Dieses renovierte Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in einer Wohngegend von Estepona, nur wenige Autominuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur amerikanischen internationalen Schule und einem neuen Freizeitzentrum, das über Paddle-Tennisplätze und ein Fitnessstudio verfügt, unterstreicht die praktische Lage. Mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe bietet dieses Haus ein komfortables und zugängliches Wohnumfeld. Die Südausrichtung und der Zugang zum Gemeinschaftspool tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
Das hier beschriebene Reihenhaus in Estepona liegt preislich im mittleren Segment der Region. Mit 640.000 € liegt es unter dem Preisniveau von 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €) und 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €), beide ebenfalls in Estepona gelegen. Es ist jedoch teurer als 'Azure Estepona' (ab 530.000 €). Im Vergleich zu diesen Projekten bietet das hier beschriebene Haus eine attraktive Kombination aus renovierter Ausstattung und einer urbanen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand. Während 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar' möglicherweise luxuriösere oder neuere Anlagen darstellen, punktet dieses Objekt durch seine etablierte Lage und die unmittelbare Nähe zu lokalen Dienstleistungen. Die Größe von 155 m² Wohnfläche ist vergleichbar mit dem, was man in dieser Preisklasse an der Costa del Sol erwarten kann. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) ist ebenfalls Standard für Familien oder Zweitwohnungen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt, der es von Projekten in rein ländlichen oder exklusiven Golfgemeinden unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einem belebten städtischen Umfeld in Estepona, Andalusien. Es ist nur wenige Autominuten von verschiedenen Stränden entfernt, darunter Playa de Estepona und La Rada. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die tägliche Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sehr einfach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga ebenfalls überschaubar ist.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste suchen. Die renovierte Ausstattung und die vorhandenen 3 Schlafzimmer eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen spricht auch Familien an. Der Zugang zu einem Gemeinschaftspool und die Möglichkeit, den Solarium-Bereich zu erweitern, bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für ein aktives und entspanntes Leben.
Dieses Reihenhaus ist keine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern wurde renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit einer Erweiterung in den Solarium-Bereich, was auf eine bauliche Flexibilität hindeutet. Die wesentlichen strukturellen Arbeiten scheinen abgeschlossen zu sein, was eine schnelle Einzugsmöglichkeit ermöglicht. Die detaillierten Informationen über die Ausstattung und die Renovierung deuten auf eine Immobilie hin, die moderne Standards erfüllt.
Dieses Haus befindet sich in einer etablierten städtischen Zone, was bedeutet, dass es möglicherweise keine unberührte Natur oder absolute Ruhe bietet, die in ländlicheren Gebieten zu finden ist. Die direkte Nähe zu Annehmlichkeiten kann auch mit mehr städtischem Lärm verbunden sein. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten, der Fokus liegt auf Terrassen und einem Gemeinschaftspool. Die Erweiterungsmöglichkeiten im Solarium sind noch nicht realisiert und erfordern weitere Bauarbeiten.
Dieses Reihenhaus passt für Käufer, die eine aktive mediterrane Lebensweise mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu Schulen (die American International School ist direkt vor der Haustür) und Freizeiteinrichtungen wie einem Sportzentrum mit Paddle-Tennisplätzen und Fitnessstudio legen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit einfacher Erreichbarkeit von Stränden (weniger als 1 km) und des Stadtzentrums von Estepona suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die renovierte Ausstattung und die Möglichkeit zur Erweiterung im Solarium bieten Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse, sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobbyraum. Die Südausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein garantiert, und der Zugang zum Gemeinschaftspool sind geeignet für diejenigen, die das Klima und die Outdoor-Möglichkeiten der Costa del Sol voll ausnutzen möchten. Auch Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung suchen, werden hier fündig, da der Flughafen Málaga nur 34 km entfernt ist.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung aus, die auf moderne Standards und Funktionalität abzielt. Die Küche ist als 'modern und voll ausgestattet' mit LG-Geräten beschrieben und verfügt über LED-Beleuchtung und viel Stauraum. Die Fußböden sind mit Holzlaminat versehen. Bäder sind ebenfalls modern gestaltet, eines davon mit Dusche und WC, das andere als Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Beschreibung erwähnt 'south facing aspect' für viel Tageslicht und eine private Terrasse, die sich gut zum Unterhalten eignet. Die Schlafzimmer sind modern gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu zwei Terrassen hat. Die Fensterläden sind manuell bedienbar. Es gibt ausreichend Stauraum und einen separaten Bereich für die Waschküche. Die Bauqualität der Renovierung scheint hoch zu sein, mit Details wie dem Holzfußboden und der modernen Küchenausstattung. Die Möglichkeit, das Solarium zu erweitern, deutet auf strukturelle Kapazitäten für zukünftige Anpassungen hin.
