Земљиште површине 21.000 м² у Естепони, Малага, нуди значајан потенцијал за развој. Локација комбинује мир руралних подручја са погодном близином урбаним садржајима, што је чини привлачном за различите намене, од пољопривреде до рекреативних пројеката. Пројекат поседује прикључке за воду и струју, што олакшава фазу планирања и изградње. Са околним атрактивним садржајима и близином обале, ово земљиште представља јединствену могућност за инвестирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у руралном делу Естепоне, али истовремено омогућава лак приступ градским погодностима, укључујући плаже и центре града. Оваква позиција пружа равнотежу између мира и приступачности, што је кључно за различите типове развоја некретнина.
Са великом површином и постојећим прикључцима за комуналије, ова парцела је погодна за појединце или компаније које траже простор за пољопривредне активности, изградњу рекреативних објеката или развој стамбених решења попут малих кућа или кампова. Потенцијал за развој је велики.
Иако се ради о земљишту, постојећи прикључци за воду и струју представљају значајну предност у фази планирања будуће изградње. Ово сугерише да је инфраструктура већ делимично обезбеђена, што може убрзати процес добијања дозвола и почетак радова.
Ово је парцела без икаквих постојећих грађевина. Тренутно нуди само потенцијал за изградњу, без унапред инсталираних стамбених или комерцијалних објеката. Постојећа инфраструктура је ограничена на прикључке за воду и струју.
Ref: VL108636
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре који желе да развију пољопривредно газдинство или фарму коња, користећи плодно земљиште и велики простор. Такође је идеална за креирање рекреативних садржаја попут кампова или малих кућа, задовољавајући растућу потражњу за смештајем у природи. За дигиталне номаде или компаније које траже простор за ко-воркинг или заједнице, ова парцела нуди баланс између посла и опуштања. Близина мотокрос стазе може бити атрактивна за спортске кампове или догађаје. Општина Естепона, са својом разноврсном понудом, пружа подршку разноврсним развојним пројектима.
Као парцела без постојећих грађевина, фокус на квалитету завршне обраде се пребацује на потенцијалне будуће развоје. Приступ води и струји су основни комунални прикључци који су већ обезбеђени. Материјали и технике изградње ће зависити искључиво од будућег плана развоја и примењивих грађевинских прописа. Фактори попут нагиба терена (1.9% према плажи) и висине (15м надморске висине) указују на релативно равну и приступачну површину, што може олакшати изградњу.
Тренутна цена од 330.000 евра за земљиште површине 21.000 м² позиционира га као инвестициону опцију са значајним потенцијалом. Постојећи прикључци за воду и струју додају вредност овој цени. С обзиром на величину парцеле и њену локацију у близини Естепоне и плаже, цена је конкурентна за тржиште Коста дел Сол. Доступност овог типа земљишта, са великом површином и погодним прикључцима, ретка је, што га чини привлачним за различите пројекте.
Естепона, смештена на обали Коста дел Сол, нуди живописну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово земљиште, удаљено око 524 метра од плаже Ла Рада, пружа спокој руралне локације са лаким приступом градским садржајима. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице, школе и здравствене установе. Око 137 км² покрива општину, укључујући и планинске области Сијера Бермеха, што ствара разнолик пејзаж. Близина Малаге (73 км) и Марбеље (25 км) омогућава лак приступ већим градским центрима.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са око 3.848 сунчаних сати годишње и температуром ваздуха од 19.2°C. Ова парцела, иако у руралном окружењу, налази се на само 104 метра од супермаркета и 236 метара од апотеке, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина спортских центара (0.4 км) и луке Естепона (1.7 км) обогаћује рекреативне могућности. Уз 50 јавних превозних линија и 50 станица, локална мобилност је добро организована, иако поседовање аутомобила може бити практичније за истраживање ширег подручја.
Ова парцела се налази унутар урбане зоне Естепоне, али нуди рурални амбијент. Близина плажа, градских садржаја и кључних саобраћајница чини је стратешки добро позиционираном за развој и инвестирање у региону Коста дел Сол.
Естепона се налази на југозападу покрајине Малага, на Коста дел Сол. Позициониран је између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), што омогућава лак приступ овим већим градовима. Малага, главни град покрајине, удаљена је 73 км. Ова локација пружа приступ динамичном животу великих градова, али и мир који нуди овај приморски град, познат по својим плажама и голф теренима.
Локација је стратешки погодна: најближе плаже, попут Ла Раде, удаљене су само 524 метра, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на око 34 км ваздушном линијом. Супермаркети (104 м) и апотеке (236 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, терени попут Valle Romano Golf удаљени су око 4.1 км. Електрична пуњача за возила налази се на 1.3 км, а болница на 4.4 км, што обезбеђује комплетан сет неопходних услуга и погодности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19.2°C и обиљем сунца (3.848 сати годишње), што омогућава дуго пливање у мору током 5 месеци. Парцела се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према мору. Окружење комбинује плодно земљиште са близином планина Сијера Бермеха, нудећи разнолике природне пејзаже. Постојеће слике приказују сушне травнате пределе, али и зеленије падине и погледе на планине, што указује на потенцијал за различите типове уређења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Ла Раду (800 м) и Плаиа дел Кристо (1.6 км), од којих многе имају сертификат Плаве заставе. Естепона је такође позната по својим голф теренима, са Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) у непосредној близини. Спортски центри попут Polideportivo Municipal удаљени су само 0.4 км, а лука Естепона (1.7 км) нуди додатне могућности за рекреацију на води. Укупно 134 спортске установе у региону пружају широку палету активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападу покрајине Малага, на Коста дел Сол. Позициониран је између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), што омогућава лак приступ овим већим градовима. Малага, главни град покрајине, удаљена је 73 км. Ова локација пружа приступ динамичном животу великих градова, али и мир који нуди овај приморски град, познат по својим плажама и голф теренима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens (од €418.800) или Habitat Valle Romano (од €385.000), ова парцела од 21.000 м² нуди значајно већу површину за цену од 330.000 евра. Aby Upper (од €320.000) је сличног ценовног ранга, али је фокусиран на изграђене стамбене јединице. Ова парцела се истиче својом величином и потенцијалом за развој по мери, што је реткост у овој зони Коста дел Сол. Док други пројекти нуде готови стамбени простор, ова парцела пружа флексибилност за развој пољопривредних, рекреативних или комерцијалних садржаја. Близина инфраструктуре, попут супермаркета на 104 метра и плаже на 524 метра, чини је привлачнијом од неких више удаљених руралних локација, нудећи баланс између изолације и приступачности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
