Ce penthouse à Estepona, sur la très recherchée Costa del Sol, représente une opportunité résidentielle à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Avec 4 chambres et 2 salles de bains réparties sur 150 m² de surface habitable, complétées par une terrasse supplémentaire de 150 m², il offre un espace extérieur généreux. La localisation combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la plage, promettant une haute qualité de vie. Le projet est situé dans un quartier établi avec une bonne connectivité et toutes les commodités nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga. La situation se caractérise par sa proximité avec la plage et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de confort résidentiel côtier, avec de nombreux établissements accessibles à pied. La localisation permet un accès direct aux commodités de la ville.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage et de connexion urbaine. Le grand espace de vie et la vaste terrasse sont idéaux pour les familles ou les personnes qui accordent de l'importance à l'espace et au confort. Les commodités voisines telles que les restaurants et les magasins s'adressent à ceux qui recherchent un environnement de vie actif et pratique.
Cette résidence est classée comme étant en 'Bon état' ('Good Condition'), ce qui suggère un bon état de conservation ou une rénovation récente. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui répond aux normes de vie actuelles. La description de 'Front Line Beach Complex' suggère un complexe moderne ou bien entretenu.
La propriété n'offre pas de parking dédié, mais elle est bien desservie par les transports en commun. La mention de 'Commercial Area' pourrait indiquer une gêne sonore accrue ou un flux de passage plus important. Aucune information explicite sur la technologie domotique au-delà de la connectivité de base (WiFi, fibre optique) n'est fournie, et l'orientation inclut des vues urbaines.
Ref: VL407283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent le style de vie méditerranéen et apprécient un emplacement qui combine la proximité de la plage avec le confort urbain. C'est une option pour ceux qui souhaitent une résidence spacieuse avec beaucoup d'espace extérieur et qui désirent profiter du soleil andalou, l'orientation sud garantissant beaucoup de lumière. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives (Polideportivo Municipal 0,4 km). Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région touristiquement attrayante et la proximité des commodités et des plages pourraient être intéressants, même si les termes 'Bargain' et 'Cheap' dans le texte original méritent d'être questionnés. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de Marbella et de Gibraltar le rendent également attrayant pour les navetteurs ou les personnes voyageant fréquemment.
La propriété est décrite comme étant en 'Bon état' ('Good Condition') et dispose d'équipements tels qu'une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées. Les caractéristiques comprennent une terrasse couverte, un ascenseur, la télévision par satellite et une connexion Internet par fibre optique. Cela suggère un standard solide et des commodités modernes. La mention 'Front Line Beach Complex' implique que le complexe résidentiel lui-même est bien entretenu et dispose probablement d'installations qui contribuent à la valeur globale et à la qualité.
Le penthouse à Estepona est proposé à partir de 1.349.900 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. La surface habitable indiquée de 150 m² et la terrasse supplémentaire de 150 m² sont des facteurs qui influencent la valeur. Les descriptions originales en anglais comme 'Bargain', 'Cheap' et 'Reduced' semblent contredire le prix élevé de l'offre et pourraient faire référence à un prix antérieur ou être utilisées comme expressions marketing. Il est conseillé de vérifier la situation actuelle du marché et les offres comparables dans la région pour comprendre le prix de l'offre dans son contexte.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de confort urbain et de détente côtière. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de commodités : les supermarchés ne sont qu'à 104 m, les pharmacies à 236 m, et les restaurants sont nombreux (50 dans un rayon de 2 km). La mobilité est soulignée par la facilité d'accès à pied ou à vélo. Estepona elle-même est une ville charmante avec une vieille ville historique invitant à la flânerie, complétée par une infrastructure moderne. La province de Málaga offre également une richesse culturelle et une excellente desserte routière.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville sur la côte sud de l'Andalousie. Le marqueur sur la carte indique sa localisation dans une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec la plage et une densité élevée de services et d'installations de loisirs. Les zones environnantes comprennent à la fois des complexes résidentiels et des centres urbains, ce qui suggère une infrastructure bien développée.
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est bien connectée aux centres majeurs de la région : Marbella est à environ 25 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international (34 km), est facilement accessible. Sa situation côtière offre un accès direct à la mer Méditerranée et une infrastructure axée sur le tourisme et l'habitat. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Estepona offre une expérience plus authentique que certains endroits plus touristiques à l'est. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans l'arrière-pays.
L'accessibilité est un avantage clé de ce penthouse. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Les installations importantes comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. La proximité de parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est attrayante pour les amateurs de golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que la connexion à l'AP-7 soit un avantage pour les automobilistes. Le projet fait également partie d'un 'Front Line Beach Complex' avec un accès direct à la mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, et la mer est agréablement chaude pendant une période de cinq mois (≥20°C), idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. La situation au pied de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un paysage varié avec des vallées fertiles et des montagnes. La faible pente vers la plage (1,9%) rend l'accès facile et agréable. La ville elle-même est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une qualité d'air purifiée par la proximité de la mer et de la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. La Playa de Estepona (524 m) et la Playa de La Rada (769 m) sont les options les plus proches et se prêtent à la détente quotidienne. La Playa del Cristo, à environ 1,6 km, est également facilement accessible. Estepona est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, de nombreux centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km) et plusieurs gymnases proposent un large éventail d'activités sportives. Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est bien connectée aux centres majeurs de la région : Marbella est à environ 25 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international (34 km), est facilement accessible. Sa situation côtière offre un accès direct à la mer Méditerranée et une infrastructure axée sur le tourisme et l'habitat. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Estepona offre une expérience plus authentique que certains endroits plus touristiques à l'est. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens immobiliers à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), ce penthouse, avec un prix de départ de 1 349 900 €, se positionne dans le segment supérieur. Le projet Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) est encore plus cher. Le bien proposé ici se distingue par son emplacement en première ligne de plage ('Front Line Beach') et sa vaste terrasse de 150 m², ce qui pourrait expliquer son prix plus élevé. Alors que les projets concurrents peuvent présenter des phases de construction plus récentes ou des caractéristiques de conception spécifiques, ce penthouse offre un emplacement établi à proximité de la plage dans un bon état ('Good Condition'). La stratégie de vente dans le texte original, utilisant des termes comme 'Bargain' et 'Cheap', contraste avec le prix de vente élevé et pourrait faire référence à des prix antérieurs ou à des tactiques marketing qui ne sont plus actuelles. Les acheteurs devraient évaluer soigneusement la valeur offerte par rapport au prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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