Dieses Penthaus befindet sich in Estepona, Málaga, in einer städtischen Umgebung, die fußläufigen Zugang zum Strand und zum Stadtzentrum bietet. Das Objekt befindet sich in einer Gegend mit etablierter Infrastruktur, in der alle notwendigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und drei Schlafzimmern bietet es Platz für dauerhaftes Wohnen oder langen Aufenthalte. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht auf den Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Aufzug ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Zone von Estepona, die sich durch eine hohe Versorgungsdichte auszeichnet. Die nächste Apotheke ist 236 Meter entfernt, ein Supermarkt nach 104 Metern erreichbar. Dies ermöglicht eine Versorgung des Haushalts ohne每天都在使用车辆依赖。到海滩的直线距离很短，分别为 Playa de Estepona (524 m) 和 La Rada (769 m)。
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 110 m² Wohnfläche entspricht das Grundriss den Anforderungen von Familien oder Haushalten, die Platz für Gäste benötigen. Die vorhanden Einbauschränke bieten Stauraum. Der Aufzug und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Alltagstauglichkeit, auch ohne ständige Nutzung eines Autos.
Die Immobilie befindet sich laut Datenbank in einem ausgezeichneten Zustand ('Excellent'). Dies deutet auf eine hochwertige Ausstattung und eine moderne technische Infrastruktur, einschließlich Klimaanlage (Kälte/Wärme) und Internetanschluss (WLAN), hin. Es handelt sich um ein fertiges Wohnobjekt, das sofort bezogen werden kann.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet ('Town', 'Commercial Area'), was mit den typischen Stadtgeräuschen zu rechnen ist. Die Ostausrichtung bedeutet, dass die direkte Sonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse am Nachmittag abnimmt. Die angegebene Fläche von 110 m² umfasst die reine Wohnfläche; Terrassenflächen sind gesondert zu berücksichtigen.
Ref: VL187803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Autounabhängigkeit schätzen. Die Infrastruktur ist so dicht, dass viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Es ist geeignet für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt (Supermarkt, Apotheke, Restaurants) direkt vor der Tür haben möchten, ohne auf Strandnähe verzichten zu wollen. Auch als Haupthaus für Paare oder kleine Familien ist es aufgrund der Raumaufteilung funktional.
Laut Datensatz befindet sich die Immobilie in einem 'ausgezeichneten' Zustand. Dies bezieht sich auf die bauliche Substanz und die Innenausstattung. Einbaukleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche gehören zur Standardausstattung. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage für Heiß- und Kaltbetrieb sowie einem WLAN-Netzwerk ausgestattet. Die 'Covered Terrace' (überdachte Terrasse) erweitert den Wohnraum nach außen und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Der Kaufpreis für dieses Penthaus beginnt bei 845.000 €. Bei der Betrachtung der Preise vergleichbarer Projekte in Estepona bewegt sich dieses Objekt im oberen Mittelfeld. Während Projekte wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) oder 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €) günstiger einsteigen, liegt der Preis für 'Ayana Estepona' höher (ab 985.000 €). Diese Positionierung spiegelt die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattungszustand wider.
Estepona ist eine lebendige Gemeinde mit über 79.000 Einwohnern. Die Lage dieses Penthauses bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Der Alltag hier ist durch kurze Wege geprägt: Der Morgengang zum Frischeprodukte-Händler oder zur Bäckerei ist zu Fuß erledigt. Die Nähe zu La Rada, einem der zentralen Strände, ermöglicht spontane Besuche am Meer. Estepona ist für seine belebten Straßen und lokale Gastronomie bekannt. Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, Zentralität zu erleben, wobei die Sierra Bermeja als landschaftlicher Hintergrund dient.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Dichte und Versorgungsmöglichkeiten. Mit 50 Restaurants und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungssicherheit hoch. Auch für sportliche Aktivitäten ist gut gesorgt: Ein Sportzentrum liegt nur 0,4 km entfernt. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,7 km entfernt.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona. Beachten Sie die geringen Distanzen zur Küste (blaue Markierungen) und die dichte Besiedlung mit Infrastruktur im direkten Umfeld.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in einem Teil der Stadt, der urban geprägt ist, aber dennoch schnellen Zugang zur Küstenstraße und damit zu anderen Orten der Region bietet.
Die strategische Lage in Estepona bietet kurze Distanz zu wichtigen Punkten. Der Strand La Rada ist 769 m entfernt, der Flughafen Málaga 34 km. Der nächste EV-Ladepunkt ist in 1,3 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien in der Nähe gegeben. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata (4,4 km) relevant.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr und einem Schwimmsezon von 5 Monaten ist das Wetter günstig für Aktivitäten im Freien. Die Lage in einer fruchtbaren Ebene zwischen der Küste und der Sierra Bermeja bietet eine abwechslungsreiche Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein zentrales Merkmal. Der Strand La Rada liegt auf 769 m (Luftlinie), Playa del Cristo auf 1,6 km. Die Region bietet zahlreiche Golfplätze, wobei Valle Romano Golf der nächstgelegene ist (4,1 km). Sportzentren und der Hafen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in einem Teil der Stadt, der urban geprägt ist, aber dennoch schnellen Zugang zur Küstenstraße und damit zu anderen Orten der Region bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Neubauprojekten in Estepona, bewegt sich dieses Penthaus preislich zwischen den günstigeren Optionen wie 'Atalaya Emotions' und den hochpreisigeren Projekten wie 'Ayana Estepona'. Der Unterschied liegt oft in der Positionierung (geschlossene Urbanisation vs. städtisches Wohnen) und dem Baumaterial. Hier ist der direkte Bezug zur Stadt und der 'Excellent'-Zustand ein Preis- und Qualitätstreiber.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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