في موقع متميز بإستيبونا (Estepona)، يقدم هذا البنتهاوس الحديث المكون من ثلاث غرف نوم مساحة معيشة مريحة وعملية. يقع العقار في مجمع سكني مرغوب، ويجمع بين التصميم الأنيق ومناطق المعيشة الداخلية والخارجية المريحة، المصممة للراحة والخصوصية. كملكية كاملة، إنه مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق المجتمعية المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع متميز في إستيبونا (Estepona)، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يحيط به المرافق الحضرية المريحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات العامة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وغرف نوم خاصة ومناطق خارجية للاسترخاء والترفيه. توفر التراس الخاص والسولاريوم الموجود على السطح مساحة إضافية للمعيشة وإطلالات على البحر.
هذا العقار مكتمل وجاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور دون انتظار عملية البناء. يتميز البنتهاوس بتصميم معماري وتشطيبات حديثة.
تباع الشقة غير مفروشة، وسيتعين على المالك الجديد تأثيثها حسب رغبته. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك، ولكنه لا يحتوي على حمام سباحة خاص. قد تتطلب بعض المساحات الخارجية مزيدًا من التخصيص حسب التفضيلات الشخصية.
هذا البنتهاوس في إستيبونا (Estepona) مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، ومرافق حضرية مريحة، وعقار قريب من الشاطئ. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات، أو مكان إقامة دائم، أو عقار استثماري ذي إمكانات نمو في جنوب إسبانيا. يجعله تصميم الشقة ومرافقها، مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية والساونا، مناسباً للعائلات أو الأزواج أو المتقاعدين النشطين. ولأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر متعة فورية لنمط الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن ثراء الأنشطة الرياضية والترفيهية في المنطقة، مثل الجولف والرياضات المائية، يجذب عشاق نمط الحياة النشط.
يعرض هذا البنتهاوس جودة الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات الممتازة. تزيد مساحة المعيشة المفتوحة من الشعور بالمساحة والضوء الطبيعي، مما يضمن بيئة داخلية مشرقة ومريحة. المطبخ مجهز بالكامل ومتكامل مع منطقة المعيشة، مما يسهل الاستخدام اليومي والتواصل الاجتماعي. توفر غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام خاص ووصول مباشر إلى التراس الخصوصية والراحة. تستمر المواد عالية الجودة والتصميم الحديث في جميع أنحاء الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد المقيمون من مجموعة كاملة من مرافق المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية والساونا والحمام التركي، والتي تعزز الراحة ونوعية الحياة. يوفر السولاريوم الموجود على السطح مساحة خارجية واسعة وإطلالات خلابة على البحر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 725,000 يورو، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 195 متر مربع. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في إستيبونا (Estepona)، وتصميمه الحديث، والمرافق عالية الجودة مثل التراس الخاص والسولاريوم الواسع. تشهد المنطقة نشاطاً قوياً في سوق العقارات، مع استقرار السوق، مما يوفر فرصاً لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وزيادة محتملة في القيمة.
يوفر هذا البنتهاوس في إستيبونا (Estepona) تجربة معيشية تجمع بين راحة المدينة وروعة الحياة الساحلية. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس الدافئة على تراسك الخاص أو التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد دقائق فقط سيراً على الأقدام. يضاعف التصميم المفتوح للشقة من الضوء الطبيعي والإحساس بالمساحة، بينما يوفر الاتصال السلس بين المطبخ وغرفة المعيشة مكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية واستضافة الأصدقاء. بفضل قربه من الشاطئ ووسط المدينة، ستجد مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر من السولاريوم الموجود على السطح، والاستمتاع بالهدوء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمكن أن يكون إيقاع الحياة هنا مفعماً بالحيوية أو هادئاً، حسب اختيارك.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية في إستيبونا (Estepona)، مما يوفر راحة استثنائية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (أقرب شاطئ - حوالي 524 مترًا)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم (50)، والمتاجر (سوبر ماركت - 104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا)، والبنوك. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. الفرص التعليمية وفيرة: 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تشمل المرافق الطبية مركزين صحيين، ويقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 4.4 كم. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 15 مترًا، والتضاريس مسطحة في الغالب، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. يوفر أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المناسب فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إستيبونا (Estepona)، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقعه الجغرافي المتميز، وقربه من المتاجر والمطاعم والمدارس والشواطئ، بالإضافة إلى اتصاله المريح بالمراكز الرئيسية للنقل.
يقع المشروع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، وتحديدًا في مدينة إستيبونا (Estepona). إستيبونا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي وبنيتها التحتية الحديثة. تقع بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يجعل موقعها استراتيجيًا. يبلغ إجمالي عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مع قطاع سياحي مزدهر يضم 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يدل على نشاطها الاقتصادي.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع جغرافي متميز يسهل الوصول إليه. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الرياضية (0.4 كم) ضمن مسافة سير على الأقدام. تقع المرافق الحضرية الرئيسية مثل المطاعم (50) والمدارس (6) والبنوك (4) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع مرافق المطار على بعد حوالي 64 كم (جويًا) من مطار ملقا (AGP) وحوالي 36 كم (جويًا) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في دائرة نصف قطرها 4.1 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf. شبكة النقل العام متطورة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة تضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة إستيبونا (Estepona) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. موسم السباحة المريح يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بتنوع تضاريسها، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي تصل أعلى قمة فيها، لوس ريالس (Los Reales)، إلى 1449 مترًا. الهواء هنا نقي والبيئة لطيفة، خاصة بالقرب من المحميات الطبيعية والمناطق الجبلية. على الرغم من أن المشروع نفسه يقع في منطقة حضرية، إلا أن البيئة الطبيعية المحيطة غنية، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) الأقرب 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) 769 مترًا، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) 1.6 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ علامة "العلم الأزرق"، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. تتوفر في المنطقة المحيطة مرافق ترفيهية ورياضية غنية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناءان رئيسيان (Puerto Estepona و Puerto Deportivo) أنشطة مائية وخدمات لليخوت. تنتشر على طول الساحل العديد من نقاط المراقبة التي توفر مناظر خلابة للبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، وتحديدًا في مدينة إستيبونا (Estepona). إستيبونا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي وبنيتها التحتية الحديثة. تقع بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يجعل موقعها استراتيجيًا. يبلغ إجمالي عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مع قطاع سياحي مزدهر يضم 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يدل على نشاطها الاقتصادي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL262140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المحيطة في إستيبونا (Estepona)، يقع سعر هذا البنتهاوس (بدءًا من 725,000 يورو) في النطاق المتوسط إلى العالي، على سبيل المثال، أعلى من Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، ولكنه يتماشى مع Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو). يعكس هذا التموضع السعري موقعه الحضري المتميز، وقربه من الشاطئ، ومرافقه المجتمعية الكاملة (حمامات سباحة داخلية وخارجية، صالة ألعاب رياضية، ساونا). بالمقارنة مع مشروع Atalaya Emotions، يبدو أن هذا المشروع يركز أكثر على الراحة الحضرية وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام، في حين أن Atalaya Emotions قد يركز أكثر على الجولف وأسلوب المنتجع. Brisas del Mar بسعر مماثل، ومن المحتمل أن يوفر مرافق ومزايا موقع مماثلة. Azure Estepona بسعر أقل، قد يختلف في الموقع أو المساحة أو المرافق. بشكل عام، يتمتع هذا المشروع بميزة تنافسية في سوق إستيبونا (Estepona)، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والتصميم الحديث والمرافق الكاملة. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع أكثر من 3163 معاملة سنويًا، مما يشير إلى طلب مستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID