Ce penthouse est situé à Estepona, dans la province de Málaga, dans un environnement urbain offrant un accès piétonnier à la plage. Le bien se trouve dans une zone dotée d'une infrastructure établie, où toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied. Avec une surface habitable de 110 m² et trois chambres, il offre de l'espace pour une résidence permanente ou de longs séjours. L'orientation est garantit la lumière du matin sur les terrasses. Le bien est en excellent état et équipé de commodités modernes comme la climatisation et un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine d'Estepona caractérisée par une forte densité de services. La pharmacie la plus proche est à 236 mètres, un supermarché à 104 mètres. Cela permet d'effectuer les courses quotidiennes sans dépendre d'une voiture. Les distances à vol d'oiseau vers les plages sont courtes : Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m).
Avec ses trois chambres et deux salles de bain sur 110 m², le plan répond aux besoins des familles ou des ménages needing space for guests. Les placards intégrés offrent du rangement. L'ascenseur et la bonne proximité des transports publics augmentent la praticité au quotidien, même sans utiliser constamment une voiture.
La propriété est classée dans un état 'Excellent' selon la base de données. Cela indique une finition de haute qualité et une infrastructure technique moderne, incluant la climatisation (chaud/froid) et l'accès Internet (Wi-Fi). Il s'agit d'un bien fini, prêt à être occupé.
Le projet se trouve dans une zone urbaine ('Town', 'Commercial Area'), ce qui implique de s'attendre aux bruits typiques de la ville. L'orientation Est signifie que l'ensoleillement direct sur la terrasse principale diminue l'après-midi. La surface indiquée de 110 m² concerne la surface habitable ; les surfaces de terrasse sont à considérer séparément.
Ref: VL187803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient l'indépendance automobile. L'infrastructure est si dense que de nombreuses tâches peuvent être effectuées à pied. Elle convient aux personnes qui veulent avoir les commodités d'une ville (supermarché, pharmacie, restaurants) directement devant leur porte, sans renoncer à la proximité de la plage. C'est aussi une résidence principale fonctionnelle pour les couples ou les petites familles en raison de la disposition des pièces.
Selon l'ensemble de données, la propriété est dans un état 'excellent'. Cela se réfère à la substance structurelle et à l'aménagement intérieur. Des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée font partie de l'équipement standard. Techniquement, le bien est équipé d'une climatisation pour le chauffage et le refroidissement ainsi que d'un réseau Wi-Fi. La 'Terrasse couverte' étend l'espace de vie vers l'extérieur et protège du soleil direct.
Le prix d'achat de ce penthouse commence à 845 000 €. En considérant les prix de projets comparables à Estepona, ce bien se situe dans le milieu de gamme supérieur. Alors que des projets comme 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) ou 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) sont moins chers à l'entrée, le prix d'Ayana Estepona est plus élevé (à partir de 985 000 €). Ce positionnement reflète la combinaison de la taille, de l'emplacement et de l'état des finitions.
Estepona est une municipalité dynamique de plus de 79 000 habitants. L'emplacement de ce penthouse offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La vie quotidienne ici est marquée par des courts trajets : la course du matin chez le primeur ou à la boulangerie se fait à pied. La proximité de La Rada, l'une des plages centrales, permet des visites spontanées à la mer. Estepona est connue pour ses rues animées et sa gastronomie locale. Vivre dans cet appartement, c'est faire l'expérience de la centralité, avec la Sierra Bermeja comme arrière-plan paysager.
L'environnement immédiat est caractérisé par la densité urbaine et les possibilités d'approvisionnement. Avec 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, la sécurité d'approvisionnement est élevée. Pour les activités sportives, on est bien pourvu : un centre sportif n'est qu'à 0,4 km. Le port de Puerto Estepona est à 1,7 km.
La carte interactive montre la situation centrale à Estepona. Notez les faibles distances vers la côte (marqueurs bleus) et l'occupation dense du sol avec l'infrastructure dans l'environnement immédiat.
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans une partie de la ville à caractère urbain, qui offre néanmoins un accès rapide à la route côtière et donc à d'autres lieux de la région.
L'emplacement stratégique à Estepona offre de courtes distances vers des points importants. La plage La Rada est à 769 m, l'aéroport de Málaga à 34 km. La borne de recharge EV la plus proche est accessible à 1,3 km. La connexion aux transports publics est assurée par 8 lignes à proximité. Pour les automobilistes, l'accessibilité des terrains de golf Valle Romano (4,1 km) et Azata (4,4 km) est pertinente.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se caractérise par un climat doux, avec une température moyenne de 19,2 °C. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la météo est favorable aux activités de plein air. La situation dans une plaine fertile entre la côte et la Sierra Bermeja offre un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est une caractéristique centrale. La plage La Rada est à 769 m (ligne droite), Playa del Cristo à 1,6 km. La région offre de nombreux parcours de golf, Valle Romano Golf étant le plus proche (4,1 km). Les centres sportifs et le port offrent d'autres possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans une partie de la ville à caractère urbain, qui offre néanmoins un accès rapide à la route côtière et donc à d'autres lieux de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de construction neuve à Estepona, ce penthouse se situe prix-wise entre les options moins chères comme 'Atalaya Emotions' et les projets plus haut de gamme comme 'Ayana Estepona'. La différence réside souvent dans le positionnement (urbanisation fermée vs. logement en ville) et les matériaux de construction. Ici, le rapport direct à la ville et l'état 'Excellent' sont des facteurs de prix et de qualité.
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