Ce terrain à Estepona, sur la Costa del Sol, représente une rare opportunité d'acquérir une vaste parcelle de terrain dans un environnement urbanisé. D'une superficie de 14 043 m², il est situé à quelques pas de toutes les commodités essentielles et de la plage. L'emplacement combine la tranquillité d'un grand terrain avec la commodité d'une infrastructure urbaine, ce qui en fait une base attrayante pour les développements futurs. La région est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie.
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce terrain se distingue par sa taille exceptionnelle et la combinaison de son emplacement urbain et de sa proximité avec la plage. Alors que des projets comme 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) ou 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) proposent déjà des terrains construits ou lotis axés sur des villas de luxe, cette offre représente une parcelle vierge offrant une liberté de conception maximale. 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €) est dans une fourchette de prix similaire, mais offre probablement moins de superficie de terrain. Ce terrain non constructible permet aux promoteurs de réaliser leurs propres concepts, allant de domaines exclusifs à des développements plus petits et intégrés, en fonction des réglementations locales de construction. L'emplacement à Estepona même, connu pour son équilibre entre activité animée et atmosphère résidentielle calme, fait de ce terrain une option particulière pour les acheteurs recherchant un développement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, Málaga, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. Son excellente connexion aux principales voies de communication et la proximité des terrains de golf et des installations de loisirs caractérisent l'emplacement. Il offre un mélange d'environnement calme et d'accessibilité urbaine.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux acheteurs ayant une vision pour des projets de grande envergure ou des résidences exclusives. Il répond au désir d'espace, d'intimité et de la possibilité de créer un environnement personnalisé. La proximité des commodités et de la mer répond aux besoins de confort et de qualité de vie.
En tant que terrain, cet objet est une toile vierge pour de nouveaux projets de construction. Il offre la flexibilité de réaliser ses propres plans de construction, que ce soit à des fins résidentielles ou pour d'autres développements. Son état actuel de terrain non constructible permet une conception et une planification entièrement personnalisées du projet futur.
Le terrain lui-même n'offre aucune structure résidentielle existante. Il nécessite un développement entièrement nouveau conformément aux réglementations locales de construction. Ce n'est pas une maison finie, mais une parcelle avec potentiel. Les possibilités et restrictions de développement spécifiques doivent être vérifiées auprès des autorités locales de construction.
Ce terrain convient parfaitement aux promoteurs qui envisagent un projet résidentiel exclusif, ou aux particuliers qui souhaitent créer une résidence privée très vaste avec un grand terrain et une vue sur la mer et les montagnes. Il convient aux acheteurs qui accordent de l'importance à la vie privée, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines et des plages. Les investisseurs qui voient un potentiel à long terme dans le développement de terrains sur la Costa del Sol y trouveront également une opportunité attrayante. La possibilité de réaliser un projet sur mesure est particulièrement pertinente pour les acheteurs ayant des visions architecturales ou paysagères spécifiques.
En tant que terrain non constructible, cet emplacement offre la liberté de concevoir tous les aspects de la construction et de la finition selon vos propres idées. La qualité future dépendra entièrement des plans et de l'exécution de l'acheteur. L'environnement d'Estepona, connu pour ses nouvelles constructions et villas de haute qualité, établit une norme élevée. Le choix des matériaux, la conception architecturale et l'intégration paysagère peuvent y être réalisés au plus haut niveau, afin de créer une propriété de luxe conforme aux normes de la Costa del Sol.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 1 500 000 €. Cette tarification reflète la taille considérable du terrain et son emplacement privilégié à Estepona. En tant que terrain unique et non constructible de cette taille et de cet emplacement, il représente une opportunité rare. La disponibilité est exclusive, ce qui signifie qu'il n'y a actuellement aucune offre comparable de ce type. Les acheteurs potentiels devraient examiner les possibilités d'investissement compte tenu de la taille et du potentiel de développement.
Estepona, un joyau de la Costa del Sol, offre un mélange vibrant de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. Ce terrain est stratégiquement situé dans un environnement urbanisé, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont également accessibles à pied, à quelques centaines de mètres, ce qui permet une utilisation aisée du style de vie méditerranéen. La région est bien desservie, avec de nombreux transports en commun et une bonne accessibilité en voiture. Cette combinaison fait d'Estepona un lieu attrayant pour ceux qui apprécient le confort, la bonne accessibilité et la proximité de la mer.
La vie à Estepona offre un équilibre entre l'animation urbaine et la vie côtière détendue. Avec une population de plus de 79 000 habitants (2025), la ville dispose d'une infrastructure bien établie, y compris de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), écoles (6), pharmacies (18) et parcs (2). La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions quotidiennes au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. La ville est également un centre culturel et de loisirs avec des centres sportifs et des marinas.
Ce terrain à Estepona bénéficie d'un emplacement qui combine le confort urbain avec l'attrait côtier. La proximité des plages et des services est soulignée par son positionnement stratégique au sein de la province de Málaga, qui facilite l'accès aux attractions de toute la Costa del Sol.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement stratégique positionne la ville entre les centres animés de Marbella (environ 30 km à l'est) et la charmante mais moins touristique Duquesa (environ 15 km à l'ouest). La région de la Costa del Sol est mondialement connue pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Estepona elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à un lieu de résidence attrayant, préservant à la fois la culture espagnole traditionnelle et offrant des commodités modernes.
L'accessibilité est un facteur clé de ce terrain. Il est situé à seulement 104 m d'un supermarché et à 236 m d'une pharmacie, répondant aux besoins quotidiens. La plage est également accessible à pied à 524 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles en voiture. Les 8 lignes de transport public existantes avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région compte historiquement plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le paysage autour d'Estepona est marqué par la Sierra Bermeja, atteignant jusqu'à 1 449 m d'altitude et offrant des vues attrayantes pour les amateurs de randonnée et de nature. Le terrain lui-même est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,9 % vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona est bordée de plages attrayantes, notamment la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) à proximité, toutes deux dotées d'une bonne infrastructure. La Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement stratégique positionne la ville entre les centres animés de Marbella (environ 30 km à l'est) et la charmante mais moins touristique Duquesa (environ 15 km à l'ouest). La région de la Costa del Sol est mondialement connue pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Estepona elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à un lieu de résidence attrayant, préservant à la fois la culture espagnole traditionnelle et offrant des commodités modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL851291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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