica la posizione esatta della proprietà, mentre i simboli segnano altri luoghi pertinenti come supermercati, scuole e strutture ricreative, per fornire un quadro chiaro dell'ambiente.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, Málaga. La città costituisce un importante punto di ancoraggio tra le vivaci località costiere di Marbella e l'entroterra più tranquillo, caratterizzato dalla Sierra Bermeja. Con una superficie di 137 km², Estepona combina vita urbana, valli fertili e regioni montuose. La città beneficia della sua posizione all'interno della provincia di Málaga, nota per la sua diversità culturale e il dinamismo economico. La vicinanza a Gibilterra (36 km) e Málaga (64 km) come aeroporti internazionali rafforza la posizione di Estepona come attraente destinazione residenziale e di vacanza.
L'accessibilità di Estepona è eccellente. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 m, e altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: 50 ristoranti, 18 farmacie e 2 parchi sono disponibili entro un raggio di 2 km. Il trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate completa la buona copertura.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra inverni miti (media 12°C) e estati calde (fino a 28°C), consentendo di trascorrere molto tempo all'aperto. Il piacere di nuotare è garantito da una stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja e la vicinanza al mare creano un paesaggio vario. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e una vista piacevole, senza essere troppo ripida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre l'accesso a una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili dall'attico. Playa del Cristo è anche vicina (1,6 km). Con 134 impianti sportivi e una moltitudine di opportunità ricreative, i residenti attivi sono ben serviti. Questi includono campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), centri sportivi come Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Punti panoramici come Mirador del Carmen (1,4 km) offrono anche destinazioni interessanti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, Málaga. La città costituisce un importante punto di ancoraggio tra le vivaci località costiere di Marbella e l'entroterra più tranquillo, caratterizzato dalla Sierra Bermeja. Con una superficie di 137 km², Estepona combina vita urbana, valli fertili e regioni montuose. La città beneficia della sua posizione all'interno della provincia di Málaga, nota per la sua diversità culturale e il dinamismo economico. La vicinanza a Gibilterra (36 km) e Málaga (64 km) come aeroporti internazionali rafforza la posizione di Estepona come attraente destinazione residenziale e di vacanza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questo attico offre un prezzo interessante a partire da 650.000 € per una proprietà ristrutturata con 3 camere da letto. 'Azure Estepona' (da 530.000 €) ha un prezzo inferiore, ma le caratteristiche specifiche come lo stato di ristrutturazione e le dimensioni della terrazza sono meno dettagliate qui. La posizione di questo attico, vicino alla spiaggia e in un ambiente urbano, combinata con la vicinanza ai campi da golf, rappresenta un mix equilibrato molto richiesto nella regione. Estepona stessa si sviluppa continuamente, aumentando ulteriormente l'attrattiva di proprietà ben posizionate come questa.
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