Ce townhouse immaculé de trois chambres est situé dans l'une des communautés fermées les plus recherchées d'Estepona, offrant un mélange solide de style, d'espace et de vie côtière. Présenté en solide état, le bien est meublé avec goût et fini selon des normes exceptionnelles. Un impressionnant hall d'entrée double hauteur crée un sentiment immédiat d'espace et mène à des toilettes invités, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un salon-salle à manger décloisonné et lumineux. Des portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse couverte spacieuse, idéale pour la détente et les réceptions toute l'année, donnant sur les jardins paysagers et la mer.
Ce townhouse à Estepona se situe dans le segment de prix moyen des projets comparables dans les environs immédiats. Des projets comme Acqua Gardens débutent à 418 800 €, ce qui positionne ce bien légèrement plus haut, peut-être en raison de ses finitions ou de son emplacement spécifique. Azure Estepona et Capri sont respectivement tarifés à 530 000 € et 520 000 €, suggérant que ce townhouse particulier offre une option compétitive sur le marché des propriétés de trois chambres à Estepona. Le prix de 495 000 € pour 160 m² de surface habitable, comprenant un garage et une disponibilité immédiate, reflète la valeur marchande actuelle pour les projets combinant la proximité des commodités et de la plage avec une bonne qualité de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans un environnement urbain à Estepona, caractérisé par une forte concentration de commodités. Il se trouve à quelques pas de plusieurs plages, dont Playa de Estepona, et à seulement 104 mètres du supermarché le plus proche. La bonne accessibilité, y compris par les transports en commun, définit le caractère de cet emplacement.
Ce townhouse s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement urbain avec un bon accès aux commodités. La proximité des plages, des magasins et des restaurants, ainsi que d'excellentes finitions telles que la climatisation et les sols en marbre, répondent aux désirs de confort et de qualité de vie. Une terrasse avec vue sur la mer et une piscine commune complètent les exigences fonctionnelles.
Le townhouse est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien est immédiatement habitable. Cela élimine les incertitudes liées à l'achat de biens immobiliers non encore achevés. La livraison a déjà eu lieu, il n'y a donc plus de délai d'attente pour l'achèvement.
Le projet n'offre pas de piscines privées mais une piscine commune. Le chauffage des salles de bains est un chauffage par le sol (U/F/H), ce qui peut ne pas être compatible avec tous les systèmes de chauffage. Un parking privé est disponible via un garage double, mais pas de places de stationnement supplémentaires en dehors du garage.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager sur la Costa del Sol, avec les avantages d'un emplacement urbain. Les personnes qui apprécient la proximité des commodités comme les magasins et les restaurants, tout en préférant un accès direct à la plage et à la mer, s'y sentiront chez elles. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives (134 dans la région), tandis que les couples ou les célibataires pourront adopter le style de vie méditerranéen avec des promenades quotidiennes le long de la côte et un accès facile à la gastronomie locale. La possibilité d'emménager immédiatement en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent déménager rapidement, par exemple après un changement de carrière ou comme résidence permanente.
Le townhouse est en excellent état et offre des finitions de haute qualité. Ceci est souligné par l'utilisation de sols en marbre, qui assurent durabilité et aspect luxueux. La propriété est équipée de la climatisation pour le contrôle climatique et d'une cheminée, ce qui contribue à l'ambiance lors des soirées plus fraîches. Les salles de bains disposent du chauffage par le sol (U/F/H) pour un confort accru. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres à double vitrage et les terrasses présentes, dont une avec vue sur la mer, rehaussent la qualité de vie. La cuisine est moderne et entièrement équipée.
Ce type de townhouse à Estepona est actuellement disponible à partir de 495 000 €. Cette tarification est basée sur la valeur marchande actuelle des propriétés présentant des caractéristiques similaires dans la région. L'offre comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une superficie habitable de 160 m². Compte tenu de l'achèvement de la construction, l'occupation immédiate est possible. Le prix doit être considéré comme une indication; les prix exacts peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et de tout supplément.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé, enrichi par la proximité de la mer Méditerranée et de la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. Avec 79 621 habitants (en 2025) et une infrastructure touristique comptant 24 hôtels, la ville respire une dynamique constante, qui cependant prend un caractère plus détendu en dehors des mois d'été les plus fréquentés. L'emplacement urbain signifie que de nombreuses nécessités quotidiennes, telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et divers restaurants (50 dans un rayon de 2 km), sont accessibles à pied. Cela favorise un rythme de vie où l'utilisation de la voiture n'est pas toujours nécessaire, avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts qui desservent bien la zone urbaine. La pente vers la plage est très plate, à 1,9%, ce qui contribue au confort des promenades quotidiennes vers la mer.
Estepona combine le charme d'une ville espagnole traditionnelle avec la modernité d'une destination touristique populaire. L'environnement urbain se caractérise par une atmosphère animée, avec un large éventail de commodités à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, et la pharmacie la plus proche est à 236 mètres. Cela garantit un haut niveau d'utilité et de commodité au quotidien. La proximité de la mer, avec la plage de Playa de Estepona à 524 mètres à vol d'oiseau, invite à des visites régulières. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers la plage contribuent à un climat de vie confortable.
L'emplacement à Estepona place ce townhouse dans une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et de diverses commodités, soulignant le style de vie urbain et pourtant côtier de l'endroit. La distance relativement courte de l'aéroport de Malaga facilite les liaisons internationales.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Estepona se distingue des villes côtières plus animées en conservant une atmosphère plus authentique, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec d'autres parties de la Costa del Sol. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité internationale. La proximité de Marbella (environ 25 km) et de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) offre un accès à un plus large éventail de commodités et d'activités de loisirs, soulignant ainsi l'emplacement central d'Estepona.
L'accessibilité du projet est bonne. La plage de La Rada est à 800 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 64 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet d'environ 45-60 minutes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 6 km. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui peut réduire la nécessité d'une voiture privée. Les commodités telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et un hôpital (4,4 km) sont accessibles à pied ou en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2°C par an, résultant en des hivers doux et des étés chauds. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est exceptionnellement ensoleillée. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ cinq mois. La situation en bord de mer, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure d'agréables brises marines. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre un contraste et des possibilités de randonnées dans un paysage différent, bien que l'environnement immédiat du projet soit majoritairement plat avec une pente de 1,9% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre plusieurs plages, notamment La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes facilement accessibles. Dans les environs, il y a 3 terrains de golf à moins de 6,5 km, dont Azata Golf. Divers centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal, sont situés à 0,4 km, ce qui favorise les activités sportives. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. De plus, il y a des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) pour des panoramas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Estepona se distingue des villes côtières plus animées en conservant une atmosphère plus authentique, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec d'autres parties de la Costa del Sol. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité internationale. La proximité de Marbella (environ 25 km) et de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) offre un accès à un plus large éventail de commodités et d'activités de loisirs, soulignant ainsi l'emplacement central d'Estepona.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL813677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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