Земљиште на продају у Естепони, Малага, нуди јединствену прилику за развој на престижној Коста дел Сол. Са површином од 14.043 м², ова парцела се налази у повољном подручју, са погледом на планине и природу. Локација комбинује близину урбаних садржаја и плажа са миром руралне околине, пружајући потенцијал за стварање посебног стамбеног или рекреативног простора.
Упоређујући ову парцелу са другим понудама у Естепони, као што су The Sanctuary Villas (почетак од 1.790.000 €), Aurea Villas (почетак од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (почетак од 1.530.000 €), ова парцела се истиче као земљиште за развој, а не као готов објекат. Док наведене виле представљају завршене луксузне стамбене јединице, ова парцела нуди флексибилност у изградњи по властитим спецификацијама. Цена од 1.500.000 € за 14.043 м² у близини урбаних центара и плаже је конкурентна за тржиште Коста дел Сол, посебно за инвеститоре који желе да изграде нешто јединствено. За разлику од гушће насељених области, Естепона нуди баланс између урбаних погодности и природног окружења, са погледом на планине и близином природних паркова попут Сијера Бермеха. Ова локација се разликује од других делова Коста дел Сол по својој комбинацији приступачности, рекреативних могућности (го Лф, плаже, спортски центри) и потенцијала за изградњу по мери, што је чини посебно привлачном за оне који траже сопствени пројекат.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази унутар урбане зоне Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и разноврсних садржаја. Близина главних саобраћајница обезбеђује лак приступ околним градовима и аеродрому Малага, док околне планине и природа пружају осећај спокојства.
Ова парцела је погодна за купце који траже пројекат по мери, са могућношћу изградње по властитим жељама. Идеалан је за оне који желе да комбинују близину мору и градским погодностима са пространим отвореним простором и погледом на природу, нудећи флексибилност у дизајну и сврси.
Тренутно је парцела у фази земљишта без постојећих грађевина. Потенцијалним купцима се пружа могућност да креирају нови развој од нуле, прилагођен савременим грађевинским стандардима и личним потребама. Планирање и добијање дозвола за градњу биће у надлежности купца.
Ова парцела не укључује постојећу стамбену изградњу нити инфраструктуру. Купац преузима одговорност за комплетно планирање, дизајн и изградњу, укључујући прибављање свих потребних дозвола и поштовање локалних урбанистичких прописа. Понуда не укључује завршене објекте.
Ова парцела је намењена инвеститорима или индивидуалним купцима са визијом за изградњу. Ако тражите земљиште за развој стамбеног пројекта, луксузне виле или другог облика некретнина, ово је добра полазна тачка. Погодна је за оне који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом, прилагођавајући свој будући дом или инвестицију специфичним захтевима. Купци који цене близину морских и градских садржаја, али желе и довољно простора и приватности, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, ако желите да искористите предности климе Коста дел Сол, са преко 3.800 сунчаних сати годишње и дугим периодом за активности на отвореном, ова парцела нуди одличне услове. Погодна је за куповину као дугорочна инвестиција или за реализацију личног стамбеног пројекта.
Будући да се ради о парцели земљишта, тренутно нису дефинисани квалитет завршне обраде или материјали. Потенцијални купац има потпуну слободу да изабере материјале и ниво завршне обраде у складу са својим жељама и буџетом, приликом саме изградње. Ово омогућава интеграцију савремених грађевинских технологија и висококвалитетних материјала који одговарају естетским и функционалним захтевима. Могуће је применити високе стандарде енергетске ефикасности и користити материјале који су отпорни на локалне климатске услове, чиме се обезбеђује дуготрајност и комфор будућег објекта.
