立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの静かな住宅街に位置するこのタウンハウスは、ビーチまで徒歩数分、必要なすべての都市の利便施設に囲まれています。静かなコミュニティの雰囲気と簡単にアクセスできる都市生活を完璧に融合させ、住民にとって理想的な生活環境を提供し、日常の通勤やレジャー活動を容易にします。
この物件は、実用的で快適な生活空間を求める家族や個人にとって理想的なソリューションです。プライベートガレージ、広々としたリビング・ダイニングルーム、共用プールへの便利なアクセスを含む多層階の間取りは、現代の生活のニーズに応えます。南向きの向きと明るい寝室は、一年中快適な生活を保証します。
この家にはプライベートガーデンはありません。コミュニティにはプールがありますが、プライベートプールはありません。さらに、都市部に位置しているため、静かではありますが、完全に田舎の地域ほど広大な自然の景観を提供しない可能性があります。
エステポナ（Estepona）にあるこのタウンハウスは、スペイン南部で永住の住居を探している家族に最適です。3つの寝室と、南向きのテラスや共用プールを含む広々とした共用エリアは、家族全員のニーズを満たします。また、都市の利便性を犠牲にすることなく、地中海の気候とライフスタイルを楽しみたい退職者やカップルにとっても理想的な環境を提供します。店、学校、ビーチへの近さは、快適で便利なライフスタイルを求める人々にとって優れた選択肢となります。さらに、その優れた立地と良好な状態により、投資家にとっても魅力的である可能性があります。休暇用賃貸としても、長期賃貸としても利用できます。
タウンハウスは、優れた品質とモダンな仕上げ基準で提供されます。家の中は明るく、特に南向きのリビングルームと寝室は明るいです。独立したキッチンは実用性を考慮して設計されており、広々としたリビング・ダイニングエリアはテラスに直接つながっており、屋外での活動を容易にします。寝室には備え付けのワードローブがあり、十分な収納スペースを提供します。バスルームはシンプルでモダンなデザインです。具体的な素材は詳細に説明されていませんが、全体として、物件の状態は優れており、品質への配慮を示しています。家には、冷暖房機能を含むエアコンシステムが装備されており、一年中の快適さを保証します。暖炉のデザインが快適さを加えています。
このタウンハウスの開始価格は€540,000です。この価格は、エステポナ（Estepona）の好立地、3ベッドルームの構成、プライベートガレージや共用プールなどの設備を反映しています。この地域で類似の物件の中で魅力的な選択肢として、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で不動産を探している購入者にとって、固定価格のポイントを提供しています。利用可能な物件の数は限られているため、関心のある購入者はできるだけ早く具体的な利用可能性を確認することをお勧めします。
このタウンハウスは、エステポナ（Estepona）の活気ある都市部に位置しており、地中海のリズムを存分に楽しむことができます。家からビーチまで簡単に歩いて行け、太陽と海のそよ風を楽しみ、地元のレストランやカフェでリラックスできます。近くの店、学校、医療施設は、日常生活の利便性を保証します。海岸沿いを散歩していても、街を探索していても、多様な生活体験を提供します。朝は南向きのテラスで太陽を満喫したり、共用エリアのプールサイドで一日を始めたりできます。夕方には、近くのプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）またはラ・ラダ（La Rada Beach）ビーチまで散歩して夕日を眺めることができます。約80,000人の住民がいるこの地域は、一年中活気に満ちた確立されたコミュニティです。
エステポナ（Estepona）は、マラガ（Málaga）県にある活気ある海岸沿いの町で、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部です。この地域は、約137平方キロメートルの土地をカバーし、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈が支配する山岳地帯まで、多様な地形を持っています。年間平均気温は12〜28℃の間で、年間を通じて豊富な日照（約3,848時間）があり、快適な気候を作り出しています。この地域の人口は約79,621人で、都市の利便性と海岸沿いの町の静けさを兼ね備えた穏やかな生活ペースを提供しています。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524 m）やラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）（769 m）などのビーチへの近さは、住民にビーチアクティビティの豊富な機会を提供します。この県の平均年間世帯収入（€16,450）は、地方の支出レベルの基準点となります。
この地図は、エステポナ（Estepona）にあるタウンハウスの地理的位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどのアメニティへの近さ、そして地中海との近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港などの主要な交通ハブや近くの町への距離も示しており、潜在的な購入者に場所の視覚的な理解を提供します。
マラガ（Málaga）県の南西部に位置するエステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西側の重要な町です。ジブラルタル海峡の近くに位置しており、戦略的な地理的位置を占めています。東部のマルベーリャ（Marbella）などの賑やかなリゾートとは異なり、エステポナ（Estepona）は、包括的な近代的なインフラストラクチャーを提供しながらも、より伝統的なアンダルシア（Andalusia）のキャラクターを保持しています。ジブラルタル（Gibraltar）まで約36 km、マラガ（Málaga）まで約64 kmの距離にあり、国際的な移動を容易にします。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られ、世界中から観光客や住民を魅了しています。エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不動産市場において重要な位置を占め、ビーチフロントのアパートメントから高級ヴィラまで、多様な選択肢を提供しています。
