Questo impeccabile townhouse con tre camere da letto si trova in una delle comunità recintate più ambite di Estepona, offrendo un solido connubio di stile, spazio e vita costiera. Presentata in condizioni impeccabili, la proprietà è arredata con gusto e rifinita secondo standard eccezionali in tutta la casa. Un suggestivo ingresso a doppia altezza crea un'immediata sensazione di ampiezza e conduce a un bagno di servizio, una cucina contemporanea completamente attrezzata e un luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta. Porte finestre a tutta altezza si aprono su un'ampia terrazza coperta, adatto per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno, con vista sui giardini curati e sul mare.
Questo townhouse a Estepona si colloca nel segmento di prezzo medio di progetti comparabili nella zona circostante. Progetti come Acqua Gardens partono da €418.800, posizionando questo immobile leggermente più in alto, forse per via delle finiture o della posizione specifica. Azure Estepona e Capri hanno prezzi a partire rispettivamente da €530.000 e €520.000, suggerendo che questo specifico townhouse offra un'opzione competitiva nel mercato delle proprietà con tre camere da letto a Estepona. Il prezzo di €495.000 per 160 m² di superficie abitabile, comprensivo di garage e disponibilità immediata, riflette il valore di mercato attuale per progetti che combinano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia con una buona qualità costruttiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un contesto urbano di Estepona, caratterizzato da un'alta densità di servizi. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona, e a soli 104 metri dal supermercato più vicino. La buona accessibilità, anche con i mezzi pubblici, definisce il carattere di questa posizione.
Questo townhouse si rivolge agli acquirenti che privilegiano una posizione urbana con buon accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti, oltre a finiture eccellenti come aria condizionata e pavimenti in marmo, soddisfa i desideri di comfort e qualità della vita. Una terrazza con vista mare e una piscina comune completano i requisiti funzionali.
Il townhouse è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò elimina le incertezze associate all'acquisto di immobili non ancora terminati. La consegna è già avvenuta, quindi non ci sono più tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre piscine private, ma una piscina comune. Il riscaldamento nei bagni è a pavimento (U/F/H), che potrebbe non essere compatibile con tutti i sistemi di riscaldamento. È disponibile un posto auto privato tramite un garage doppio, ma non posti auto aggiuntivi al di fuori del garage.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una casa pronta per essere abitata sulla Costa del Sol, con i vantaggi di una posizione urbana. Le persone che apprezzano la vicinanza a servizi come negozi e ristoranti, preferendo al contempo l'accesso diretto alla spiaggia e al mare, si sentiranno a casa qui. Le famiglie beneficeranno della vicinanza di scuole (6 entro 2 km) e strutture sportive (134 nella regione), mentre coppie o single potranno abbracciare lo stile di vita mediterraneo con passeggiate quotidiane lungo la costa e facile accesso alla gastronomia locale. La possibilità di trasferirsi immediatamente la rende un'opzione interessante per coloro che desiderano trasferirsi rapidamente, ad esempio dopo un cambio di carriera o come residenza permanente.
Il townhouse è in eccellenti condizioni e offre un elevato livello di finiture. Ciò è sottolineato dall'uso di pavimenti in marmo, che garantiscono durata e un aspetto lussuoso. La proprietà è dotata di aria condizionata per il controllo climatico e di un camino, che contribuisce all'atmosfera durante le serate più fresche. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento (U/F/H) per un maggiore comfort. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di archiviazione. Le finestre con doppi vetri e le terrazze presenti, una delle quali con vista sul mare, migliorano la qualità della vita. La cucina è moderna e completamente attrezzata.
Questo tipo di townhouse a Estepona è attualmente disponibile a partire da €495.000. Questa tariffazione si basa sul valore di mercato attuale di proprietà con caratteristiche simili nella regione. L'offerta comprende tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 160 m². Data la completezza della costruzione, è possibile l'occupazione immediata. Il prezzo deve essere considerato come un'indicazione; i prezzi esatti possono variare a seconda dell'unità specifica e di eventuali extra.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace, arricchito dalla vicinanza del Mar Mediterraneo e della catena montuosa della Sierra Bermeja. Con 79.621 abitanti (al 2025) e un'infrastruttura turistica con 24 hotel, la città respira una dinamica costante, che tuttavia assume un carattere più rilassato al di fuori dei mesi estivi più affollati. La posizione urbana significa che molte necessità quotidiane, come un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e vari ristoranti (50 entro 2 km), sono raggiungibili a piedi. Questo favorisce un ritmo di vita in cui l'uso dell'auto non è sempre necessario, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che servono bene l'area urbana. La pendenza verso la spiaggia è molto pianeggiante, dell'1,9%, il che contribuisce al comfort delle passeggiate quotidiane verso il mare.
Estepona combina il fascino di una città spagnola tradizionale con la modernità di una popolare destinazione turistica. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'atmosfera vivace, con una vasta gamma di servizi a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 104 metri di distanza, e la farmacia più vicina è a 236 metri. Ciò garantisce un elevato livello di utilità e comodità quotidiana. La vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de Estepona a 524 metri in linea d'aria, invita a visite regolari. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuiscono a un clima di vita confortevole.
La posizione a Estepona colloca questo townhouse in un'animata città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e a vari servizi, evidenziando lo stile di vita urbano ma marittimo della località. La distanza relativamente breve dall'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali.
Questo progetto è strategicamente situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. Estepona si distingue dalle località costiere più trafficate per mantenere un'atmosfera più autentica, pur beneficiando di eccellenti collegamenti con altre parti della Costa del Sol. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre l'accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità di svago, sottolineando la posizione centrale di Estepona.
L'accessibilità del progetto è buona. La spiaggia di La Rada si trova a 800 metri, Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza di circa 45-60 minuti. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 6 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che può ridurre la necessità di un'auto privata. Servizi come un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e un ospedale (4,4 km) sono raggiungibili a piedi o in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C all'anno, che si traduce in inverni miti ed estati calde. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione è eccezionalmente soleggiata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi. La posizione sulla costa, a soli 15 metri sul livello del mare, garantisce piacevoli brezze marine. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre contrasto e possibilità di escursioni in un paesaggio diverso, sebbene l'ambiente circostante immediato del progetto sia prevalentemente pianeggiante con una pendenza dell'1,9% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente accessibili. Nei dintorni, ci sono 3 campi da golf entro 6,5 km, tra cui Azata Golf. Diversi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, si trovano a 0,4 km di distanza, il che favorisce le attività sportive. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità di svago in acqua. Inoltre, ci sono punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) per viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto è strategicamente situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. Estepona si distingue dalle località costiere più trafficate per mantenere un'atmosfera più autentica, pur beneficiando di eccellenti collegamenti con altre parti della Costa del Sol. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre l'accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità di svago, sottolineando la posizione centrale di Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL813677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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