Ділянка площею 21 000 м² розташована в передмісті Естепони, провінція Малага. Цей об'єкт пропонує значний простір та потенціал для різноманітних видів використання, від сільського господарства до комерційних проєктів. Розташування забезпечує доступ до міських зручностей та узбережжя, що робить його привабливим для інвестицій або особистої розробки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земля знаходиться в межах пішої досяжності від узбережжя та основних міських зручностей Естепони. Близькість до моря, магазинів та закладів харчування створює комфортне середовище для проживання. Однак, відсутність будівель на ділянці означає, що поточна інфраструктура залежить від сусідніх територій.
Ця ділянка призначена для індивідів або компаній, які прагнуть реалізувати масштабні проєкти, що вимагають значної площі. Можливості варіюються від аграрних підприємств та стаєнь до рекреаційних зон та житлових комплексів. Наявність комунікацій (вода, електрика) спрощує початкові етапи планування та будівництва.
Об'єкт представлений як земельна ділянка без наявних будівель. Потенційні власники можуть планувати нове будівництво відповідно до місцевих будівельних норм та правил. Інформація про конкретні терміни будівництва або плани забудовника відсутня, що надає гнучкість у плануванні.
Ця земельна ділянка не має готових житлових споруд або комерційних приміщень. Потенційним покупцям слід враховувати необхідність отримання всіх дозволів та ліцензій для будь-якого типу забудови. Відсутність інфраструктури, окрім підключень до води та електрики, може вимагати додаткових інвестицій.
Ref: VL108636
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земельна ділянка підходить для інвесторів, які шукають проєкт для довгострокового розвитку з високим потенціалом зростання. Вона ідеальна для забудовників, аграрних підприємців або тих, хто планує створити унікальний рекреаційний простір. Наявність підключень до води та електрики полегшує початкові етапи реалізації. Особи, які цінують спокій сільської місцевості, але не хочуть відмовлятися від зручностей міста, знайдуть це місце привабливим. Також, ділянка може зацікавити тих, хто прагне створити кінний центр або фермерське господарство, враховуючи її розмір та родючий ґрунт, згаданий у описі околиць. Близькість до моря та розвинена інфраструктура роблять її цікавою для туристичних проєктів, таких як кемпінги або бунгало.
На даний момент на ділянці відсутні будь-які будівлі чи готові споруди. Тому опис якості оздоблення не застосовується. Потенційний власник має повну свободу у виборі матеріалів, стилю та рівня оздоблення майбутніх споруд. Наявність підключень до електроенергії та води є базовою умовою для початку будь-яких будівельних робіт. Деталі щодо енергоефективності майбутніх будівель залежатимуть виключно від рішень забудовника або власника, який буде здійснювати будівництво. Рельєф місцевості, що характеризується незначним нахилом (1.9%) та висотою 15 метрів над рівнем моря, сприяє вибору будівельних рішень.
Об'єкт представлений за стартовою ціною €330,000. Це єдина ділянка такого розміру, доступна за зазначеною ціною, що робить її унікальною пропозицією на ринку. Відсутність інших аналогічних пропозицій у безпосередній близькості ускладнює пряме порівняння цін. Вартість відображає велику площу та потенціал розвитку, а також близькість до популярної прибережної зони. Покупцям слід враховувати додаткові витрати на розробку проєкту, будівництво та можливі податки, пов'язані з придбанням землі.
Ділянка площею 21 000 м² в Естепоні пропонує простір для різноманітних ідей. Розташування в передмісті, але з легким доступом до міської інфраструктури, створює унікальний баланс. Близькість до пляжу (524 м) та магазинів (104 м) забезпечує зручність, тоді як загальна площа дозволяє реалізувати проєкти, що вимагають значного простору. Така ділянка може слугувати основою для розвитку сільського господарства, створення кінних стаєнь, кемпінгу або навіть невеликого житлового комплексу. Відстань до центру Естепони (близько 12 хвилин їзди) та широка мережа місцевих закладів (50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек в радіусі 2 км) підтверджують доступність міського життя. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, з незначним нахилом (1.9%) до пляжу, що полегшує будівництво та облаштування території.
