Este penthouse encontra-se em Estepona, Málaga, num ambiente urbano que oferece acesso pedonal à praia. O imóvel situa-se numa zona com infraestrutura estabelecida, onde todas as comodidades necessárias são acessíveis a pé. Com uma área habitacional de 110 m² e três quartos, oferece espaço para residência permanente ou estadias longas. A orientação Este garante a luz da manhã nas varandas. A propriedade está em excelente estado e equipada com comodidades modernas como ar condicionado e elevador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona urbana de Estepona caracterizada por uma elevada densidade de serviços. A farmácia mais próxima está a 236 metros e um supermercado a 104 metros. Isto permite a realização de compras diárias sem depender de um veículo. As distâncias em linha reta para as praias são curtas: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m).
Com três quartos e duas casas de banho em 110 m², a distribuição responde às necessidades de famílias ou agregados que necessitam de espaço para hóspedes. Os armários embutidos oferecem armazenamento. O elevador e a boa ligação aos transportes públicos aumentam a praticidade diária, mesmo sem usar constantemente um carro.
A propriedade está classificada num estado 'Excelente' segundo a base de dados. Isto indica um acabamento de alta qualidade e uma infraestrutura técnica moderna, incluindo ar condicionado (frio/calor) e acesso à Internet (Wi-Fi). Trata-se de uma habitação terminada, pronta a ser ocupada.
O projeto encontra-se numa zona urbana ('Vila', 'Zona Comercial'), pelo que se deve esperar ruídos típicos da cidade. A orientação Este significa que a insolação direta na varanda principal diminui à tarde. A área indicada de 110 m² refere-se à área habitacional; as áreas de varanda devem ser consideradas separadamente.
Ref: VL187803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a independência do carro. A infraestrutura é tão densa que muitas tarefas podem ser feitas a pé. É adequada para pessoas que querem ter as comodidades de uma cidade (supermercado, farmácia, restaurantes) mesmo à porta, sem abrir mão da proximidade da praia. Também é uma residência principal funcional para casais ou famílias pequenas devido à distribuição das divisões.
Segundo o conjunto de dados, a propriedade está num estado 'Excelente'. Isto refere-se à substância estrutural e ao acabamento interior. Os armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada fazem parte do equipamento standard. Tecnicamente, o imóvel está equipado com ar condicionado para quente e frio, bem como uma rede Wi-Fi. A 'Varanda Coberta' amplia o espaço vital para o exterior e protege do sol direto.
O preço de compra deste penthouse começa em 845.000 €. Ao considerar os preços de projetos comparáveis em Estepona, este objeto situa-se no segmento médio-superior. Enquanto projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) ou 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) são mais económicos na entrada, o preço de 'Ayana Estepona' é superior (a partir de 985.000 €). Este posicionamento reflete a combinação de tamanho, localização e estado dos acabamentos.
Estepona é um município dinâmico com mais de 79.000 habitantes. A localização deste penthouse oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. A vida quotidiana aqui é marcada por trajetos curtos: a compra matinal no mercado ou na padaria é feita a pé. A proximidade com La Rada, uma das praias centrais, permite visitas espontâneas ao mar. Estepona é conhecida pelas suas ruas animadas e gastronomia local. Viver neste apartamento é experimentar a centralidade, com a Serra Bermeja como fundo paisagístico.
O ambiente imediato é caracterizado pela densidade urbana e pelas possibilidades de abastecimento. Com 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km, a segurança de abastecimento é elevada. Também para as atividades desportivas se está bem provido: um centro desportivo fica a apenas 0,4 km. O Porto Desportivo de Estepona está a 1,7 km.
O mapa interativo mostra a situação central em Estepona. Note as distâncias reduzidas à costa (marcadores azuis) e a ocupação densa com infraestrutura no ambiente imediato.
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol na província de Málaga. O projeto localiza-se numa parte da cidade de carácter urbano, que no entanto oferece um acesso rápido à estrada costeira e por conseguinte a outros locais da região.
A localização estratégica em Estepona oferece distâncias curtas a pontos importantes. A praia La Rada está a 769 m, o aeroporto de Málaga a 34 km. O ponto de carregamento EV mais próximo é acessível a 1,3 km. A ligação aos transportes públicos é garantida por 8 linhas nas proximidades. Para os automobilistas é relevante a acessibilidade aos campos de golfe Valle Romano (4,1 km) e Azata (4,4 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona caracteriza-se por um clima ameno, com uma temperatura média de 19,2 °C. Com 3.848 horas de sol por ano e uma época de banho de 5 meses, o clima é favorável para atividades ao ar livre. A situação num vale fértil entre a costa e a Serra Bermeja oferece uma paisagem variada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é uma característica central. A praia La Rada está a 769 m (linha reta), Playa del Cristo a 1,6 km. A região oferece numerosos campos de golfe, sendo Valle Romano Golf o mais próximo (4,1 km). Os centros desportivos e o porto oferecem outras possibilidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol na província de Málaga. O projeto localiza-se numa parte da cidade de carácter urbano, que no entanto oferece um acesso rápido à estrada costeira e por conseguinte a outros locais da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos de construção nova em Estepona, este penthouse situa-se em preço entre as opções mais económicas como 'Atalaya Emotions' e os projetos de gama alta como 'Ayana Estepona'. A diferença reside muitas vezes no posicionamento (urbanização fechada vs. habitação na cidade) e nos materiais de construção. Aqui, a relação direta com a cidade e o estado 'Excelente' são fatores determinantes do preço e qualidade.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
