Este ático se encuentra en Estepona, Málaga, en un entorno urbano que ofrece acceso peatonal a la playa. El inmueble está situado en una zona con infraestructura establecida, donde todas las comodidades necesarias son accesibles a pie. Con una superficie habitable de 110 m² y tres dormitorios, ofrece espacio para residencia permanente o estancias largas. La orientación Este asegura la luz de la mañana en las terrazas. La propiedad está en estado excelente y equipada con comodidades modernas como aire acondicionado y ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en una zona urbana de Estepona caracterizada por una alta densidad de servicios. La farmacia más cercana está a 236 metros y un supermercado a 104 metros. Esto permite realizar compras diarias sin depender de un vehículo. Las distancias en línea recta a las playas son cortas: Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m).
Con tres dormitorios y dos baños en 110 m², la distribución responde a las necesidades de familias o hogares que necesitan espacio para invitados. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento. El ascensor y la buena conexión con el transporte público aumentan la practicidad diaria, incluso sin usar constantemente un coche.
La propiedad se clasifica en estado 'Excelente' según la base de datos. Esto indica una calidad de acabados alta y una infraestructura técnica moderna, incluyendo aire acondicionado (frío/calor) y acceso a Internet (WiFi). Se trata de una vivienda terminada, lista para ser ocupada.
El proyecto se encuentra en una zona urbana ('Pueblo', 'Zona Comercial'), por lo que hay que esperar los ruidos típicos de la ciudad. La orientación Este significa que la insolación directa en la terraza principal disminuye por la tarde. La superficie indicada de 110 m² se refiere a la superficie habitable; las superficies de terraza se deben considerar por separado.
Ref: VL187803
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la independencia del coche. La infraestructura es tan densa que muchas tareas se pueden hacer a pie. Es adecuada para personas que quieren tener las comodidades de una ciudad (supermercado, farmacia, restaurantes) justo en la puerta, sin renunciar a la proximidad de la playa. También es una residencia principal funcional para parejas o familias pequeñas debido a la distribución de las estancias.
Según el conjunto de datos, la propiedad está en un estado 'Excelente'. Esto se refiere a la sustancia estructural y al acabado interior. Los armarios empotrados y una cocina totalmente equipada forman parte del equipamiento estándar. Técnicamente, el inmueble está equipado con aire acondicionado para caliente y frío, así como una red WiFi. La 'Terraza Cubierta' amplía el espacio vital hacia el exterior y protege del sol directo.
El precio de compra de este ático empieza en 845.000 €. Al considerar los precios de proyectos comparables en Estepona, este objeto se sitúa en el tramo medio-alto. Mientras que proyectos como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) o 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €) son más económicos en la entrada, el precio de 'Ayana Estepona' es superior (desde 985.000 €). Este posicionamiento refleja la combinación de tamaño, ubicación y estado de los acabados.
Estepona es un municipio dinámico con más de 79.000 habitantes. La ubicación de este ático ofrece una mezcla de vida urbana y proximidad a la playa. La vida diaria aquí está marcada por trayectos cortos: la compra matutina en el mercado o la panadería se hace a pie. La cercanía a La Rada, una de las playas centrales, permite visitas espontáneas al mar. Estepona es conocida por sus calles animadas y gastronomía local. Vivir en este apartamento es experimentar la centralidad, con la Sierra Bermeja como fondo paisajístico.
El entorno inmediato se caracteriza por la densidad urbana y las posibilidades de suministro. Con 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de 2 km, la seguridad de abastecimiento es alta. También para las actividades deportivas se está bien provisto: un centro deportivo está a solo 0,4 km. El Puerto Deportivo de Estepona está a 1,7 km.
El mapa interactivo muestra la situación central en Estepona. Note las distancias reducidas a la costa (marcadores azules) y la ocupación densa con infraestructura en el entorno inmediato.
Estepona se encuentra al oeste de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El proyecto se ubica en una parte de la ciudad de carácter urbano, que sin embargo ofrece un acceso rápido a la carretera costera y por tanto a otros lugares de la región.
La ubicación estratégica en Estepona ofrece distancias cortas a puntos importantes. La playa La Rada está a 769 m, el aeropuerto de Málaga a 34 km. El punto de carga EV más cercano es accesible a 1,3 km. La conexión con el transporte público está garantizada por 8 líneas cercanas. Para los automovilistas es relevante la accesibilidad a los campos de golf Valle Romano (4,1 km) y Azata (4,4 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se caracteriza por un clima suave, con una temperatura media de 19,2 °C. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es favorable para actividades al aire libre. La situación en un valle fértil entre la costa y la Sierra Bermeja ofrece un paisaje variado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica central. La playa La Rada está a 769 m (línea recta), Playa del Cristo a 1,6 km. La región ofrece numerosos campos de golf, siendo Valle Romano Golf el más cercano (4,1 km). Los centros deportivos y el puerto ofrecen otras posibilidades de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra al oeste de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El proyecto se ubica en una parte de la ciudad de carácter urbano, que sin embargo ofrece un acceso rápido a la carretera costera y por tanto a otros lugares de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparado con otros proyectos de obra nueva en Estepona, este ático se sitúa en precio entre las opciones más económicas como 'Atalaya Emotions' y los proyectos de gama alta como 'Ayana Estepona'. La diferencia a menudo reside en el posicionamiento (urbanización cerrada vs. vivienda en ciudad) y los materiales de construcción. Aquí, la relación directa con la ciudad y el estado 'Excelente' son factores determinantes del precio y la calidad.
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