Cette maison de ville rénovée de 3 chambres et 2 salles de bains est située dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture de la plage et des commodités. Sa proximité avec l'école internationale américaine et un nouveau centre de loisirs doté de terrains de paddle-tennis et d'une salle de sport souligne son emplacement pratique. Avec des commerces, des restaurants et des transports publics à proximité, cette maison offre un environnement de vie confortable et accessible. L'orientation sud et l'accès à la piscine commune ajoutent à son attrait.
La maison de ville décrite ici à Estepona est positionnée en prix dans le segment moyen de la région. Avec 640 000 €, elle est moins chère que les projets 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) et 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €), également situés à Estepona. Elle est cependant plus chère que 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €). Comparée à ces projets, cette propriété offre une combinaison attrayante d'équipements rénovés et d'un emplacement urbain avec accès à pied aux commodités et à la plage. Alors que 'Atalaya Emotions' et 'Brisas del Mar' peuvent représenter des complexes plus luxueux ou plus récents, ce bien se distingue par son emplacement établi et sa proximité immédiate avec les services locaux. La surface habitable de 155 m² est comparable à ce que l'on peut attendre dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol. Le nombre de chambres (3) est également standard pour des familles ou des résidences secondaires. La proximité des écoles et des installations de loisirs est un autre avantage, la différenciant des projets situés dans des zones purement rurales ou des communautés de golf exclusives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain animé d'Estepona, en Andalousie. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada. La proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics facilite grandement l'accès aux commodités au quotidien. L'emplacement offre une bonne connexion à l'infrastructure, tandis que la distance des grandes villes comme Marbella ou Malaga reste gérable.
Cette maison de ville s'adresse à ceux qui recherchent une combinaison de confort urbain et de proximité avec la côte. Son état rénové et ses 3 chambres la rendent idéale pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. La proximité des écoles et des centres de loisirs attire également les familles. L'accès à une piscine commune et la possibilité d'agrandir l'espace solarium offrent des commodités supplémentaires pour un style de vie actif et détendu.
Cette maison de ville n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais a été rénovée et est en excellent état. La description mentionne la possibilité d'une extension dans l'espace solarium, suggérant une flexibilité structurelle. Les travaux structurels essentiels semblent être terminés, permettant une occupation rapide. Les informations détaillées sur les équipements et la rénovation indiquent une propriété répondant aux normes modernes.
Située dans une zone urbaine établie, cette maison peut ne pas offrir la nature préservée ou le calme absolu que l'on trouve dans les zones plus rurales. La proximité immédiate des commodités peut également être associée à un bruit urbain plus important. Il n'y a pas d'informations concernant un jardin privé, l'accent étant mis sur les terrasses et une piscine commune. Les possibilités d'extension dans le solarium ne sont pas encore réalisées et nécessitent des travaux de construction supplémentaires.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie méditerranéen actif avec un accès direct aux commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui accordent de l'importance à la proximité des écoles (l'American International School est juste à côté) et des centres de loisirs comme un centre sportif avec terrains de paddle-tennis et salle de sport. Les couples ou les personnes cherchant un lieu de retraite avec un accès facile aux plages (à moins de 1 km) et au centre-ville d'Estepona seront également séduits. L'état rénové et la possibilité d'extension dans le solarium offrent une flexibilité pour les besoins futurs, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou une salle de loisirs. L'orientation sud, garantissant le soleil toute la journée, et l'accès à la piscine commune sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du climat et des activités de plein air de la Costa del Sol. Les acheteurs recherchant une propriété bien connectée trouveront également leur bonheur, l'aéroport de Malaga n'étant qu'à 34 km.
La maison de ville se distingue par une rénovation complète axée sur les normes modernes et la fonctionnalité. La cuisine est décrite comme 'moderne et entièrement équipée' avec des appareils LG et dispose d'un éclairage LED et de nombreux espaces de rangement. Les sols sont recouverts de stratifié imitation bois. Les salles de bains sont également de conception moderne, l'une avec douche et WC, l'autre étant une salle de bain familiale avec baignoire et douche. La description mentionne une 'exposition sud' pour une lumière naturelle abondante et une terrasse privée idéale pour recevoir. Les chambres sont de conception moderne, la chambre principale ayant accès à deux terrasses. Les volets sont à commande manuelle. Il y a suffisamment d'espace de rangement et une buanderie séparée. La qualité de la rénovation semble élevée, avec des détails tels que les sols en bois et les équipements de cuisine modernes. La possibilité d'étendre le solarium suggère une capacité structurelle pour des ajustements futurs.
