Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 162 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einer "ab"-Preisgestaltung von 540.000 € repräsentiert diese Immobilie eine solide Option für Käufer, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, was es zu einer attraktiven Wahl für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer städtischen Umgebung in Estepona, mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was einen unkomplizierten Zugang zur Küste ermöglicht. Die gute Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit suchen, ist dieses Reihenhaus gut geeignet. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, mit privaten Terrassenbereichen und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein neu errichtetes Projekt im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und Grünflächen, die zur Entspannung einladen und die Lebensqualität erhöhen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder Penthouses. Die Nachbarschaft ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung nicht ländlich oder isoliert ist. Es handelt sich um ein Reihenhaus innerhalb einer Wohnanlage, nicht um eine freistehende Villa. Die Energieeffizienzlabel sind nicht Teil der spezifischen Projektbeschreibung.
Dieses Reihenhaus ist eine passende Wahl für Familien, die eine dauerhafte Residenz mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, da sich Schulen und Sportzentren in der Nähe befinden. Es eignet sich ebenso für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Zweitwohnung in einer sonnigen Region mit mediterranem Klima wünschen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Die Südausrichtung und die Terrasse bieten ideale Bedingungen für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Für Investoren stellt es eine interessante Option dar, insbesondere aufgrund der touristischen Anziehungskraft Esteponas und der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was Potenzial für Mieteinnahmen birgt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattung aus. Sie verfügt über eine Klimaanlage (kalt und warm) für ganzjährigen Komfort und einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, während die Badezimmer auf dem neuesten Stand der Technik sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen und Schlafzimmern. Die gemeinschaftlichen Bereiche, einschließlich des Pools und der Grünflächen, sind gut gepflegt und tragen zur allgemeinen Qualität der Wohnanlage bei. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild ausgelegt, passend zum mediterranen Lebensstil.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 540.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine spezifische Einheit, und die Verfügbarkeit kann variieren. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 162 m². Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser dieser Größe und Ausstattung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein "ab"-Preis ist, was bedeutet, dass die tatsächlichen Kosten je nach spezifischer Einheit und eventuellen Extras höher sein können. Die detaillierte Preisstruktur und die Verfügbarkeit sollten direkt beim Anbieter erfragt werden.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige städtische Kulisse, die sich gut für den täglichen Gebrauch eignet. Die Wohnanlage befindet sich in einer Position, in der Geschäfte, Restaurants und Strände innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Anwohnern und Feriengästen, was zu einer dynamischen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die 2025 prognostizierte Einwohnerzahl von fast 80.000 unterstreicht den Status von Estepona als bedeutende Stadt mit eigener Infrastruktur, während die 3.163 jährlichen Immobilientransaktionen die Marktaktivität widerspiegeln. Dies bedeutet, dass die Gegend gut etabliert ist und über alle notwendigen Dienstleistungen verfügt, um einen komfortablen Lebensstil zu ermöglichen.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand (La Rada ist nur 0,8 km entfernt) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Mit 50 OV-Haltestellen und 8 OV-Linien ist die Mobilität innerhalb der Stadt und zur Umgebung gut organisiert, was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann, obwohl die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga die Anreise per Flugzeug erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum hervor. Die gute Erreichbarkeit von Stränden wie La Rada und Playa del Cristo sowie von Golfplätzen und der Autobahn AP-7 wird durch die Darstellung der Distanzen und Verbindungen verdeutlicht.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Region, bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima. Sie bildet einen Übergang zwischen den touristischeren Zentren im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) positionieren Estepona strategisch günstig für internationale Käufer. Die Stadt hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer etablierten Gemeinde mit einer umfassenden Infrastruktur entwickelt, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht wird.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor für dieses Reihenhaus. Der Playa de Estepona ist 524 m und La Rada 769 m entfernt, was beides fußläufig erreichbar ist. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 64 km. Supermärkte sind nur 104 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 m Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind ca. 4,1 km entfernt. Es gibt 134 Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter ein städtisches Sportzentrum nur 0,4 km entfernt. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage im Tal, durchzogen von kleinen Bächen und mit der Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) machen die Gegend gut zugänglich und angenehm zu bewohnen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide fußläufig erreichbar. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die Stadt verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Region, bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima. Sie bildet einen Übergang zwischen den touristischeren Zentren im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) positionieren Estepona strategisch günstig für internationale Käufer. Die Stadt hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer etablierten Gemeinde mit einer umfassenden Infrastruktur entwickelt, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht wird.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL968704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 540.000 €. Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €) bieten ähnliche Stadthäuser, oft in neueren Entwicklungen oder mit leicht unterschiedlichen Ausstattungen und Lagen. Capri in Estepona (ab 520.000 €) liegt preislich in einem ähnlichen Bereich. Dieses spezifische Objekt zeichnet sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, was in Estepona ein wertvolles Merkmal ist. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Designs oder erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet diese Immobilie mit ihrer etablierten Lage und der vorhandenen Infrastruktur. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ist ein signifikanter Vorteil gegenüber Objekten, die weiter außerhalb des Stadtzentrums liegen.
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