Este ático en Estepona, en la codiciada Costa del Sol, representa una oportunidad residencial a un paso del mar Mediterráneo. Con 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en 150 m² de superficie habitable, complementados por una terraza adicional de 150 m², ofrece un amplio espacio al aire libre. La ubicación combina las ventajas de un entorno urbano con la proximidad a la playa, prometiendo una alta calidad de vida. El proyecto se encuentra en una zona consolidada con buena conexión y todas las comodidades necesarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Estepona, una localidad de la provincia de Málaga. La ubicación se caracteriza por su cercanía a la playa y una infraestructura urbana bien desarrollada. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana y confort residencial costero, con numerosos establecimientos accesibles a pie. La localización permite un acceso directo a los servicios de la ciudad.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una combinación de proximidad a la playa y conexión urbana. La espaciosa área de estar y la extensa terraza son ideales para familias o personas que buscan espacio y comodidad. Las comodidades cercanas, como restaurantes y tiendas, atraen a quienes buscan un estilo de vida activo y práctico.
Esta residencia está clasificada como 'Buen estado' ('Good Condition'), lo que sugiere un buen estado de conservación o una renovación reciente. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente que cumple con los estándares de vida actuales. La descripción de 'Front Line Beach Complex' sugiere un complejo moderno o bien mantenido.
La propiedad no ofrece aparcamiento dedicado, pero está bien comunicada por transporte público. La mención de 'Commercial Area' podría indicar un mayor nivel de ruido o un mayor flujo de personas. No se proporciona información explícita sobre tecnología domótica más allá de la conectividad básica (WiFi, fibra óptica), y la orientación incluye vistas urbanas.
Ref: VL407283
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan el estilo de vida mediterráneo y valoran una ubicación que combina la proximidad a la playa con la comodidad urbana. Es una opción para aquellos que desean una residencia espaciosa con mucho espacio exterior y disfrutan del sol andaluz, ya que la orientación sur garantiza mucha luz. Las familias podrían apreciar la proximidad a colegios (6 en un radio de 2 km) y a instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal 0,4 km). Para los inversores, la ubicación en una región turísticamente atractiva y la proximidad a servicios y playas podrían ser de interés, aunque los términos 'Bargain' y 'Cheap' en el texto original deben ser cuestionados. La buena conexión con la autopista AP-7 y la cercanía a Marbella y Gibraltar también lo hacen atractivo para quienes se desplazan o viajan con frecuencia.
La propiedad se describe como en 'Buen estado' ('Good Condition') y cuenta con características como cocina totalmente equipada y armarios empotrados. Las comodidades incluyen terraza cubierta, ascensor, televisión por satélite y conexión a Internet por fibra óptica. Esto sugiere un estándar sólido y comodidades modernas. La mención 'Front Line Beach Complex' implica que el complejo residencial en sí está bien mantenido y probablemente cuenta con instalaciones que contribuyen al valor y la calidad general.
El ático en Estepona se ofrece a partir de 1.349.900 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento alto del mercado inmobiliario local. La superficie habitable indicada de 150 m² y la terraza adicional de 150 m² son factores que influyen en el valor. Las descripciones originales en inglés como 'Bargain', 'Cheap' y 'Reduced' parecen contradecir el elevado precio de oferta y podrían referirse a precios anteriores o ser utilizadas como formulaciones de marketing. Se recomienda verificar la situación actual del mercado y las ofertas comparables en la región para comprender el precio de oferta en su contexto.
La vida en Estepona ofrece una mezcla equilibrada de comodidad urbana y relajación costera. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite escapadas espontáneas al mar. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de servicios: los supermercados están a solo 104 m, las farmacias a 236 m, y hay numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km). La movilidad se ve favorecida por la facilidad de acceso a pie o en bicicleta. Estepona es en sí misma una ciudad encantadora con un casco antiguo histórico que invita a pasear, complementada por una infraestructura moderna. La provincia de Málaga también ofrece una rica oferta cultural y una buena red de transporte.
Este ático se encuentra en Estepona, una ciudad en la costa sur de Andalucía. El marcador en el mapa muestra su ubicación en una zona urbana caracterizada por su proximidad a la playa y una alta densidad de servicios e instalaciones de ocio. Las áreas circundantes incluyen tanto complejos residenciales como centros urbanos, lo que sugiere una infraestructura bien desarrollada.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad está bien conectada con los principales centros de la región: Marbella se encuentra a unos 25 km, mientras que la capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional (34 km), es de fácil acceso. Su ubicación en la costa ofrece acceso directo al mar Mediterráneo y una infraestructura orientada al turismo y la vivienda. La Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf, y Estepona ofrece una experiencia más auténtica que algunos de los lugares más turísticos al este. La proximidad a las montañas de Sierra Bermeja también ofrece oportunidades para excursiones al interior.
La accesibilidad es una ventaja clave de este ático. La playa está a solo unos minutos a pie (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Servicios importantes como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) también son accesibles a pie. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) es atractiva para los aficionados al golf. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, lo que garantiza una buena conexión con rutas aéreas internacionales. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la conexión con la AP-7 es una ventaja para los automovilistas. El proyecto también forma parte de un 'Front Line Beach Complex' con acceso directo al mar.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 19,2°C, y el mar es agradablemente cálido durante un período de cinco meses (≥20°C), ideal para deportes acuáticos y actividades de playa. Su ubicación al pie de Sierra Bermeja (hasta 1.449 m de altitud) ofrece un paisaje variado con valles fértiles y montañas. La escasa pendiente hacia la playa (1,9%) hace que el acceso sea fácil y agradable. La ciudad en sí se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar y ofrece una calidad de aire pura, promovida por la proximidad al mar y la naturaleza circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas de fácil acceso. Playa de Estepona (524 m) y Playa de La Rada (769 m) son las opciones más cercanas y adecuadas para el ocio diario. Playa del Cristo, a unos 1,6 km, también es de fácil acceso. Estepona es un paraíso para los golfistas con varios campos de golf en las inmediaciones, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Además, numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y varios gimnasios ofrecen una amplia gama de actividades deportivas. Las dos marinas, Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km), brindan oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad está bien conectada con los principales centros de la región: Marbella se encuentra a unos 25 km, mientras que la capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional (34 km), es de fácil acceso. Su ubicación en la costa ofrece acceso directo al mar Mediterráneo y una infraestructura orientada al turismo y la vivienda. La Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf, y Estepona ofrece una experiencia más auténtica que algunos de los lugares más turísticos al este. La proximidad a las montañas de Sierra Bermeja también ofrece oportunidades para excursiones al interior.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Estepona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.020.000 €), este ático, con un precio a partir de 1.349.900 €, se posiciona en el segmento superior. El proyecto Aurea Villas (desde 1.550.000 €) tiene un precio aún mayor. La propiedad ofrecida aquí se distingue por su ubicación en primera línea de playa ('Front Line Beach') y su espaciosa terraza de 150 m², lo que podría explicar su precio más elevado. Mientras que los proyectos de la competencia pueden presentar fases de construcción más nuevas o características de diseño específicas, este ático ofrece una ubicación consolidada cerca de la playa en buen estado ('Good Condition'). La estrategia de venta en el texto original, que utiliza términos como 'Bargain' y 'Cheap', contrasta con el elevado precio de oferta y podría referirse a precios anteriores o tácticas de marketing que ya no son actuales. Los compradores deben evaluar cuidadosamente el valor ofrecido en relación con el precio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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