Цена за ову парцелу земљишта у Естепони износи 1.500.000 €. С обзиром на величину земљишта (14.043 м²) и локацију у близини плаже и градских садржаја, ова цена одражава потенцијал за развој. Тренутно нема доступних стамбених јединица, јер је реч о чистој парцели. Упоредни пројекти у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €), Aurea Villas (од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (од 1.530.000 €), показују сличан ценовни опсег за некретнине у овој области, иако се разликују по типу и фази изградње. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове везане за развој и изградњу.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди динамичан начин живота са својим медитеранским шармом. Ова парцела, са 14.043 м², представља прилику за развој у подручју које комбинује близину урбаним садржајима са спокојем природе. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (800м) и других садржаја попут супермаркета (104м) и апотека (236м). Околне планине, укључујући Сијера Бермеха, пружају живописне погледе и могућности за рекреацију. Просечна годишња температура од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са угодним периодом за купање који траје око 5 месеци. Близина голф терена и спортских центара доприноси активној животној средини. Са око 79.621 становника (2025) и развијеном туристичком инфраструктуром, Естепона нуди баланс између локалног амбијента и међународне привлечности.
Живот у Естепони пружа медитерански начин живота са свим погодностима. Ова парцела се налази на пешачкој удаљености од центра града, што значи да су супермаркети, апотеке, ресторани и продавнице лако доступни. Близина плаже Ла Рада (800м) омогућава лак приступ обали за шетњу или рекреацију. Иако се налази близу градских садржаја, величина парцеле и околни пејзаж пружају осећај простора и мира. Налази се на 15м надморске висине, са благим нагибом према мору (1.9%), што погодује дренажи и погледима. Комуналне услуге попут јавног превоза (50 аутобуских стајалишта) су такође добро организоване, што олакшава кретање без аутомобила. Околина је динамична, са 50 ресторана и 22 кафића у близини, али и са довољно зелених површина и паркова за опуштање.
Ова карта приказује локацију парцеле земљишта у Естепони, Малага. Истиче се близина плажа, попут Ла Рада, као и урбаних центара са основним садржајима. Такође су видљиве околне природне области и планински венци, пружајући контекст за потенцијални развој и начин живота у овој области Коста дел Сол.
Естепона је један од најзападнијих градова на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се западно од Марбеље и источно од Гибралтара. Општина покрива 137 км², укључујући и планинске пределе Сијера Бермеха. Стратешки положај омогућава лак приступ другим градовима попут Беналмадене (око 40 км источно) и Фуенхироле (око 30 км источно). Близина аутопута А-7 и међународних аеродрома у Малаги (AGP) и Гибралтару (GIB) чини је добро повезаном са остатком Шпаније и Европе.
Локација у Естепони обезбеђује одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, а Аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже попут Ла Рада (800м) и ПЛАyа дел Кристо (1.6 км) су на дохват руке. За љубитеље голфа, терени као што су Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су у непосредној близини. Градски садржаји попут супермаркета (104м), апотека (236м) и болнице (4.4км) су такође лако доступни. ЕВ пуњачи (1.3км) и 50 аутобуских стајалишта указују на добру инфраструктуру за одрживу мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године. Планине Сијера Бермеха, које достижу 1.449 м надморске висине, пружају живописне погледе и могућности за планинарење. Близина мора обезбеђује благе температуре, а просечна надморска висина од 15м и благи нагиб (1.9%) погодују удобној клими. Замрзавање је ретко, а летње температуре се крећу између 12-28°C. Дуг период са температурама воде од 20°C или више (5 месеци) чини ово подручје идеалним за активности на води.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Ла Рада (800м) и ПЛАyа дел Кристо (1.6км), познате по свом квалитету и садржајима. Укупна дужина обале у овој општини је значајна. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Валле Романо Голф (4.1км) и Азата Голф (4.4км). Постоји и 134 спортских објеката у ширем подручју, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Муницапал (0.4км), те пружа могућности за различите спортове. Постоје и два марина, Пуерто Естепона (1.7км) и Пуерто Депортиво (1.9км), који пружају додатне рекреативне активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је један од најзападнијих градова на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се западно од Марбеље и источно од Гибралтара. Општина покрива 137 км², укључујући и планинске пределе Сијера Бермеха. Стратешки положај омогућава лак приступ другим градовима попут Беналмадене (око 40 км источно) и Фуенхироле (око 30 км источно). Близина аутопута А-7 и међународних аеродрома у Малаги (AGP) и Гибралтару (GIB) чини је добро повезаном са остатком Шпаније и Европе.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL851291
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и могућности живљења, и пружа поштен савет заснован на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