タウンハウスの立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。ビーチまではわずか524メートル（Playa de Estepona）で、徒歩圏内です。日用品はすぐに手に入り、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。教育ニーズには、近くに6つの学校があります。医療サービスも便利で、病院まで4.4 kmです。ゴルフ愛好家は4.1 km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの所要時間は約64 km（データでは34 kmも言及されていますが、より正確な数値は64 kmです）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmで、国際的な移動を容易にします。公共交通機関は便利で、8つのバス路線と50のバス停があり、自家用車に依存せずに移動できます。さらに、エステポナ・マリーナ（Puerto Estepona）まではわずか1.7 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均年間気温は約19.2℃、夏は暖かく、冬は穏やかで、通常12℃から28℃の範囲です。年間約3,848時間の太陽光により、この地域はヨーロッパで最も日照量の多い地域の一つです。これにより、ビーチアクティビティやアウトドア活動はほぼ一年中可能となり、特に水温が通常20℃を超える5ヶ月間の水泳シーズンは長くなります。この地域は、海岸沿いの低地（海抜15 m）から、標高1,449 mに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈の山岳地帯まで、多様な地形を特徴としています。ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.9%）で、特に最も近いラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）まで0.8 kmの距離では、ビーチへの徒歩でのアクセスが非常に便利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ（Estepona）地域は、多くの質の高いビーチと幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）はわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）は769メートルです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）などの他のビーチもあります。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を取得しており、優れた水質と設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4 km）などの有名なゴルフコースがいくつかあります。スポーツ施設も豊富で、ポリデportivo・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4 km）などのスポーツセンターやジムがあります。さらに、エステポナ（Estepona）とその周辺地域には、さまざまなスポーツのニーズに対応する134のスポーツ施設があります。近くのマリーナ、エステポナ・マリーナ（Puerto Estepona）（1.7 km）やポルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9 km）は、ヨット愛好家に設備を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ（Málaga）県の南西部に位置するエステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西側の重要な町です。ジブラルタル海峡の近くに位置しており、戦略的な地理的位置を占めています。東部のマルベーリャ（Marbella）などの賑やかなリゾートとは異なり、エステポナ（Estepona）は、包括的な近代的なインフラストラクチャーを提供しながらも、より伝統的なアンダルシア（Andalusia）のキャラクターを保持しています。ジブラルタル（Gibraltar）まで約36 km、マラガ（Málaga）まで約64 kmの距離にあり、国際的な移動を容易にします。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られ、世界中から観光客や住民を魅了しています。エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不動産市場において重要な位置を占め、ビーチフロントのアパートメントから高級ヴィラまで、多様な選択肢を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL968704
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域にある物件と比較して、エステポナ（Estepona）にあるこのタウンハウスは、独自の価値提案を提供しています。例えば、マルベーリャ（Marbella）やゴールデン・マイル（Golden Mile）のような東部の地域では、同様のサイズと構成の物件は通常より高価であり、特にビーチに近いものや海の景色が見えるものはそうです。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）、アズール・エステポナ（Azure Estepona）（€530,000から）、カプリ（Capri）（€520,000から）などの近隣プロジェクトも、異なる価格帯とアメニティを提供していますが、€540,000の開始価格を持つこの物件は、広々とした居住空間、便利な立地、そして包括的なコミュニティ施設という点で競争力があります。エステポナ（Estepona）自体は、より静かで家族向けの雰囲気で知られており、一部の商業的な観光地と比較して、より本格的な地中海生活体験を提供しています。特にビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスは、車が必要となる可能性のある他の地域では常に利用できるわけではない、重要な利点です。
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