Το Estepona, στη provincia de Málaga, προσφέρει ένα γοητευτικό σκηνικό για αυτό το έκτασης 14.043 m² αγροτεμάχιο. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, λίγα μόλις μέτρα από τις παραλίες της Costa del Sol, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις με την ηρεμία της φύσης. Η τοποθεσία του υπόσχεται ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση του ευρύχωρου και του ιδιωτικού.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Estepona, αυτό το αγροτεμάχιο ξεχωρίζει για τη μεγάλη του έκταση (14.043 m²) σε προνομιακή τοποθεσία, σε αντίθεση με τα περισσότερα διαμερίσματα ή βίλες που προσφέρονται στην αγορά. Ενώ έργα όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) και το 'Aurea Villas' (από €1.550.000) προσφέρουν έτοιμες πολυτελείς κατοικίες, αυτό το αγροτεμάχιο παρέχει την απόλυτη ευελιξία για ανάπτυξη. Η τιμή του (€1.500.000) το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πιθανότητα δημιουργίας ενός ή περισσοτέρων ακινήτων υψηλής αξίας. Η γειτνίαση με την ακτή και τις αστικές ανέσεις, όπως η απόσταση 104μ από σούπερ μάρκετ και 524μ από την παραλία, είναι συγκρίσιμη με αυτήν άλλων οικιστικών έργων, αλλά η διαθέσιμη έκταση είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Η Costa del Sol γενικότερα παρουσιάζει έντονη ζήτηση για γη που επιτρέπει προσαρμοσμένες κατασκευές, καθιστώντας αυτήν την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και δυνατότητες ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο αυτό βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία εντός του Estepona, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στις παράκτιες δραστηριότητες. Παράλληλα, η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευέλικτη επένδυση ή την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο ακίνητο. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου (14.043 m²) προσφέρει δυνατότητες για ανάπτυξη, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις καλύπτει τις ανάγκες για έναν άνετο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η περιγραφή του ακινήτου ως 'Land' (Γη) υποδηλώνει ότι αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει υφιστάμενη κατοικία. Η εστίαση είναι στην ίδια την έκταση, παρέχοντας στον αγοραστή την ευελιξία να οραματιστεί και να αναπτύξει την ακίνητη περιουσία σύμφωνα με τις προτιμήσεις του, είτε για οικιστική, είτε για εμπορική χρήση.
Το ακίνητο πωλείται ως γη, χωρίς υφιστάμενες δομές ή κατοικίες. Δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες εγκαταστάσεις διαβίωσης, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη πισίνα ή άλλες οικιστικές ανέσεις. Η ανάπτυξη θα απαιτήσει επιπλέον σχέδια και άδειες.
Αυτό το αγροτεμάχιο στην Estepona είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη βίλα ή συγκρότημα κατοικιών, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Επίσης, απευθύνεται σε ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη έκταση για να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό χώρο, με δυνατότητες για κήπους, υπαίθριες εγκαταστάσεις ή ακόμα και αγροτουριστικές δραστηριότητες, δεδομένης της έκτασης και της θέας προς τη φύση και τα βουνά. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις υποδομές καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή διαβίωση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία.
Ως αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς δεν υπάρχουν υφιστάμενες δομές. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή θα καθορίσει το επίπεδο ποιότητας και φινιρίσματος. Η υφιστάμενη υποδομή της Estepona, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 19 σχολεία, υποδηλώνει ένα περιβάλλον που υποστηρίζει υψηλά πρότυπα διαβίωσης και ανέσεων, τα οποία μπορούν να αντικατοπτριστούν σε μελλοντικές αναπτύξεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο στην Estepona είναι €1.500.000. Δεδομένης της έκτασης των 14.043 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €106. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετείται σε παρόμοιο επίπεδο με άλλα συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Seven Diamonds (από €1.530.000) και το Aurea Villas (από €1.550.000), υποδηλώνοντας μια σταθερή αγορά για μεγάλα οικόπεδα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για την ύπαρξη διαφορετικών τύπων ή μεγεθών οικοπέδων εντός αυτού του καθορισμένου ακινήτου, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι μια μοναδική προσφορά.
Η Estepona, ως δημοτικό διαμέρισμα, καλύπτει μια έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, συνδυάζοντας εύφορες κοιλάδες με ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το χρόνο. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ηρεμίας. Η κοντινή απόσταση από παραλίες, σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και αθλητικά κέντρα (0.4χλμ) υποδηλώνει ένα ενεργό και άνετο καθημερινό ρυθμό ζωής. Ταυτόχρονα, η ύπαρξη 50+ εστιατορίων και 20+ καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις κοινωνικές και γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 8 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
Η ζωή στην Estepona προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και μεσογειακής ηρεμίας. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και κέντρα υγείας (4.4χλμ) εξασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει άφθονες επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Για όσους επιζητούν χαλάρωση, οι παραλίες La Rada και Playa del Cristo βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γηπέδων, ενώ οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 6 χιλιομέτρων.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Estepona, με έμφαση στην εγγύτητά του με την ακτή και τις κύριες αστικές υποδομές. Παρέχει οπτική αναπαράσταση της θέσης του σε σχέση με τις παραλίες, τα κέντρα της πόλης και άλλες σημαντικές παροχές, βοηθώντας στην κατανόηση της προσβασιμότητας και της τοπογραφίας της περιοχής.
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη αυτή λειτουργεί ως σημαντικός κόμβος, συνδέοντας την παράκτια ζώνη με την ενδοχώρα, η οποία χαρακτηρίζεται από την οροσειρά Sierra Bermeja. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella στα ανατολικά και η La Duquesa στα δυτικά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία από τουριστικά και οικιστικά κέντρα. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση τόσο της ακτογραμμής όσο και των ορεινών τοπίων της νότιας Ισπανίας.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Estepona προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος σταθμός δημόσιων συγκοινωνιών απέχει μόλις 1,3 χλμ (για EV φόρτιση), ενώ υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές OV σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ), το οποίο είναι το πλησιέστερο μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο. Άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella απέχουν επίσης σε λογική απόσταση οδικώς. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους πολλαπλά γήπεδα, με το Valle Romano Golf να βρίσκεται μόλις 4,1 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως από 12°C έως 28°C. Η περιοχή επωφελείται από ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοπογραφία της περιοχής, που περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιων και ορεινών τοπίων. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.9% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια ευχάριστη και προσβάσιμη φυσική τοποθέτηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει μια πλούσια ακτογραμμή με πολλά βραβευμένα με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) παραλίες. Η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η Playa del Cristo (1.6χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γηπέδων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ), την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη αυτή λειτουργεί ως σημαντικός κόμβος, συνδέοντας την παράκτια ζώνη με την ενδοχώρα, η οποία χαρακτηρίζεται από την οροσειρά Sierra Bermeja. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella στα ανατολικά και η La Duquesa στα δυτικά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία από τουριστικά και οικιστικά κέντρα. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση τόσο της ακτογραμμής όσο και των ορεινών τοπίων της νότιας Ισπανίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL851291
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