La maison de ville à Estepona est proposée au prix de 640 000 €. Ce prix la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, étant donné que des projets comparables comme 'Brisas del Mar' commencent à 730 000 € et 'Azure Estepona' à 530 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur 155 m² de surface habitable. L'indication 'à partir de 640 000 €' suggère qu'il pourrait y avoir d'autres variantes ou une structure de prix échelonnée au sein du projet, bien qu'une seule offre soit listée ici. La disponibilité est considérée comme acquise, car aucune donnée spécifique sur le taux d'occupation ou l'état des ventes n'a été fournie.
Estepona, située dans la province de Malaga, incarne la vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. Avec une superficie de 137 km² et une population de près de 80 000 habitants, la ville offre un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité côtière. Les températures moyennes oscillent entre 12 et 28°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau souvent supérieures à 20°C. La ville est traversée de petits ruisseaux et de paysages montagneux accidentés comme la Sierra Bermeja, qui offre une toile de fond pittoresque. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, écoles, pharmacies, banques et parcs, soulignant l'accessibilité pratique des nécessités quotidiennes. Avec 3 163 transactions immobilières par an, le marché local est dynamique. Estepona n'est pas seulement un lieu de résidence, mais aussi une destination touristique avec des hôtels et des chambres d'hôtes, suggérant une atmosphère animée toute l'année.
La vie dans cette maison de ville à Estepona est caractérisée par une forte densité de commodités pratiques et une bonne accessibilité. À proximité immédiate (quelques minutes à pied), on trouve des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies et des banques. La proximité des plages comme Playa de Estepona et La Rada, à quelques centaines de mètres, permet des escapades spontanées à la mer. Pour les familles, l'emplacement à côté de l'American International School et d'un nouveau centre de loisirs avec installations sportives est un avantage. La connexion aux transports en commun est bonne, avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km. Le port d'Estepona, à proximité, offre des possibilités de loisirs supplémentaires. L'environnement combine vie urbaine et caractère côtier, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant une diversité pittoresque.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, Costa del Sol. Elle visualise la proximité des principales commodités telles que la plage, les supermarchés, les écoles et le centre-ville. La carte souligne également l'accessibilité du port et des terrains de golf environnants, ainsi que la distance de l'aéroport de Malaga, ce qui met en évidence le positionnement stratégique de la propriété.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Elle est nichée entre la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. La ville se trouve à environ 34 km à l'ouest de l'aéroport de Malaga et à 64 km à l'est de Gibraltar. Cette position permet un bon accès aux deux aéroports internationaux. Estepona est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et de vacances populaire, connue pour sa vieille ville bien préservée, ses plages soignées et sa proximité avec des parcours de golf renommés. La ville constitue un carrefour important dans la région côtière, appréciée pour son style de vie, sa gastronomie et son climat doux. Sa proximité avec Marbella (environ 25 km à l'est) offre un accès à une gamme plus large d'offres de luxe et à une ambiance cosmopolite.
L'accessibilité et la proximité des commodités sont des caractéristiques clés de cette propriété. Des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. Le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) sont également à proximité immédiate. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible, tout comme le Puerto de Estepona (1,7 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que des places de parking et un garage soient disponibles. La pente vers la plage est très faible (1,9 %), ce qui la rend très agréable pour les piétons et les cyclistes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C tout au long de l'année. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'emplacement de la maison à Estepona, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des brises marines agréables. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant 1 449 mètres d'altitude, offrant une toile de fond pittoresque. La proximité de la mer et le climat doux favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. La luminosité et la chaleur du climat sont des facteurs essentiels du style de vie sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et idéales pour des visites quotidiennes à la plage. Playa del Cristo (1,6 km) est également facilement accessible. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu, garantissant leur propreté et la qualité de leurs services. Outre les plages, la région offre diverses possibilités de loisirs. On dénombre 134 installations sportives dans la région, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km) à proximité. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 5 km, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. Le Puerto de Estepona (1,7 km) est un autre point d'attraction pour les activités de loisirs telles que la voile et les sports nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen offrent des panoramas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Elle est nichée entre la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. La ville se trouve à environ 34 km à l'ouest de l'aéroport de Malaga et à 64 km à l'est de Gibraltar. Cette position permet un bon accès aux deux aéroports internationaux. Estepona est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et de vacances populaire, connue pour sa vieille ville bien préservée, ses plages soignées et sa proximité avec des parcours de golf renommés. La ville constitue un carrefour important dans la région côtière, appréciée pour son style de vie, sa gastronomie et son climat doux. Sa proximité avec Marbella (environ 25 km à l'est) offre un accès à une gamme plus large d'offres de luxe et à une ambiance cosmopolite.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL665075
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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