Descubra esta moradia de três pisos, localizada em segunda linha de praia, a apenas 50 metros do Mar Mediterrâneo e perto do caminho costeiro Senda Litoral. Com 145 m² de área útil distribuída por três níveis, apresenta uma disposição flexível. A orientação sul, os amplos terraços e a proximidade a todas as comodidades tornam-na uma opção atraente para residência principal ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no coração de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras lojas, restaurantes e serviços. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa, permitindo um estilo de vida ativo a pé ou de bicicleta.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam uma localização com fácil acesso a pé à praia e às infraestruturas. A disposição flexível das divisões no piso superior e os terraços oferecem potencial para diversas necessidades residenciais, seja como residência principal, casa de férias ou escritório em casa.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. A construção está concluída e a propriedade pode ser ocupada sem demora. Isto permite aos compradores planear a sua mudança ou utilização como residência de férias a curto prazo.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está situada num ambiente urbano animado mesmo fora de temporada. O imóvel não é de construção nova, mas está classificado como 'Pronto'. Não há garagem privada, mas um lugar de estacionamento subterrâneo está incluído.
Ref: VL898309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma localização urbana consolidada com proximidade imediata à praia e aos serviços. É adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma residência permanente numa cidade costeira animada, ou preferem uma casa de férias que requeira pouca manutenção e ofereça um alto potencial de aluguer. O espaço flexível no último andar pode ser usado como um quarto adicional, escritório ou sala de lazer, tornando-a atraente também para pessoas que trabalham em casa. A proximidade a campos de golfe e atrações de lazer também atrai pessoas ativas que valorizam uma boa infraestrutura.
A propriedade distingue-se pela sua boa qualidade de construção e acabamentos funcionais. Os 145 m² de área útil estão bem distribuídos, com uma sala de estar-jantar aberta no rés-do-chão com acesso direto a um pátio privado. A cozinha é independente e totalmente equipada. Os quartos no primeiro andar têm roupeiros embutidos, e o quarto principal tem o seu próprio terraço. O último andar oferece um espaço de sótão versátil, utilizável como terceiro quarto, escritório ou sala de lazer, incluindo uma lavandaria e um terraço na cobertura. O ar condicionado proporciona conforto. A urbanização comum tem piscina, o que aumenta o conforto de vida.
A moradia é oferecida a partir de 725.000 €. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 145 m² de área útil, oferece uma distribuição sólida do espaço. A disponibilidade está garantida pois a propriedade está 'Pronta'. É importante notar que este é o preço inicial, que pode variar dependendo dos acabamentos e da localização específica dentro da urbanização. Recomenda-se uma análise detalhada da disponibilidade atual e possíveis suplementos.
Estepona, uma pérola na Costa del Sol, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Esta moradia está estrategicamente localizada numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de serviços e comércios. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde sublinha a sua praticidade quotidiana. Simultaneamente, o mar Mediterrâneo e as suas praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão a poucos passos. O centro de Estepona é acessível em cerca de 10 minutos a pé, oferecendo uma variedade de restaurantes, cafés e lojas. O ambiente é bem conectado, facilitando as compras diárias e as atividades de lazer.
A vida em Estepona, especialmente nesta localização urbana, é marcada pela proximidade imediata a diversos serviços e à praia. O dia a dia é prático: supermercados e farmácias estão a poucos passos, reduzindo a necessidade de um carro para as compras diárias. O passeio marítimo (Senda Litoral) convida a caminhadas à beira-mar. Os numerosos restaurantes e cafés no centro oferecem diversas opções gastronómicas. A boa conexão através da rede de transportes públicos facilita a deslocação dentro da cidade e para localidades vizinhas. A atmosfera é vibrante, mas graças à sua posição em segunda linha de praia e à sua estrutura urbana, permanece suficientemente calma para uma vida descontraída.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Estepona. Destaca a proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo, à praia e à infraestrutura urbana com os seus comércios e restaurantes. A boa conexão às principais vias de transporte e a distância a pontos chave como o aeroporto de Málaga também são visíveis.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade está bem conectada às autoestradas A-7 e AP-7, oferecendo ligações rápidas a outros locais importantes da região. A província de Málaga e toda a Costa del Sol são conhecidas pelo seu clima ameno, praias e oferta turística. Estepona consolidou-se nos últimos anos como um destino atraente para residir todo o ano, oferecendo uma alternativa mais tranquila às localidades mais movimentadas da Costa del Sol, mas com uma excelente infraestrutura.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O centro de Estepona é acessível a pé (cerca de 10 minutos). O aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta), oferecendo uma boa conexão para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, são acessíveis em menos de 4,1 km. A infraestrutura urbana é excelente: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, constitui uma boa opção de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O clima favorece uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia garantem uma localização costeira agradável e acessível. A natureza circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para caminhadas e experiências na natureza. A temperatura média anual é de 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir desta propriedade. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) estão próximas. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em pouco tempo de carro. A região é rica em oportunidades desportivas, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferecem possibilidades de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade está bem conectada às autoestradas A-7 e AP-7, oferecendo ligações rápidas a outros locais importantes da região. A província de Málaga e toda a Costa del Sol são conhecidas pelo seu clima ameno, praias e oferta turística. Estepona consolidou-se nos últimos anos como um destino atraente para residir todo o ano, oferecendo uma alternativa mais tranquila às localidades mais movimentadas da Costa del Sol, mas com uma excelente infraestrutura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto em termos de preço, o que pode ser justificado pela sua localização em segunda linha de praia e pelos bons acabamentos. 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) oferece uma alternativa mais acessível, mas pode estar mais distante das comodidades centrais ou ter uma orientação diferente. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à infraestrutura urbana, diferenciando-a de projetos puramente focados em golfe ou vilas em áreas periféricas. A flexibilidade dos espaços e as áreas exteriores existentes, como o terraço na cobertura, são características adicionais a considerar na avaliação no contexto regional.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
