Esta moradia geminada renovada está localizada em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, na província de Málaga. Combina design moderno com funcionalidade prática e situa-se num ambiente urbano estabelecido. A proximidade a comodidades e à praia torna-a uma opção atrativa para diversos perfis de compradores, desde residentes permanentes a investidores. A propriedade está pronta para habitar e oferece uma base sólida para a vida no sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Estepona, uma cidade com boa infraestrutura. Localiza-se numa zona urbana, o que significa que muitos serviços do dia a dia são acessíveis a pé. A proximidade da praia e de diversas opções de lazer é uma vantagem essencial desta localização.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam uma boa ligação e a proximidade de comodidades urbanas. É adequada para aqueles que procuram uma propriedade que possa servir tanto de residência principal como de casa de férias, oferecendo conforto imediato.
O projeto foi concebido como uma renovação completa e concluído em setembro de 2026. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma modernização abrangente das estruturas existentes para cumprir as normas de vida contemporâneas.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar de todos os quartos nem jardim privado na cobertura. Está situada num ambiente urbano edificado e não isolada numa área rural tranquila. A opção de estacionamento oferecida é uma garagem privada, não lugares de estacionamento exteriores na propriedade.
Ref: VL125648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa cidade estabelecida na Costa del Sol. É adequado para famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas e serviços de saúde próximos (4,4 km do hospital). Casais ou indivíduos que desejam um estilo de vida ativo perto de campos de golfe (4,1 km), praias e comodidades urbanas sentir-se-ão bem aqui. Também pode ser considerada como residência de férias ou como propriedade de investimento com potencial de aluguer, especialmente devido às suas modernas instalações e localização numa região popular de Espanha.
A propriedade foi completamente renovada em setembro de 2026 e oferece acabamentos de alta qualidade. Dispõe de uma cozinha moderna IKEA, piso laminado de alta qualidade e persianas recentemente instaladas em todas as janelas. A carpintaria interior e exterior foi completamente renovada. Foi dada atenção especial à eficiência energética e ao conforto: janelas com vidros duplos, canalização renovada e isolamento acústico melhorado. Um sistema de energia solar da Huawei e um sistema de climatização aerotérmica proporcionam aquecimento e arrefecimento eficientes. A garagem privativa na cave está equipada com uma porta Hörmann e oferece espaço de arrumação adicional, bem como lavandaria e closet.
A moradia geminada renovada é oferecida a partir de €795.000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 226 m² num terreno de 128 m². O projeto compreende 16 unidades, o que sugere uma certa exclusividade. A renovação em setembro de 2026 garante que a propriedade está em conformidade com os padrões modernos. A combinação de localização, tamanho e acabamentos renovados determina o preço de oferta, que se situa no segmento médio a alto do mercado de moradias geminadas nesta área.
Estepona oferece um ambiente urbano vibrante que promete uma alta qualidade de vida durante todo o ano. Com 79.621 habitantes (previsão de 2025) e uma multiplicidade de comodidades, incluindo mais de 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km, a cidade está bem equipada. O próprio projeto está localizado num tranquilo complexo residencial com apenas 16 unidades, criando uma atmosfera privada. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. A temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado pelas numerosas oportunidades desportivas e de lazer da região.
Viver em Estepona significa um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. O ambiente do projeto é urbano, com supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) nas imediações. A ligação à rede de transportes é boa, com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens, permitindo uma circulação flexível. A proximidade da praia é um elemento essencial do estilo de vida aqui; as praias de La Rada e Playa de Estepona ficam a poucos minutos a pé. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja oferece também oportunidades para caminhadas e exploração da natureza.
Esta moradia geminada está localizada no coração de Estepona, uma cidade com infraestrutura desenvolvida e boa conectividade. O mapa mostra a proximidade de praias, lojas e vias de transporte importantes, sublinhando a localização prática do projeto.
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade transformou-se de uma aldeia piscatória tradicional numa residência popular que oferece autenticidade local e comodidades internacionais. A província de Málaga e a comunidade autónoma da Andaluzia são conhecidas pela sua cultura vibrante e clima ameno. Estepona serve de porta de entrada para a Costa del Sol, oferecendo acesso às metrópoles de Málaga (aprox. 80 km) e Marbella (aprox. 25 km), bem como à enclave britânica de Gibraltar (aprox. 40 km).
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas proximidades. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é boa com 34 km, facilitando as viagens internacionais. O supermercado fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m e o hospital a 4,4 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, permitindo mais de 5 meses de agradável época balnear com temperaturas da água acima de 20°C. A sua localização ao pé da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m de altitude, oferece uma paisagem variada. A suave inclinação de 1,9% para a praia facilita o acesso. A área é atravessada por pequenos riachos, contribuindo para a fertilidade dos vales circundantes. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante uma brisa agradável do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e conhecidas pelas suas boas infraestruturas. Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção. A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existem mais de 130 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e os miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade transformou-se de uma aldeia piscatória tradicional numa residência popular que oferece autenticidade local e comodidades internacionais. A província de Málaga e a comunidade autónoma da Andaluzia são conhecidas pela sua cultura vibrante e clima ameno. Estepona serve de porta de entrada para a Costa del Sol, oferecendo acesso às metrópoles de Málaga (aprox. 80 km) e Marbella (aprox. 25 km), bem como à enclave britânica de Gibraltar (aprox. 40 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparada com outras moradias geminadas em Estepona, este projeto posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que é justificado pela renovação completa e pelas características modernas. A Atalaya Emotions, a partir de €720.000, e a Brisas del Mar, a partir de €730.000, têm preços mais baixos, mas podem não oferecer o mesmo nível de modernização ou a localização específica desta propriedade. A Ayana Estepona, a partir de €985.000, situa-se no segmento superior e representa geralmente novas construções mais luxuosas ou propriedades com vista direta para o mar ou terrenos maiores. O apelo deste projeto reside na combinação de disponibilidade imediata após a renovação, localização urbana com todas as comodidades acessíveis a pé e proximidade da praia, o que o torna uma escolha sólida para compradores que priorizam funcionalidade e conforto sem comprometer a localização.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
