Située à Estepona, un bourg côtier établi dans la province de Málaga, cette maison de ville offre 162 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Proposée à partir de 540 000 €, cette propriété représente une option solide pour les acheteurs recherchant une résidence sur la Costa del Sol. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, ce qui en fait un choix attrayant pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est implantée dans un environnement urbain à Estepona, avec un accès facile à de nombreuses commodités. La plage est accessible à pied, offrant un accès direct à la côte. La bonne connexion aux infrastructures locales telles que les magasins, les écoles et les transports en commun souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre confort et accessibilité. Elle offre un espace suffisant pour les familles ou les couples, avec des terrasses privées et un accès aux installations communes. L'orientation sud assure des pièces lumineuses et une atmosphère agréable, tandis que la proximité des commodités facilite la vie quotidienne.
Cette propriété fait partie d'une résidence existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet au sens classique, mais d'une propriété bien entretenue, prête à être occupée. La résidence dispose de piscines communes et d'espaces verts qui invitent à la détente et améliorent la qualité de vie.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni de penthouses. Le quartier est à caractère urbain, ce qui signifie que l'environnement immédiat n'est ni rural ni isolé. Il s'agit d'une maison de ville au sein d'une résidence, et non d'une villa individuelle. Les étiquettes d'efficacité énergétique ne font pas partie de la description spécifique du projet.
Cette maison de ville est un choix approprié pour les familles recherchant une résidence permanente avec accès aux établissements d'enseignement et aux loisirs, car les écoles et les centres sportifs sont à proximité. Elle convient également aux couples ou aux personnes seules souhaitant une résidence secondaire confortable dans une région ensoleillée avec un climat méditerranéen, et qui apprécient la proximité de la mer. L'orientation sud et la terrasse offrent des conditions idéales pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Pour les investisseurs, elle représente une option intéressante, notamment en raison de l'attrait touristique d'Estepona et de la proximité des commodités et de la plage, qui offre un potentiel de revenus locatifs.
La propriété se caractérise par une construction solide et des finitions de qualité. Elle dispose de la climatisation (chaude et froide) pour un confort toute l'année et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse, surtout pendant les mois les plus frais. La cuisine indépendante est fonctionnelle et moderne, tandis que les salles de bain sont à jour. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les espaces de vie et les chambres. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenus et contribuent à la qualité générale de la résidence. Les finitions et les matériaux sont conçus pour la durabilité et une apparence attrayante, conformément au style de vie méditerranéen.
La maison de ville est proposée à partir de 540 000 €. Le prix indiqué se réfère à une unité spécifique, et la disponibilité peut varier. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur 162 m² de surface habitable. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local pour les maisons de ville de cette taille et de ces caractéristiques. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix "à partir de", ce qui signifie que les coûts réels peuvent être plus élevés en fonction de l'unité spécifique et des éventuels extras. Les détails de la structure tarifaire et de la disponibilité doivent être demandés directement auprès du vendeur.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un cadre urbain animé et bien adapté à la vie quotidienne. La résidence se trouve à proximité de magasins, restaurants et plages accessibles en quelques minutes. Le quartier est un mélange de résidents permanents et de vacanciers, créant une atmosphère dynamique mais tranquille, surtout en dehors de la haute saison. La population projetée de près de 80 000 habitants en 2025 souligne le statut d'Estepona comme une ville importante dotée de sa propre infrastructure, tandis que les 3 163 transactions immobilières annuelles reflètent l'activité du marché. Cela signifie que la région est bien établie et dispose de tous les services nécessaires pour permettre un style de vie confortable.
La vie à Estepona offre un mélange de confort urbain et d'ambiance côtière. L'environnement immédiat de la maison de ville est de caractère urbain, avec une forte concentration de services et de commodités. La proximité de la plage (La Rada n'est qu'à 0,8 km) permet des promenades régulières ou des moments de détente au bord de la mer. La ville elle-même dispose d'une bonne infrastructure, y compris 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, assurant des soins complets. Avec 50 arrêts de transport public et 8 lignes, la mobilité au sein de la ville et vers les environs est bien organisée, ce qui peut réduire le besoin d'une voiture, bien que la distance de 34 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements aériens.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Estepona. Elle met en évidence la proximité d'équipements essentiels tels que la plage, les commerces, les écoles et le centre-ville. La bonne accessibilité des plages comme La Rada et Playa del Cristo, ainsi que des parcours de golf et de l'autoroute AP-7, est clairement indiquée par les distances et les liaisons représentées.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un élément important de la région, connue pour ses plages et son climat méditerranéen. Elle constitue une transition entre les centres plus touristiques à l'est et les côtes plus calmes à l'ouest. La proximité de Marbella (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau) positionnent Estepona de manière stratégique pour les acheteurs internationaux. La ville est passée d'un petit village de pêcheurs à une communauté établie avec une infrastructure complète qui répond aux besoins des résidents et des visiteurs.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé pour cette maison de ville. La Playa de Estepona est à 524 m et La Rada à 769 m, toutes deux accessibles à pied. La Playa del Cristo est à 1,6 km. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 64 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés sont à seulement 104 m et une pharmacie à 236 m, ce qui couvre les besoins quotidiens. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. Il y a 134 installations sportives à proximité, y compris un centre sportif municipal à seulement 0,4 km. La connexion par transports en commun avec 50 arrêts et 8 lignes facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans une vallée traversée par de petits ruisseaux et adossée à la Sierra Bermeja offre un paysage varié. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) rendent la région facilement accessible et agréable à vivre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comprennent la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. La Playa del Cristo est à 1,6 km. De plus, il existe de nombreuses installations sportives et de loisirs. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont le Valle Romano Golf (4,1 km). La ville compte 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un élément important de la région, connue pour ses plages et son climat méditerranéen. Elle constitue une transition entre les centres plus touristiques à l'est et les côtes plus calmes à l'ouest. La proximité de Marbella (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau) positionnent Estepona de manière stratégique pour les acheteurs internationaux. La ville est passée d'un petit village de pêcheurs à une communauté établie avec une infrastructure complète qui répond aux besoins des résidents et des visiteurs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL968704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres biens à Estepona, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 540 000 €. Des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €) proposent des maisons de ville similaires, souvent dans des développements plus récents ou avec des caractéristiques et des emplacements légèrement différents. Capri à Estepona (à partir de 520 000 €) est dans une gamme de prix similaire. Ce bien spécifique se distingue par son accessibilité à pied aux plages et aux commodités urbaines, un atout précieux à Estepona. Alors que les projets plus récents peuvent offrir des designs plus modernes ou des équipements communautaires étendus, cette propriété séduit par son emplacement établi et son infrastructure existante. La proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) est un avantage significatif par rapport aux propriétés situées plus loin du centre-ville.
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