Dieses dreistöckige Reihenhaus befindet sich in zweiter Strandreihe, nur 50 Meter vom Mittelmeer und dem Küstenwanderweg Senda Litoral entfernt. Es bietet auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein flexibles Raumkonzept. Die Südausrichtung, großzügige Terrassen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Diese Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste und ermöglicht einen aktiven Lebensstil zu Fuß oder per Fahrrad.
Das Reihenhaus eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur legen. Die flexible Raumaufteilung im Obergeschoss und die Terrassen bieten Potenzial für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Home-Office.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie kann ohne Wartezeit übernommen werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ihren Umzug oder ihre Nutzung als Feriendomizil kurzfristig zu planen.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer urbanen Umgebung, die auch außerhalb der Saison belebt ist. Das Anwesen ist nicht neu gebaut, sondern als 'Gereed' klassifiziert. Es ist keine private Garage, sondern ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Ref: VL898309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt gut zu Käufern, die eine etablierte städtische Lage mit direkter Nähe zu Strand und Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Küstenstadt wünschen oder ein Feriendomizil mit geringem Wartungsaufwand und hoher Vermietbarkeit bevorzugen. Die flexible Raumgestaltung im Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden, was es auch für Personen attraktiv macht, die von zu Hause aus arbeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem aktive Personen an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und eine funktionale Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 145 m² ist gut aufgeteilt, mit einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zu einem privaten Patio bietet. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet. Die Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Terrasse. Das oberste Stockwerk bietet eine vielseitige Loft-Fläche, die als drittes Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann, inklusive einer Waschküche und einer Dachterrasse. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Pool, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €725.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 145 m² Wohnfläche bietet es eine solide Raumökonomie. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie 'Gereed' ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist, der je nach Ausstattung und spezifischer Lage innerhalb der Anlage variieren kann. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und möglicher Aufpreise wird empfohlen.
Estepona, eine Perle an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig ist das Mittelmeer mit seinen Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist gut vernetzt, was tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser urbanen Lage, ist durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und dem Strand geprägt. Der Alltag gestaltet sich praktisch: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen reduziert. Die Promenade (Senda Litoral) lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Stadtzentrum bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die Atmosphäre ist lebendig, aber dank der Lage in zweiter Strandreihe und der urbanen Struktur dennoch ruhig genug für ein entspanntes Leben.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Townhouses in Estepona. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, dem Strand und der urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die gute Anbindung an Hauptverkehrswege und die Distanz zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist gut an die Autobahn A-7 und die AP-7 angebunden, was schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Orten der Region ermöglicht. Die Provinz Málaga und die gesamte Costa del Sol sind bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktives Ziel für dauerhaftes Wohnen etabliert, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Orten der Costa del Sol bietet, aber dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Das Zentrum von Estepona ist zu Fuß erreichbar (ca. 10 Minuten). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von 4,1 km erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist exzellent: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Sportzentren (0.4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Mobilitätsoption.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C). Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung von 1.9% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenlage. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden, die von dieser Immobilie aus leicht erreichbar sind. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind in der Nähe. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region ist reich an Sportmöglichkeiten, mit 134 verfügbaren Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist gut an die Autobahn A-7 und die AP-7 angebunden, was schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Orten der Region ermöglicht. Die Provinz Málaga und die gesamte Costa del Sol sind bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktives Ziel für dauerhaftes Wohnen etabliert, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Orten der Costa del Sol bietet, aber dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie dem 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Brisas del Mar' (ab €730.000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die Lage in zweiter Strandreihe und die gute Ausstattung gerechtfertigt sein kann. 'Azure Estepona' (ab €530.000) bietet eine günstigere Alternative, liegt aber möglicherweise weiter von den zentralen Annehmlichkeiten entfernt oder hat eine andere Ausrichtung. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur aus, was sie von reinen Golf- oder Villenprojekten in den Randgebieten unterscheidet. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und die vorhandenen Außenbereiche wie die Dachterrasse sind zusätzliche Merkmale, die bei der Bewertung im regionalen Kontext berücksichtigt werden sollten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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