Αυτό το οικόπεδο 21.000 m² βρίσκεται στην περιοχή της Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με ηλιόλουστες ημέρες και ήπιους χειμώνες, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το χρόνο διαβίωση και δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 m) και η La Rada (769 m). Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (104 m) και φαρμακεία (236 m), εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja παρέχει ένα φυσικό σκηνικό.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές χρήσεις, όπως γεωργία, κτηνοτροφία, ή ανάπτυξη χώρων αναψυχής. Η ύπαρξη παροχών νερού και ηλεκτρικού ρεύματος διευκολύνει την υλοποίηση σχεδίων.
Το ακίνητο αφορά γη, χωρίς υπάρχουσες κατασκευές. Οποιαδήποτε ανάπτυξη ή ανέγερση θα απαιτήσει έκδοση σχετικών αδειών και την τήρηση της τοπικής πολεοδομικής νομοθεσίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή κατασκευή. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, κήπο ή γκαράζ. Η ανάπτυξη απαιτεί επιπλέον επενδύσεις σε σχεδιασμό και κατασκευή.
Ref: VL108636
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο από την αρχή. Είναι κατάλληλο για όσους οραματίζονται μια αγροτική εκμετάλλευση, ένα συγκρότημα μικρών κατοικιών (tiny houses), χώρους για τροχόσπιτα, ή ακόμα και ένα κέντρο ευεξίας ή συνεργασίας για ψηφιακούς νομάδες. Η εγγύτητα σε υποδομές και σε παραλίες, σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος μειώνει το αρχικό κόστος ανάπτυξης. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής, όπως κοντά σε γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Οι παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι διαθέσιμες, γεγονός που διευκολύνει την έναρξη οποιασδήποτε κατασκευαστικής ή αναπτυξιακής δραστηριότητας. Η μελλοντική ποιότητα των κατασκευών θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές και τους προϋπολογισμούς του ιδιοκτήτη ή του επενδυτή, σε συνάρτηση με τους κανονισμούς δόμησης της περιοχής.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 21.000 m² στην Εστεπόνα ορίζεται στα €330.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση και τη στρατηγική του τοποθεσία, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες αναπτύξεις. Ως γη, η αξία της μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις δυνατότητες δόμησης και τις χρήσεις που επιτρέπονται από την πολεοδομία. Η διαθεσιμότητα τέτοιων εκτάσεων στην περιοχή μπορεί να είναι περιορισμένη, καθιστώντας την μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν χώρο για να υλοποιήσουν τα σχέδιά τους.
Η περιοχή γύρω από την Εστεπόνα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια μιας παράκτιας πόλης. Το αγροτεμάχιο, με έκταση 21.000 m², βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ (104 m) και φαρμακεία (236 m), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η παραλία είναι προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Ο μέσος όρος ημερήσιας θερμοκρασίας είναι 19.2°C, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Εστεπόνα, ως δήμος, καλύπτει έκταση 137 km², περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες πεδιάδες όσο και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja. Η τοποθεσία του οικοπέδου, σε αστικό περιβάλλον, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Ο πληθυσμός της Εστεπόνα αναμένεται να φτάσει τους 79.621 κατοίκους το 2025, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα. Ο τουρισμός είναι επίσης σημαντικός, με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, αστικές ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την ευκολία πρόσβασης στον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην Costa del Sol.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η πόλη αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι της επαρχίας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια και το Μίχας, την καθιστά μέρος ενός ευρύτερου τουριστικού και οικιστικού διαδρόμου. Ο πληθυσμός της, 79.621 κάτοικοι, υποδηλώνει ότι η Εστεπόνα είναι μια καθιερωμένη πόλη με πλήρη αστική υποδομή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε 2.4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 8 γραμμές και 50 στάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Azata Golf (5.1 km) και το Estepona Golf (6.2 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται στα 1.3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και πάνω από 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C. Η περιοχή επωφελείται από 5 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για κολύμπι. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.9%). Το τοπίο περιλαμβάνει ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει μια ποικιλία παραλιών, με την La Rada (0.8 km) και την Playa del Cristo (2.4 km) να είναι οι πλησιέστερες. Η περιοχή είναι επίσης προορισμός για τους λάτρεις του γκολφ, με κοντινά γήπεδα όπως το Azata Golf (5.1 km) και το Estepona Golf (6.2 km). Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km). Ο Puerto Estepona (1.7 km) και ο Puerto Deportivo (1.9 km) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η πόλη αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι της επαρχίας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια και το Μίχας, την καθιστά μέρος ενός ευρύτερου τουριστικού και οικιστικού διαδρόμου. Ο πληθυσμός της, 79.621 κάτοικοι, υποδηλώνει ότι η Εστεπόνα είναι μια καθιερωμένη πόλη με πλήρη αστική υποδομή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην Εστεπόνα, η αγορά γης παρουσιάζει ευκαιρίες για ανάπτυξη, σε αντίθεση με τις περισσότερο ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol που εστιάζουν κυρίως σε έτοιμες κατοικίες. Το Acqua Gardens (από €418.800) και το Habitat Valle Romano (από €385.000) προσφέρουν διαμερίσματα και βίλες, απευθυνόμενα σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμες λύσεις. Το Aby Upper (από €320.000) είναι πιο κοντά στην τιμή του παρόντος οικοπέδου, αλλά πιθανότατα αναφέρεται σε μικρότερες εκτάσεις ή προϋποθέτει διαφορετική χρήση. Αυτό το οικόπεδο, με €330.000 για 21.000 m², προσφέρει μια μοναδική δυνατότητα για ιδιοπαραγωγή και ανάπτυξη, σε αντίθεση με την αγορά έτοιμων ακινήτων. Ενώ άλλες περιοχές της Costa del Sol μπορεί να έχουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες, η αξία αυτού του οικοπέδου έγκειται στην ελευθερία ανάπτυξης και την εκμετάλλευση του χώρου. Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια πόλη που συνδυάζει παραδοσιακή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι από την αρχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
