Земљиште у Естепони, смештено у провинцији Малага, представља јединствену прилику за развој на престижној Коста дел Сол. Са површином од 14.043 м², ова локација нуди значајан потенцијал за пројектовање стамбених или комерцијалних објеката, у складу са урбанистичким плановима региона. Близина мору и свим битним садржајима чини је атрактивном за различите намене, од приватних вила до рекреативних комплекса, замишљених у складу са медитеранским стилом живота.
Естепона, као локација за развој некретнина, нуди јединствену комбинацију предности у односу на суседне регионе Коста дел Сол. Док Марбеља (25 км источно) често представља луксуз и високе цене, и Алхесирас (42 км западно) нуди другачији урбани карактер, Естепона задржава баланс између урбане динамике и релаксираног медитеранског стила живота. Ова конкретна парцела, са ценом од 1.500.000 евра, позиционирана је у сличном ценовном рангу као други пројекти попут Aurea Villas (од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (од 1.530.000 €), али нуди већу површину земљишта за потенцијални развој. За разлику од области са густом градњом, ова локација омогућава изградњу са погледом на планину, што је реткост близу обале. Упоређујући са Беналмаденом или Фуенхиролом, који су више оријентисани ка масовном туризму, Естепона задржава аутентичнији шарм, привлачећи купце који траже квалитет живота уз одличну инфраструктуру и природне лепоте, попут оближње Сијера Бермехе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона, у урбаном подручју где су сви кључни садржаји доступни пешице. Иако је лоцирана близу градских погодности, преовлађујући поглед на планину и природу пружа осећај мира и приватности, што је реткост у овој зони.
Идеално за инвеститоре или појединце са визијом, ова парцела пружа флексибилност за креирање простора по мери. Близина локалних услуга попут продавница (104 м) и апотека (236 м), као и спортских центара (0.4 км), задовољава свакодневне потребе, док удаљеност од 4.1 км до голф терена указује на потенцијал за развој у рекреативном смеру.
Као парцела предвиђена за изградњу, ова локација нуди празан лист за стварање новог пројекта. Детаљи о фази изградње или предвиђеном року завршетка нису доступни, али потенцијал за развој је значајан, с обзиром на локацију и величину парцеле, што омогућава изградњу по мери тренутних тржишних захтева.
Ова парцела не укључује постојеће стамбене објекте, већ представља земљиште предвиђено за изградњу. Нема доступних података о специфичним ограничењима висинске регулације, индексa искоришћености или еколошких ограничења. Потенцијални купци треба да спроведу сопствену анализу урбанистичких и грађевинских прописа.
Ова парцела је најпогоднији избор за инвеститоре и програмере некретнина који траже земљиште за изградњу висококвалитетних станова или вила са погледом на планину и близином обале. Идеалан је за оне који желе да искористе предности урбаног окружења, али истовремено желе да понуде будућим станарима мир и близину природе. Купци који планирају да изграде луксузне резиденције или пројекте са рекреативним садржајима, као што су приватни базени или спортски објекти, наћи ће ову локацију посебно привлачном. Такође, за инвеститоре који желе да диверзификују свој портфолио некретнина у популарном туристичком региону, ово земљиште представља добру основу за развој.
Пошто се ради о земљишту, тренутно нису доступни детаљи о квалитету завршне обраде или примењеним материјалима. Потенцијални развој на овој парцели нуди потпуну слободу у избору материјала и дизајна, омогућавајући будућим власницима да креирају просторе који одговарају највишим стандардима. Интеграција са околним пејзажом, укључујући поглед на планину, може бити инспирација за коришћење природних материјала и модерних, енергетски ефикасних решења. Енергетска ефикасност ће у великој мери зависити од спецификација будуће изградње, са могућношћу примене најновијих технологија за уштеду енергије.
Цена од 1.500.000 евра за парцелу од 14.043 м² у Естепони представља улагање у развојни потенцијал на Коста дел Сол. Ова цена одражава вредност земљишта у атрактивној локацији са погледом на планину и близином мора. Тренутно, ова парцела је једина доступна од овог типа у непосредној близини, што је чини посебно интересантном за инвеститоре који траже ексклузивну локацију. Поређења ради, упоредиви пројекти у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) и Aurea Villas (од 1.550.000 €), указују на сличан ценовни опсег за пројекте у овој зони.
Ова парцела у Естепони нуди јединствену прилику за стварање пројекта у близини урбаних центара, али са дахом природе. Позиционирана на само 104 метра од супермаркета и 236 метара од апотеке, свакодневне потребе су лако доступне. Близина плажа, попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Раде (769 м), омогућава лак приступ медитеранској обали. Истовремено, поглед на планину и околну природу, која досеже до Сијера Бермехе, пружа смирено окружење. У подручју се налазе и спортски центри (0.4 км), што доприноси квалитету живота. Ова локација комбинује урбану погодност са природним окружењем, стварајући основу за разноврсне стамбене или рекреативне пројекте.
Живот у Естепони нуди баланс између урбане динамике и медитеранског спокоја. Са 79.621 становника (2025), град пружа комплетну инфраструктуру: 19 основних и 10 средњих школа, 2 здравствена центра и 3.163 регистроване трансакције некретнинама годишње. Близина већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) омогућава лак приступ додатним садржајима и културним догађајима. Локални медијан приход од 16.450 евра у провинцији указује на виши животни стандард. Регион нуди 134 спортске објекте и 34 локална фестивала годишње, доприносећи динамичном животу.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Естепони, истичући њену близину обали и кључним градским садржајима. Означене су најближе плаже, продавнице, школе и спортски центри, као и путне везе ка већим градовима и аеродрому Малага. Визуелизација подржава разумевање урбаног окружења у којем се налази земљиште.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у покрајини Малага, Шпанија. Географски је добро позиционирана између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км источно, док је Алхесирас 42 км западно, према Гибралтару. Главни град провинције, Малага, налази се 73 км источно, са међународним аеродромом. Оваква позиција омогућава лак приступ различитим урбаним центрима, културним локалитетима и природним лепотама Андалузије, пружајући баланс између локалне понуде Естепоне и ширег регионалног доживљаја.
Локација парцеле у Естепони пружа одличну повезаност. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, чинећи свакодневне набавке изузетно практичним. Болница је на 4.4 км, а голф терени попут Valle Romano Golf на 4.1 км. Ваздушна лука Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљена око 64 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. Доступно је 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном климом са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Висина локације је 15 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што сугерише раван терен. Планински предео Сијера Бермеха, који достиже 1.449 м, пружа занимљиве пејзаже и могућности за рекреацију. Због умерене климе, пливачки сезона траје око 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Просечна годишња температура је 19.2°C, што чини регион погодним за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим атрактивним плажама и разноврсним рекреативним садржајима. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе у пешачкој зони. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. У близини се налазе и бројни спортски центри, попут Polideportivo Municipal (0.4 км), и терени за голф као што су Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за поморство. Регион такође нуди 134 спортске објекте, што задовољава потребе спортских ентузијаста.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у покрајини Малага, Шпанија. Географски је добро позиционирана између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км источно, док је Алхесирас 42 км западно, према Гибралтару. Главни град провинције, Малага, налази се 73 км источно, са међународним аеродромом. Оваква позиција омогућава лак приступ различитим урбаним центрима, културним локалитетима и природним лепотама Андалузије, пружајући баланс између локалне понуде Естепоне и ширег регионалног доживљаја.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL851291
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