Життя в районі Естепони пропонує поєднання міського комфорту та природної краси. Місто має населення близько 79 621 мешканця (станом на 2025 рік) та пропонує широкий спектр послуг, включаючи 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек та 2 парки в радіусі 2 км. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування. Однак, для повноцінного використання потенціалу такої великої ділянки та доступу до віддалених місць, таких як деякі гольф-клуби (наприклад, Valle Romano Golf на відстані 4.1 км), ймовірно, знадобиться автомобіль. Відстань до великих міст, таких як Малага (64 км), робить подорожі зручними. Ділянка знаходиться в межах пішої доступності до пляжу (524 м), що є значною перевагою для дозвілля.
Візуалізація показує розташування ділянки відносно узбережжя та основних міських центрів Естепони. Близькість до пляжів та ключових об'єктів інфраструктури, таких як супермаркети та дороги, підкреслює її зручне розташування. Дані свідчать про інтегрованість ділянки в місцеву мережу, незважаючи на її значні розміри.
Ділянка розташована в межах муніципалітету Естепона, який є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Ця локація позиціонує її як стратегічно важливу, з легким доступом до інших міст узбережжя. Відстань до Марбельї становить близько 30 км, а до Гібралтару, приблизно 36 км (за лінією польоту). Близькість до основного транспортного вузла, аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (64 км), сприяє міжнародній зв'язності. Розташування в передмісті Естепони, яке відоме своїми пляжами та гольф-полями, робить цей об'єкт привабливим для різноманітних інвестиційних та житлових проєктів.
Ця ділянка розташована за 524 метри від пляжу Playa de Estepona та 769 метрів від Playa de La Rada, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 64 км (за лінією польоту), що робить міжнародні подорожі зручними. Міські зручності, такі як супермаркет (104 м) та аптека (236 м), знаходяться в безпосередній близькості, що полегшує повсякденне життя. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані на відстані близько 4-5 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 1.3 км, а лікарня, 4.4 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в районі також покращує доступність.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.2°C, що варіюється від 12°C до 28°C протягом року. Зона характеризується 3 848 сонячними годинами на рік, що дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, а рельєф має незначний нахил (1.9%) до узбережжя. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що сягає 1 449 м, розташований неподалік, пропонуючи можливості для піших прогулянок та насолоди природними пейзажами. Родючий ґрунт ділянки, що перетинається дрібними струмками, вказує на сприятливі умови для сільського господарства.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах пішої досяжності від ділянки розташовані кілька пляжів: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Пляж La Rada, що має довжину 2.5 км, часто отримує відзнаку 'Блакитний прапор'. Регіон пропонує численні можливості для відпочинку: 134 спортивні об'єкти, включаючи тенісні корти, басейни та спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км). Для любителів гольфу доступні поля Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км, 4.6 км), Estepona Golf (6.2 км) та Golf Academy Albayt Resort (6.4 км). Маріни Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км) пропонують послуги для власників човнів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в межах муніципалітету Естепона, який є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Ця локація позиціонує її як стратегічно важливу, з легким доступом до інших міст узбережжя. Відстань до Марбельї становить близько 30 км, а до Гібралтару, приблизно 36 км (за лінією польоту). Близькість до основного транспортного вузла, аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (64 км), сприяє міжнародній зв'язності. Розташування в передмісті Естепони, яке відоме своїми пляжами та гольф-полями, робить цей об'єкт привабливим для різноманітних інвестиційних та житлових проєктів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівнюючи цю ділянку з іншими об'єктами в районі Естепони, як-от Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Habitat Valle Romano (від €385,000), стає очевидною її унікальність. Основною відмінністю є її розмір (21 000 м²) та статус земельної ділянки, тоді як згадані проєкти, ймовірно, є житловими комплексами або окремими будинками. Ціна €330,000 для такої великої площі є конкурентоспроможною, особливо враховуючи близькість до узбережжя та розвиненої інфраструктури Естепони. На відміну від готових житлових проєктів, ця ділянка пропонує повну свободу у плануванні та будівництві, що може бути привабливим для інвесторів або забудовників, які бажають створити щось ексклюзивне. Однак, відсутність готових будівель означає, що початкові інвестиції будуть значними. У регіоні Коста-дель-Соль, де земля під забудову великої площі стає рідкістю, ця пропозиція виглядає особливо перспективною для тих, хто шукає простір для реалізації масштабних ідей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
