Questo attico duplex a Estepona offre 4 camere da letto e 2 bagni, per una vita di lusso su 120 m². L'immobile è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano, a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. Con orientamento a ovest, si godono viste sul mare e sulle montagne dalle terrazze e dal solarium. La proprietà fa parte di una curata urbanizzazione con piscina comune e parco giochi, rivolta ad acquirenti che apprezzano comfort, stile e una buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città della Costa del Sol. È situato in una zona urbana, vicino a negozi, ristoranti e al porto. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come i trasporti pubblici. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza al mare e offre un'ottima base per esplorare la regione.
Con 4 camere da letto e 2 bagni, questo attico è adatto a famiglie o acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le ampie terrazze e il solarium offrono numerose opportunità per il relax all'aperto. Le finiture moderne e i materiali di alta qualità soddisfano le esigenze di comfort ed estetica.
L'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni che non richiede tempi di attesa per il completamento. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godere dei servizi della proprietà e del suo ambiente.
Questo attico è situato in una zona urbana, il che può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone rurali. Sebbene vicino alla spiaggia, non offre una vista diretta e libera sul mare. La proprietà non dispone di giardino privato, ma di strutture comuni.
Ref: VL868208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con quattro camere da letto e che apprezzano una posizione centrale ben collegata. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e apprezzano il comfort di un'urbanizzazione con piscina. Può anche interessare acquirenti che cercano una seconda casa o un investimento con potenziale di affitto turistico, data la sua vicinanza alla spiaggia e il suo fascino turistico regionale. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano avere servizi come ristoranti, negozi e impianti sportivi raggiungibili a piedi apprezzeranno la posizione. Coloro che preferiscono un orientamento a ovest con vista sul mare e sulle montagne, e che valorizzano i dettagli di finitura di alta qualità, troveranno qui un'offerta adatta.
L'attico si distingue per le sue finiture moderne e di alta qualità. La cucina è di Schmidt Cocinas ed è dotata di elettrodomestici di marca e di un innovativo sistema Quooker che fornisce acqua bollente e frizzante. La cucina principale è aperta verso il soggiorno, favorendo così i momenti di convivialità. I bagni sono dotati di mobili Roca e sanitari a chiusura silenziosa. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere di alta qualità e un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo e freddo) garantisce temperature gradevoli. Le terrazze sono dotate di tende da sole e di un sistema di irrigazione automatica. La cucina esterna sul solarium, con barbecue e altri servizi per l'intrattenimento all'aperto, è un notevole punto di forza. Le pavimentazioni e la finitura generale sono di ottima qualità, sottolineando il carattere di alto livello della proprietà.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 1.000.000 € ed è disponibile immediatamente. La proprietà comprende 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 120 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette le dimensioni, le finiture e la posizione in una zona ambita della Costa del Sol. L'unità si trova in una curata urbanizzazione con piscina comune ed è rivolta ad acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano con buone infrastrutture e opportunità di svago. Questa offerta si posiziona nel segmento superiore del mercato per immobili immediatamente disponibili a Estepona.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla combinazione di servizi urbani e vicinanza alla natura. Il comune di 137 km² offre un paesaggio variegato, da fertili vallate alle montagne della Sierra Bermeja. Con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è mediterraneo, favorevole alle attività all'aperto. La stagione balneare di 5 mesi invita a godersi il mare. La città stessa, con circa 79.621 abitanti (2025), offre una buona infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e servizi. La disponibilità di trasporti pubblici e la buona accessibilità in auto facilitano la mobilità. Eventi culturali e feste locali contribuiscono all'atmosfera vivace, mentre le numerose opportunità sportive e di svago garantiscono la diversità.
Questo attico si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. La posizione offre un eccellente equilibrio tra servizi urbani, come negozi e ristoranti, e la vicinanza alla spiaggia. La mappa mostra la buona accessibilità a punti importanti come il porto, il centro e varie spiagge, evidenziando l'aspetto pratico della vita quotidiana.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È una città consolidata caratterizzata da un mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est o alle zone costiere più tranquille a ovest, Estepona offre un equilibrio tra vivacità e tranquillità. La città è ben collegata alle principali arterie della Costa del Sol, facilitando l'accesso ad altri luoghi importanti come Marbella (circa 25 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria). La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto con il paesaggio costiero e amplia le possibilità di svago.
L'attico è strategicamente posizionato. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (linea d'aria). I supermercati sono raggiungibili in 104 metri, una farmacia in 236 metri. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Per i golfisti, i campi Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. Sono disponibili anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km). La posizione consente un buon accesso a tutte le strutture necessarie e desiderate per le necessità quotidiane e il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C. La regione registra un impressionante numero di 3.848 ore di sole all'anno, rendendola un luogo ideale per gli amanti del sole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La diversità topografica varia da pianure costiere a montagne come la Sierra Bermeja, la cui cima più alta raggiunge i 1.449 metri. Queste differenze di altitudine influenzano il microclima delle zone più elevate. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantisce un buon drenaggio e una piacevole vicinanza al mare. La qualità dell'aria è generalmente buona, favorita dalla brezza marina e dall'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge raggiungibili a piedi: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol e adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). Inoltre, c'è un'alta concentrazione di centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e opportunità di svago come porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km). Le 134 strutture sportive della zona offrono una moltitudine di opzioni per tutti i tipi di attività, dagli sport acquatici al fitness.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È una città consolidata caratterizzata da un mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est o alle zone costiere più tranquille a ovest, Estepona offre un equilibrio tra vivacità e tranquillità. La città è ben collegata alle principali arterie della Costa del Sol, facilitando l'accesso ad altri luoghi importanti come Marbella (circa 25 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria). La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto con il paesaggio costiero e amplia le possibilità di svago.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questo attico duplex, a 1.000.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificato dalle 4 camere da letto e dalle finiture moderne pronte all'uso. 'Ayana Estepona' (da €985.000) è il più vicino in termini di prezzo, suggerendo un target e un livello di finitura simili. Rispetto a progetti più a est o ovest della Costa del Sol, che sono spesso nuove costruzioni con servizi condominiali più completi, questo attico offre una posizione urbana consolidata con immediata vicinanza a tutte le necessità quotidiane. La vicinanza immediata alla spiaggia e la raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti sono chiari vantaggi rispetto a progetti che privilegiano una posizione più isolata o complessi residenziali nuovi. La disponibilità di posti auto e di un ampio ripostiglio sono anch'essi elementi preziosi non scontati in ogni progetto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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