关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是一个充满活力的城镇，拥有便利的设施和美丽的海岸线。它靠近海滩，同时又提供乡村的宁静，实现了城市生活和自然享受的平衡。其战略位置确保了便利性和可达性，同时又保留了私密感。
对于寻求广阔空间用于农业、马厩或发展独特住宿（如房车营地或小型住宅）的个人来说，这片土地提供了无限的可能性。它也适合那些希望为数字游民创造社区或联合办公空间的人，满足对工作与休闲平衡的需求。
作为一片土地，此项目仍处于初始规划阶段。潜在买家可以根据其愿景自由规划开发。地块已拥有连接水电的基础设施，为即将到来的建设阶段提供了便利。具体规划和时间表将取决于买家的项目细节和当地的建筑许可。
此地块不包含现有的建筑结构。潜在买家需要负责所有规划、许可和建筑工作。该土地的开发潜力很大，但任何建筑都必须遵守当地的分区法规和建筑规范。不提供即时入住的住宅。
Ref: VL108636
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块 21,000 平方米的土地适合寻求广阔空间和多种用途的投资者或个人。如果您梦想着在西班牙南部建立一个农业企业，例如种植橄榄树或柑橘类水果，这片肥沃的土地是理想的选择。对于马术爱好者来说，这里有足够的空间建立马厩和牧场，享受与马匹相关的户外活动。那些有商业头脑的人可能会看到开发房车营地或生态友好型小型住宅度假村的潜力，以迎合寻求宁静自然体验的旅行者。此外，对于希望在阳光明媚的环境中建立协作工作空间或社区的数字游民或企业家来说，这个地方提供了将工作和生活方式相结合的独特机会。它还适合那些希望在靠近海滩和城市设施的宁静环境中建造定制住宅的人。
由于这是一个地块，目前没有关于现有建筑的装修质量信息。地块本身提供了广阔的开放空间，其景观特点是干草地和山丘，点缀着茂密的植被。土壤肥沃，适合农业用途。水电连接已经到位，为未来的建设提供了便利。任何未来的开发都将取决于业主的具体计划和选择的建筑材料。潜在买家可以根据自己的喜好和预算来决定最终的装修标准和技术规格，从而创造一个完全符合其愿景的空间。
这片面积达 21,000 平方米的土地的起售价为 330,000 欧元。作为一片广阔的土地，它代表了在该地区具有高潜力的机会。与该地区已经建成的住宅项目相比，土地的定价提供了更大的灵活性和定制化潜力。目前没有其他类似的土地供应在市场上，这使其成为一个相对独特的机会。价格反映了土地的规模、战略位置以及连接水电供应的便利性，为未来的开发提供了基础。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这片 21,000 平方米的土地，代表着一种在西班牙南部海岸寻求宽敞和多功能性的生活方式。这是一个城市化区域，拥有触手可及的便利设施，但它也提供了一种宁静的乡村氛围。早晨，您可以步行前往附近的超市（104米）或药店（236米），享受便利的生活。沿着平缓的坡度（1.9%）漫步至拉达海滩 (Playa de la Rada)，距离仅 800 米，享受地中海的阳光。如果需要更多设施，埃斯特波纳市中心（距离约 34 公里）提供了丰富的选择，包括餐馆、商店和文化场所。这个地方适合那些希望将农业、休闲或共享工作空间等项目与靠近海滩和城市便利设施的生活方式相结合的人。它为寻求宁静、空间和战略位置的个人提供了独特的机会。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这片土地提供了乡村的宁静和城市便利性的结合。距离仅 104 米的超市和 236 米的药店确保了日常生活用品的便利获取。1.3 公里外的电动汽车充电桩和 4.4 公里外的医院满足了现代生活的需求。对于喜欢户外活动的人来说，1.7 公里外的埃斯特波纳港 (Puerto Estepona) 和 1.9 公里外的体育中心提供了休闲和运动的机会。沿着 800 米的海岸线即可到达拉达海滩 (Playa de la Rada)，享受阳光和海滩。该地区以其温和的气候而闻名，平均气温在 12-28°C 之间，每年有 3,848 小时的日照，非常适合户外活动。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳 (Estepona)。它处于一个城市化区域，拥有靠近海滩和各种便利设施的优势，同时又能感受到乡村的宁静。该区域以其温和的气候、充足的阳光和多样的景观而闻名。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光明媚的天气和充满活力的生活方式而闻名的区域。该镇占地 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到 Sierra Bermeja 的壮丽山脉。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位。该地区提供完善的教育（19 所小学，10 所中学）和医疗保健（2 个健康中心）。该地区每年进行约 3,163 笔房地产交易，表明了其活跃的市场。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona)，该地区以其便利的交通和丰富的设施而闻名。海滩（如 Playa de la Rada）距离仅 800 米，非常适合休闲活动。对于希望在附近打高尔夫的人来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。最近的超市 (104 m) 和药店 (236 m) 都在步行距离之内，而医院距离 4.4 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 的车程约为 34 公里，方便国际旅行。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了多种出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，气温范围在 12°C 到 28°C 之间。每年平均有 3,848 小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。该地区以其多样的地形而闻名，从沿海平原（地块海拔 15 米）到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高峰海拔 1,449 米。这为徒步旅行和欣赏壮丽景色提供了机会。海滩季节可持续 5 个月，水温在 20°C 以上，非常适合游泳和水上运动。该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度仅为 1.9%，使其易于进入。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多处海滩，包括距离 800 米的 Playa de la Rada（蓝旗海滩）、1.6 公里外的 Playa del Angel 和 2.4 公里外的 Playa del Cristo。这些海滩提供了放松、日光浴和各种水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离 4.1 公里的 Valle Romano Golf 和距离 4.4 公里的 Azata Golf。此外，该地区还有 134 个运动设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心，提供各种体育活动的选择。1.7 公里外的 Puerto Estepona 和 1.9 公里外的 Puerto Deportivo 港口提供了航海和海滨休闲的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光明媚的天气和充满活力的生活方式而闻名的区域。该镇占地 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到 Sierra Bermeja 的壮丽山脉。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位。该地区提供完善的教育（19 所小学，10 所中学）和医疗保健（2 个健康中心）。该地区每年进行约 3,163 笔房地产交易，表明了其活跃的市场。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与其他位于埃斯特波纳 (Estepona) 的项目相比，这片 21,000 平方米的地块具有独特的优势。例如，Acqua Gardens 和 Habitat Valle Romano 等项目提供的是已建成的住宅单元，起价分别为 418,800 欧元和 385,000 欧元。Aby Upper 的起价为 320,000 欧元，但通常提供的是较小的住宅单位。这片土地的起价为 330,000 欧元，提供了在 Costa del Sol 地区拥有大片土地的独特机会，土地的价值在于其开发潜力，而不是即时可用的建筑。它迎合了那些寻求完全定制化开发或进行大规模农业或休闲项目的人士，而这些机会在已建成的住宅开发项目中是有限的。其靠近海滩和城市设施的便利位置，加上土地的规模，使其成为一个独特的投资机会，与该地区其他现有的住宅项目区分开来。
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