Estepona, Málaga. Raznolika parcela s 21.000 m² se nahaja v bližini obale in mestnih storitev. Ta obsežna zemlja ponuja potencial za različne razvojne projekte, od kmetijstva do rekreacijskih pobud, z dostopom do osnovnih priključkov za vodo in elektriko. Lokacija združuje podeželsko mirnost z ugodno bližino obalnih plaž in mestnega utripa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela je strateško locirana v Esteponi, z neposredno bližino morja in mestnih dobrin, kar omogoča lahek dostop do plaž, trgovin in restavracij. Hkrati nudi umik v naravo, z razgledom na gorovje Sierra Bermeja, kar zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo in mirnim okoljem.
Parcela je namenjena posameznikom ali podjetjem, ki iščejo obsežen prostor za razvoj. Primerna je za kmetijske dejavnosti, konjeništvo, turistične projekte, kot so kampi ali nastanitve za digitalne nomade, ali kot naložba v nepremičnine z velikim potencialom rasti.
Trenutno gre za nezazidano zemljišče, ki omogoča popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji v skladu z lokalnimi predpisi. Priključki za vodo in elektriko so že na voljo, kar poenostavlja nadaljnje faze projekta in gradnje.
Parcela se prodaja kot zemljišče brez obstoječih objektov. Ni primerna za takojšnje bivanje. Projekt ne vključuje že zgrajenih stanovanj ali možnosti za hitro selitev, ampak zahteva nadaljnje načrtovanje in gradbeno dovoljenje.
Ref: VL108636
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje, ki iščejo obsežno zemljišče za dolgoročni razvoj, kmetovalce, ki želijo vzpostaviti novo ekološko kmetijo ali gojiti sadje in zelenjavo, ali za podjetnike, ki želijo ustvariti turistični projekt, kot so glamping ali parcele za avtodome. Ljubitelji konj bodo cenili prostor za konjušnice in jahalne površine. Digitalni nomadi in skupnosti, ki iščejo prostor za delo in bivanje v naravi, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Oddaljenost od plaže (manj kot 1 km) in mestnih centrov jo dela zanimivo tudi za razvoj nastanitvenih kapacitet.
Kot nezazidano zemljišče v tem trenutku ni specifičnih podatkov o kakovosti obdelave ali vgrajenih materialih. Edini navedeni priključki so elektrika in voda, kar pomeni, da je infrastruktura pripravljena za nadaljnjo gradnjo. Končni izgled in kakovost objektov bosta v celoti odvisna od načrtov bodočega lastnika in izbranih gradbenih standardov. Kljub temu, da ni podrobnosti o končni obdelavi, je lokacija z vidika potenciala za gradnjo obetavna, z možnostjo izbire materialov in oblikovanja po lastni želji.
Trenutno je na voljo ena parcela velikosti 21.000 m² po ceni 330.000 €. Kot nezazidano zemljišče ponuja fleksibilnost pri razvoju. Ker gre za zemljišče, je cena odraz obsežne površine in potenciala za gradnjo ali kmetijsko uporabo. Dejanska vrednost bo odvisna od končnega načrta razvoja in pridobljenih dovoljenj. Trenutno ni na voljo drugih parcel ali objektov v tem projektu, kar poudarja edinstvenost te ponudbe.
Ta 21.000 m² velika parcela v Esteponi ponuja izjemno vsestranskost. Nahaja se v naravnem okolju, vendar le kratek sprehod ali vožnja od obale in vseh mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije. Njena lega omogoča mirno življenje ali poslovni razvoj, saj je le 12 minut vožnje oddaljena od centra Estepone. Z dostopom do osnovnih komunalnih storitev, kot sta voda in elektrika, je ta parcela idealna za kmetijstvo, konjeništvo, postavitev počitniških enot ali razvoj prostora za digitalne nomade, ki iščejo ravnovesje med delom in sprostitvijo v slikoviti pokrajini z razgledom na gore.
Območje Estepone ponuja živahno lokalno življenje s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami v neposredni bližini. S 137 km² površine in nadmorsko višino do 1.449 m v gorovju Sierra Bermeja, regija ponuja raznolike možnosti za rekreacijo, od plaž do pohodniških poti. Z 79.621 prebivalci (ocena za 2025) je Estepona dovolj veliko mesto za zagotavljanje vseh storitev, vendar ohranja občutek skupnosti. 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter dva zdravstvena centra zagotavljajo dobre pogoje za družine in oskrbo.
Ta parcela v Esteponi se nahaja v strateško ugodnem položaju, blizu obale in mestnih storitev, vendar v mirnem okolju. Območje ponuja kombinacijo naravnih lepot in urbane infrastrukture, kar omogoča tako mirno bivanje kot enostaven dostop do rekreacijskih in komercialnih dejavnosti.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Je del območja, ki ga zaznamujejo gorovje Sierra Bermeja in obalna ravnica. Geografsko je locirana med večjimi mesti kot sta Marbella (zahodno) in La Línea de la Concepción (vzhodno), kar omogoča enostaven dostop do različnih regij Andaluzije ter bližino Gibraltarja.
Parcela je oddaljena le 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga je oddaljeno 34 km, kar zagotavlja dobro povezljivost. V bližini (104 m) je supermarket, lekarna (236 m) in bolnišnica (4,4 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v radiju 4-6 km, vključno z Valle Romano Golf. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini omogoča mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima subtropsko sredozemsko podnebje z dolgo, vročo poletno in blago zimsko sezono. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z okoli 3.848 sončnimi urami letno. To omogoča 5-mesečno obdobje, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C). Nadmorska višina parcele je 15 m, z zelo majhnim, skoraj ravnim naklonom (1,9%) proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Okoliško gorovje Sierra Bermeja ponuja svežino in možnost izletov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo številne plaže, vključno z Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ki imata modro zastavo. Za golfiste so v bližini igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Na voljo je tudi 134 športnih objektov v regiji, vključno s Polideportivo Municipal (0,4 km) blizu marine Puerto Estepona (1,7 km). To območje je bogato z možnostmi za vodne športe, sprehode ob obali in druge rekreativne dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Je del območja, ki ga zaznamujejo gorovje Sierra Bermeja in obalna ravnica. Geografsko je locirana med večjimi mesti kot sta Marbella (zahodno) in La Línea de la Concepción (vzhodno), kar omogoča enostaven dostop do različnih regij Andaluzije ter bližino Gibraltarja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, ta parcela predstavlja redko priložnost za nakup velikega zemljišča z raznolikimi možnostmi razvoja. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Habitat Valle Romano (od 385.000 €), ponujajo dokončana stanovanja, ta parcela s ceno 330.000 € omogoča popolno prilagoditev in gradnjo po lastnih željah. Aby Upper (od 320.000 €) je sicer cenejši, vendar manjši. Ta 21.000 m² parcela je idealna za tiste, ki iščejo prostor za resnejše projekte, kot so kmetijstvo ali turistične nastanitve, medtem ko so stanovanjski projekti bolj usmerjeni k končnim kupcem stanovanj. Lokacija v bližini plaže in mestnih storitev, skupaj z naravnim okoljem, jo ločuje od bolj odmaknjenih ali izključno turističnih območij na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
