Découvrez cette maison de ville de trois étages, située en deuxième ligne de plage, à seulement 50 mètres de la mer Méditerranée et à proximité du sentier côtier Senda Litoral. Offrant 145 m² d'espace de vie sur trois niveaux, elle présente un agencement flexible. L'orientation sud, de généreuses terrasses et la proximité de toutes les commodités en font une option attrayante pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses boutiques, restaurants et services. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte, permettant un style de vie actif à pied ou à vélo.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui privilégient un emplacement offrant un accès facile à pied à la plage et aux infrastructures. L'agencement flexible des pièces à l'étage supérieur et les terrasses offrent un potentiel pour divers besoins résidentiels, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bureau à domicile.
La maison de ville est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. La construction est terminée, et la propriété peut être occupée sans délai. Cela permet aux acheteurs de planifier leur déménagement ou l'utilisation comme résidence secondaire à court terme.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans un environnement urbain animé même en dehors de la saison. Le bien n'est pas une construction neuve mais est classé comme 'Prêt'. Il n'y a pas de garage privé, mais une place de parking en sous-sol est incluse.
Ref: VL898309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un emplacement urbain établi avec une proximité immédiate de la plage et des commodités. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence permanente dans une ville côtière animée, ou préférant une maison de vacances nécessitant peu d'entretien et offrant un fort potentiel locatif. L'espace flexible au dernier étage peut être utilisé comme chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs, la rendant également attrayante pour les personnes travaillant à domicile. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs séduit également les personnes actives qui apprécient une bonne infrastructure.
La propriété se distingue par sa bonne qualité de construction et ses équipements fonctionnels. La surface habitable de 145 m² est bien répartie, avec un salon-salle à manger ouvert au rez-de-chaussée donnant accès direct à un patio privé. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Les chambres au premier étage disposent d'armoires encastrées, et la chambre principale a sa propre terrasse. Le dernier étage offre un espace loft polyvalent, utilisable comme troisième chambre, bureau ou salle de loisirs, comprenant une buanderie et une terrasse sur le toit. La climatisation assure le confort. La résidence commune dispose d'une piscine, ce qui améliore le confort de vie.
La maison de ville est proposée à partir de 725 000 €. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 145 m² de surface habitable, elle offre une bonne répartition de l'espace. La disponibilité est assurée car la propriété est 'Prête'. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ, qui peut varier en fonction des équipements et de l'emplacement spécifique au sein de la résidence. Un examen détaillé de la disponibilité actuelle et des suppléments éventuels est recommandé.
Estepona, une perle de la Costa del Sol, offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Cette maison de ville est stratégiquement située dans une zone urbaine caractérisée par une forte densité de services et de commerces. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des centres de santé souligne sa praticité au quotidien. Simultanément, la mer Méditerranée et ses plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) ne sont qu'à quelques pas. Le centre-ville d'Estepona est accessible en environ 10 minutes à pied, offrant une variété de restaurants, cafés et boutiques. L'environnement est bien connecté, facilitant les courses quotidiennes et les activités de loisirs.
La vie à Estepona, en particulier dans cet emplacement urbain, est marquée par la proximité immédiate de divers services et de la plage. Le quotidien est pratique : les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La promenade (Senda Litoral) invite à des promenades au bord de la mer. Les nombreux restaurants et cafés du centre-ville offrent diverses options gastronomiques. La bonne connexion via le réseau de transports en commun facilite les déplacements dans la ville et vers les localités environnantes. L'atmosphère est vivante, mais grâce à sa position en deuxième ligne de plage et sa structure urbaine, elle reste suffisamment calme pour une vie détendue.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la maison de ville à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée, de la plage et de l'infrastructure urbaine avec ses commerces et restaurants. La bonne connexion aux principaux axes routiers et la distance aux points clés tels que l'aéroport de Malaga sont également visibles.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est bien reliée aux autoroutes A-7 et AP-7, offrant des liaisons rapides vers d'autres lieux importants de la région. La province de Málaga et toute la Costa del Sol sont réputées pour leur climat doux, leurs plages et leur offre touristique. Estepona s'est imposée ces dernières années comme une destination attrayante pour y résider à l'année, offrant une alternative plus calme aux localités plus animées de la Costa del Sol, tout en disposant d'une excellente infrastructure.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Le centre d'Estepona est accessible à pied (environ 10 minutes). L'aéroport de Malaga est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf, sont accessibles en moins de 4,1 km. L'infrastructure urbaine est excellente : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres sportifs (0.4 km) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, constitue une bonne option de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très faible pente de 1,9 % vers la plage assurent un emplacement côtier agréable et accessible. La nature environnante est marquée par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m et peut être utilisée pour la randonnée et les expériences en nature. La température annuelle moyenne est de 19,2°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles depuis cette propriété. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont à proximité. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles en peu de temps en voiture. La région regorge d'activités sportives, avec 134 installations sportives disponibles, y compris des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est bien reliée aux autoroutes A-7 et AP-7, offrant des liaisons rapides vers d'autres lieux importants de la région. La province de Málaga et toute la Costa del Sol sont réputées pour leur climat doux, leurs plages et leur offre touristique. Estepona s'est imposée ces dernières années comme une destination attrayante pour y résider à l'année, offrant une alternative plus calme aux localités plus animées de la Costa del Sol, tout en disposant d'une excellente infrastructure.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Estepona, telles que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix, ce qui peut être justifié par sa localisation en deuxième ligne de plage et ses bons équipements. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) offre une alternative plus abordable, mais peut être plus éloignée des commodités centrales ou avoir une orientation différente. La propriété décrite ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure urbaine, la différenciant des projets purement axés sur le golf ou les villas dans les zones périphériques. La flexibilité des espaces et les zones extérieures existantes, comme la terrasse sur le toit, sont des caractéristiques supplémentaires à prendre en compte lors de l'évaluation dans le contexte régional.
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