Das Reihenhaus in Estepona wird zu einem Preis von 640.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, angesichts der Tatsache, dass vergleichbare Projekte wie 'Brisas del Mar' bei 730.000 € beginnen und 'Azure Estepona' bei 530.000 €. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 155 m² Wohnfläche. Die Angabe 'vanaf €640.000' legt nahe, dass es möglicherweise weitere Varianten oder eine Preisstaffelung innerhalb des Projekts gibt, obwohl hier nur ein einzelnes Angebot aufgeführt ist. Die Verfügbarkeit wird als gegeben angenommen, da keine konkreten Angaben zur Auslastung oder zum Verkaufsstand gemacht wurden.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert das mediterrane Leben an der Costa del Sol. Mit 137 km² Fläche und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12 und 28°C, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden angenehmen Wetters für Outdoor-Aktivitäten garantiert. Das Schwimmsegelon erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Stadt ist durchzogen von kleinen Bächen und schroffen Berglandschaften wie der Sierra Bermeja, die für die malerische Kulisse sorgt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Parks, was die praktische Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten unterstreicht. Mit 3.163 Immobilien-Transaktionen pro Jahr ist der lokale Markt aktiv. Estepona ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Touristenziel mit Hotels und Bed & Breakfasts, was auf eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über hindeutet.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist durch eine hohe Dichte an praktischen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe (wenige Gehminuten) befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, die nur wenige hundert Meter entfernt sind, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Familien ist die Lage neben der American International School und einem neuen Freizeitzentrum mit Sportanlagen von Vorteil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km. Der nahegelegene Hafen von Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstencharakter, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund, die für landschaftliche Vielfalt sorgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Estepona, Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Schulen und dem Stadtzentrum. Die Karte verdeutlicht auch die Erreichbarkeit des Hafens und der umliegenden Golfplätze sowie die Distanz zum Flughafen Málaga, was die strategische Positionierung der Immobilie unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Es ist eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die Stadt ist etwa 34 km westlich des Flughafens Málaga und 64 km östlich von Gibraltar gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider internationaler Flughäfen. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der für seine gut erhaltene Altstadt, die gepflegten Strände und die Nähe zu renommierten Golfresorts bekannt ist. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Küstenregion, die für ihren Lebensstil, ihre Gastronomie und ihr mildes Klima geschätzt wird. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km östlich) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten und kosmopolitischem Flair.
Die Erreichbarkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten sind zentrale Merkmale dieser Immobilie. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Der Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Estepona ist leicht zugänglich, ebenso wie der Puerto de Estepona (1.7 km). Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkplätze und eine Garage vorhanden sind. Die Steigung zum Strand ist mit 1.9% sehr gering und daher für Fußgänger und Radfahrer sehr angenehm.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 28°C schwanken. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Das Schwimmsegelon erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchweg über 20°C liegen. Die Lage des Hauses in Estepona, auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, ein Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine reizvolle Kulisse sorgt. Die Nähe zum Meer und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Helligkeit und die Wärme des Klimas sind wesentliche Faktoren für den Lebensstil an der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und ideal für tägliche Strandbesuche. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Neben den Stränden bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen in der Region, darunter das nahegelegene Polideportivo Municipal (0.4 km). Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 5 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Der Puerto de Estepona (1.7 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten wie Segeln und Wassersport. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen bieten Panoramaausblicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Es ist eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die Stadt ist etwa 34 km westlich des Flughafens Málaga und 64 km östlich von Gibraltar gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider internationaler Flughäfen. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der für seine gut erhaltene Altstadt, die gepflegten Strände und die Nähe zu renommierten Golfresorts bekannt ist. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Küstenregion, die für ihren Lebensstil, ihre Gastronomie und ihr mildes Klima geschätzt wird. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km östlich) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten und kosmopolitischem Flair.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL665075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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